2025.05.26
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。 不動産売却相談員の原野です。 最近、お客様からいただく質問の中で特に多いものについてお答えします。 売却を考える方に参考になれば嬉しいです！ １.売却のタイミングはいつがいいですか？ Ａ.市場の状況（売り時・買い時）って気になりますよね。 例えば不動産が一番動く時期は1月～4月。逆に動かないのは6月～8月なんて言われます。ただ、ライフイベントやご事情によってベストなタイミングは変わります。 例えば「急ぎの事情」「じっくり売りたい」など、お客様ごとに違うので、ご相談いただくのが一番確実です。 ２.買取って損じゃないですか？ A.一般的に買取は市場販売価格より低くなることがほとんどです。 ですが、確実に早く売りたい場合や、諸費用を抑えたい場合はメリットがあります。 直接買い取りだから仲介手数料も不要、スケジュールが立てやすいのもポイントです。 ３.売却時に気をつけたいポイントは？ A.①建物の状態については、傷みや不具合があれば事前に伝えることが大切です。 買主様も安心して購入でき、後々のトラブルを防げます。 ②近隣との関係や境界線のトラブルは意外と多いので、事前に確認しておくと安心です。 特に土地の境界が曖昧な場合は、専門家に相談することをおすすめします。 ③契約書類や権利書については、築年数が古い場合は紛失されていることもあります。 購入時の契約書や権利書が手元にあるか、事前に確認いただくことをおすすめします。 売却は大きな決断です。わからないことがあれば、全国不動産売却安心取引協会「おうち売却の達人」に認定されましたマイタウン西武へ、ぜひお気軽にご相談ください。 お客様にとって最適な方法をご提案します！
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