2025.05.30
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 今日は肌寒く感じる1日でしたね 関東の梅雨入りは平年6月7日頃。 昨年は遅い梅雨入りでしたが、今年は平年並みの予想が出ています 梅雨入りまでの貴重な晴れ間を有効活用したいですね さて、今週末の現地販売会のお知らせです。 スタッフ一同ご予約をお待ちしております 5/31(土) ～6/1(日) 現地販売会 ～オープンハウス～ 新座市石神5丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,990万円(税込) ◆住宅性能評価書7項目の最高等級を取得(耐震等級3) ◆ご家族で乗る方に嬉しいカースペース2台可能！ ◆全居室南向きの明るいお住まい！ 新座市野寺2丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建て 全3棟（2号棟） 販売価格：3,990万円(税込) ◆ZEH水準の省エネ基準適合住宅 ◆ご家族で乗る方に嬉しいカースペース2台可能 ◆コンビニ・スーパー徒歩4分圏内でお買い物環境が充実 東久留米市小山1丁目(360°VRパノラマ公開中) Memorieシリーズ新築一戸建て 全1棟 販売価格：4,480万円(税込) ◆売主につき仲介手数料不要！ ◆2階LDは勾配天井につき陽当り・開放感良好！ ◆スーパー、ドラッグストア、郵便局が徒歩10分圏内！ 新座市石神3丁目(360°VRパノラマ公開中) Memorieシリーズ新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,380万円(税込) ◆売主につき仲介手数料不要！ ◆南側駐車場につき陽当たり良好！ ◆スーパー、ドラッグストア、公園が徒歩3分圏内！ 新座市栗原5丁目 中古一戸建て 販売価格：3,780万円(税込) ◆売主につき仲介手数料不要！ ◆南側通路につき角地のような開放感！ ◆お車に乗る方には嬉しいビルトインガレージ付き 新座市片山1丁目 中古一戸建て 販売価格：2,280万円 ◆全13区画の閑静な開発分譲地！ ◆周辺に商業施設が多く、利便性良好です ◆全居室収納スペースあり、お部屋を広く使えます 新座市石神5丁目 中古一戸建て 販売価格：1,180万円 ◆アクロスプラザ東久留米至近！生活環境充実 ◆バス便多く、通勤通学に大変便利 ◆徒歩10分圏内に保育園や学校、公園などがある嬉しい住環境 ～現地販売会～ 新座市片山3丁目 新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,030万円(税込) ◆住宅性能評価書5分野7項目高等級を取得(耐震等級3) ◆リビングイン階段、2階リビング、全居室ペアガラス ◆徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・郵便局・公園など 新座市石神1丁目 新築一戸建て 全1棟 販売価格：2,580万円(税込) ◆角地につき開放感良好！ ◆閑静な住宅地に立地する3ＬＤＫのお住まい ◆コンビニ・スーパー・スパジャポなど徒歩10分圏内 新座市畑中1丁目 新築一戸建て 全2棟 販売価格：3,690万円(税込)～ ◆敷地約36.8坪！省エネ性の高いZEH仕様の住宅 ◆住宅性能評価書において7項目の最高等級を取得 ◆コンビニ・スーパー・公園など徒歩10分圏内 新座市栗原4丁目 新築一戸建て 全1棟 販売価格：5,799万円(税込) ◆5.9ｍ公道につき開放感良好！ZEH水準の省エネ住宅 ◆上部吹抜けを配した明るい約19.9帖のLDK ◆コンビニ・スーパー徒歩10分圏内で買い物施設充実 新座市片山3丁目 新築一戸建て 全1棟 販売価格：3,030万円 ◆住宅性能評価書5分野7項目最高等級取得(耐震等級3) ◆大小の公園が点在する閑静で緑豊かな住宅地 ◆コンビニ・スーパー至近、買い物環境充実 東久留米市下里2丁目 建築条件無し売地 全1区画 販売価格：10,600万円 ◆16ｍ公道角地につき、店舗用地・事業用地に最適 ◆お好きなハウスメーカーにて建築可能 ◆敷地は137坪超、多彩プランが可能な広さ 西東京市北町5丁目 建築条件無し売地 全1区画 販売価格：3,990万円 ◆東南西の3方向角地につき陽当たり・開放感良好 ◆建築条件無し売地につきお好きなハウスメーカーにて建築可 ◆閑静な住宅地。公園も近く快適な住環境 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
2025.05.26
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。 不動産売却相談員の原野です。 最近、お客様からいただく質問の中で特に多いものについてお答えします。 売却を考える方に参考になれば嬉しいです！ １.売却のタイミングはいつがいいですか？ Ａ.市場の状況（売り時・買い時）って気になりますよね。 例えば不動産が一番動く時期は1月～4月。逆に動かないのは6月～8月なんて言われます。ただ、ライフイベントやご事情によってベストなタイミングは変わります。 例えば「急ぎの事情」「じっくり売りたい」など、お客様ごとに違うので、ご相談いただくのが一番確実です。 ２.買取って損じゃないですか？ A.一般的に買取は市場販売価格より低くなることがほとんどです。 ですが、確実に早く売りたい場合や、諸費用を抑えたい場合はメリットがあります。 直接買い取りだから仲介手数料も不要、スケジュールが立てやすいのもポイントです。 ３.売却時に気をつけたいポイントは？ A.①建物の状態については、傷みや不具合があれば事前に伝えることが大切です。 買主様も安心して購入でき、後々のトラブルを防げます。 ②近隣との関係や境界線のトラブルは意外と多いので、事前に確認しておくと安心です。 特に土地の境界が曖昧な場合は、専門家に相談することをおすすめします。 ③契約書類や権利書については、築年数が古い場合は紛失されていることもあります。 購入時の契約書や権利書が手元にあるか、事前に確認いただくことをおすすめします。 売却は大きな決断です。わからないことがあれば、全国不動産売却安心取引協会「おうち売却の達人」に認定されましたマイタウン西武へ、ぜひお気軽にご相談ください。 お客様にとって最適な方法をご提案します！
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