新座市、西東京市、東久留米市の不動産情報が満載!
スタッフが丁寧にお客様のご要望にあった不動産をお探しします。

スタッフBLOG

2018.11.18  小金井公園「防災フェスタ2018」

マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。

事務の香川です。

今回は、11月25日(日)に小金井公園にて開催されます、

「防災フェスタ2018」をご紹介いたしますhappy01

30.11.18blog2_R.jpg

冬になり空気が乾燥すると風邪を引きやすくなりますが、

他にも気を付けたいのは火災です。

「防災フェスタ2018」では小金井公園の防災機能や防災施設、

また、公的機関や近隣施設の防災活動について、

見て、聞いて、学べる防災イベントになっていて、

ワークショップや車両展示等、親子で参加できるプログラムを通し、

楽しく学ぶことができます。

30.11.18blog3_R.jpg

内容
(1)初期消火体験
遊びながら消火器の使い方を学ぼう。

(2)煙体験ハウス
発災時の煙の広がり方を体験しよう。

(3)防災ワークショップ
ズボンでリュックづくりなど、
身近なものを使ったワークショップを楽しもう。

(4)こども制服体験
自衛隊の制服を着て写真を撮ろう。

(5)応急救護体験
AED使用方法など、応急救護を学ぼう。

(6)警察・消防・自衛隊車両展示
災害時に活躍する車両を間近で見てみよう。

(7)デモンストレーション見学
警察ヘリや警備犬による迫力ある
デモンストレーションを見学しよう。

(8)防災情報PRブース
各市、協力団体等による防災情報ブースで防災について学ぼう。

(9)防災ミニショールーム
公園の防災機能や防災施設について学ぼう。

(10)TSUNAMI VIOLIN コンサート
東日本大震災の津波で流された木から作られた
ヴァイオリンによる演奏を楽しもう。

(11)防災アプリ体験
アプリを使って防災について詳しくなろう。

※天候や緊急対応等により内容が中止または変更になる場合があります。


30.11.18blog4_R.jpg

★防災フェスタ2018★
【場 所】小金井公園 いこいの広場
【住 所】
東京都小金井市関野町1-13-1
【開催日】平成30年11月25日(日)
      午前11時~午後1時※荒天中止
【交 通】
・JR中央線「武蔵小金井」駅北口から西武バス「小金井公園西口」下車、
関東バス「江戸東京たてもの園前」「小金井公園前」下車
・JR中央線「東小金井」駅北口からCoCoバス「小金井公園入口」下車
・西武新宿線「花小金井」駅南口から西武バス「小金井公園西口」下車

30.11.18blog5.jpg

参加費は無料ですので、もしもの時に備えるためにも
この機会にぜひ行ってみてはいかがでしょうか。


また当社では只今、売却物件を急募しております!

・お住みかえの為、自宅を売却したい。

・現在空家(利用していない)不動産を売却したい。

・相続で譲渡した不動産を売却したい。

・どのぐらいの金額で売却可能なのか?

・まだ住宅ローンが結構残っているけど売却可能なのか?

・急ぎで不動産を売却したい。

等々、何でもご相談ください!

 

いつでも売却相談を承っております。

※毎週水曜日のみ定休日となっております。

 

当社は、売却依頼を頂いた物件は、ほぼ100%成約に至っています。

※売主様都合で売却を中断したケースを除く

 

≪他社と比べ、売却の成約率が高い5つの違い≫

①買取保証・買替保証致します。

万が一、売れない場合やお急ぎの方は『当社査定100%』にて買取致します。

 

②購入希望者数が違う

毎月の営業活動により多くのお問合わせがあります。

中には、希望エリアで物件が販売開始になるのをお待ちのお客様もいます。

既存のお客様にすぐご紹介ができる環境を整っておりますので、早期売却に

大きく貢献できます。

 

③地域密着度が違う

地元に特化した営業活動と合わせて地域情報や実際の住み心地など、

様々な角度からお預かり物件を強化アピールできます。

 

④広告量が違う

当社ホームページはもちろん、大手不動産検索サイト、折り込みチラシ等

充実の宣伝活動を展開しております。

 

⑤親切度が違う

大手の会社にはない迅速かつ、お客様の立場に立った親切な対応。

打合せや緊急時もすぐ対応します。

 

 

平成26年8月24日ブログ用画像②.png

  平成26年8月24日ブログ用画像③.png

平成26年8月24日ブログ用画像④.gif

 

平成26年8月24日ブログ用画像⑤.png

 

morefast01a.jpg

 

お急ぎで不動産を売却されたい方も、お気がるにご相談ください。

迅速に・親切丁寧に・秘密厳守でご希望にお応え致します。

 

是非、お気軽にお問合わせくださいませ。

≪お問合わせ先≫

マイタウン西武 0120-612-622


LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.16  11/17(土)・11/18(日)現地販売会のお知らせ

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

11月も半分が過ぎ、段々と冬に近づいていますねhappy01

お出かけの際は暖かい服装をして、

ぜひ現地販売会にもお越しくださいnote


 11/17(土)・11/18(日) 現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00




house東久留米市神宝町1丁目house
 新築分譲住宅 全1棟

33187ga.jpg


販売価格:2,980万円(税込)

仲介手数料不要!!弊社売主物件「Memorieシリーズ」

◆足元から暖まる温水床暖房付き、お部屋全体が暖まります

◆食器洗い洗浄機・浄水器付きで家事の負担を減らします




house新座市野寺3丁目house
 新築分譲住宅 全1棟
33264gv1.JPG


販売価格:3,180円(税込)


◆長期優良住宅・住宅性能表示6項目で最高等級を取得(耐震等級3)


開放的な5M道路面、駐車スペース2台分ございます

◆給湯器は高効率の「エコジョーズ」



house東久留米市金山町1丁目house
 
新築分譲住宅 全4棟

33211g41.JPG


販売価格:2号棟3,490万円(税込)


地盤10年保証・地震に強いダイライト工法

◆グルニエ付きで収納上手な暮らしを実現

◆交通量の少ない閑静な住宅街です




house西東京市栄町1丁目house
 新築分譲住宅 全4棟
32939g21.jpg


販売価格:3期1号棟
3,980万円(税込)

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3です

◆人気のオープンキッチン・食洗機付きで家事の負担を減らします


◆前面道路は6m幅公道につき開放感ございます



house西東京市東町6丁目house
 新築分譲住宅 全2棟

33607g.jpg

販売価格:A号棟3,980円(税込)


◆東側約5.5m道路につき陽当り良好!車庫入れもラクラクです

◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます

◆荷物が多くても安心の固定階段式小屋裏収納付です




shineみなさまお気軽にお越しください

スタッフ一同お待ちしておりますshine
LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.15  ~新座市スタンプラリーご紹介~

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは。
営業の原野でございます。
 
先日11月11日(日)は、新座市商工会主催のイベント

「アトムが案内“すぐそこ新座”発見ウォーキング」

が開催されておりました!

新座駅・志木駅から野火止用水や平林寺など

自然と触れ合いながらゴールを目指すコースで、

是非参加をしてゾウキリンの福袋をゲットしたかったのですが、

日曜日と言う事で、元気にお仕事しておりました。
 
新座市商工会と言えば11/1~来年1/31まで

スタンプラリーも開催中の様です。

30.11.15blog1_R.jpg

30.11.15blog2_R.jpg

弊社はスタンプラリーとは関係ございませんが

「パパママカード」ご持参いただけますと、

アンケートご記入でお子様に図書カードを、

ご成約頂きますとお食事券をプレゼントさせて頂いております。

お持ちの方は弊社にお越しの際、ご提示下さいませ!

詳しくは↓↓↓弊社ホームページへ
https://www.saitama-support.jp/map/papamama/search/detail/23889#t
 

また、先日弊社にてご契約を頂きましたお客様。

弊社のメモリエを気に入って頂いたのですが、

価格が下がった事もありお話を多く頂いていた為、

別のお客様にてご成約となりました。

同じ「池袋」へ行けるなら東武東上線でも良いとの事で

今一度、東武東上線も含めて物件をお探しさせて頂いたところ

駅にも近く、間取りも広く、ご条件にピッタリの物件

「ふじみ野市丸山」をお勧めさせて頂きましたところ、

気にいって頂き、無事にご成約となりました。
 
弊社は西武池袋線をメインとしておりますが

ご要望とあれば、範囲が広くてもお探しさせて頂きます!

ご希望条件は色々とお話し下さいネ♪
 
LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.11  冬桜と紅葉のライトアップ

マイタウン西武 スタッフブログをご覧の皆様こんにちは。

建築部の岡田です。

だいぶ寒くなってきてお休みの日は外に出たくないと

いう方もいるかと思いますが、

日帰りで行ける紅葉を見に行くのはいかがですかhappy01

30.11.9blog1.jpg
          
maple埼玉県児玉郡神川町の城峯公園maple

神流湖を望む標高500mの高台にある城峯公園では、

11月上旬~11月下旬が紅葉の見どころ。

さらに、10月下旬~12月上旬には淡いピンクの花を

咲かせる冬桜、別名十月桜とも呼ばれている珍しい桜が開花し、

幻想的で見応えのある紅葉とのコラボレーションが楽しめるそうです。

冬桜が散るまでライトアップも実施されています。

開園時間は8時~17時ですが、

冬桜のライトアップ期間は20時までご利用いただけますshine

遠出はちょっとという方も、

都内など楽しめる場所がありますので、

散歩気分で出掛けてみてくださいsign03


~不動産の売却をお考えの皆様へ~

弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。

手狭による住み替え、相続等による財産分与、ローンのお支払が困難など


ご売却理由は様々ですがお客様の事情を最大限考慮し対応致します。

過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や即現金化ができる買い取り価格のご提案もさせて頂います。

即日の訪問査定にも対応出来ますので、まずはお気軽にご連絡ください。

また、まずは簡易(机上)査定を。というご要望の場合は、分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。


すぐに概算の査定額を算出致します。

ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、スタッフ一同日々頑張っております。

詳細につきましては、↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

https://www.mytown-seibu.com/morefast/

どんな些細な事でも構いません。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

今後とも宜しくお願い致します。

<お問合せ>
マイタウン西武 0120-612-622
LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.09  11/10(土)・11/11(日)現地販売会のお知らせ

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

今週の土日もお出かけ日和になりそうですsun

ぜひ現地販売会にも足を運んでみてください。


 11/10(土)・11/11(日) 現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00




house東久留米市神宝町1丁目house
 新築分譲住宅 全1棟

33187ga.jpg


販売価格:2,980万円(税込)

仲介手数料不要!!弊社売主物件「Memorieシリーズ」

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です


◆足元から暖まる温水床暖房付き、お部屋全体が暖まります


house西東京市栄町1丁目house
 新築分譲住宅 全4棟
32939g21.jpg


販売価格:1号棟
3,980万円(税込)

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3です

◆食洗機付で家事の負担を減らします


◆前面道路は6m幅公道につき開放感ございます



house東久留米市金山町1丁目house
 
新築分譲住宅 全4棟

33211g41.JPG


販売価格:2号棟3,680万円(税込)


地盤10年保証・地震に強いダイライト工法

◆グルニエ付きで収納上手な暮らしを実現

◆近くにコンビニ・スーパーもあり、住環境良好です




house新座市野寺3丁目house
 新築分譲住宅 全1棟
33264gv1.JPG


販売価格:3,280円(税込)


◆長期優良住宅・住宅性能表示6項目で最高等級を取得(耐震等級3)


5M道路面は開放感があり、駐車もスムーズにできます

◆さまざまな用途にご利用いただける便利なロフト付き




house西東京市東町6丁目house
 新築分譲住宅 全2棟

33607g.jpg

販売価格:A号棟3,980円(税込)


◆東側約5.5m道路につき陽当り良好!車庫入れもラクラクです

◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます

◆キッチン浄水器・食洗機付きで家事の負担を減らします




shineみなさまお気軽にお越しください

スタッフ一同お待ちしておりますshine
LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.08  東久留米市に天然温泉が出ました

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは。

営業の笹舘です。

東久留米市に来月オープン予定となっています、

大型スーパー銭湯『東久留米スパリゾート(仮名)』

ご紹介いたしますspa
 
30.11.8blog1.jpg

【東久留米スパリゾート(仮名)】
☆平成30年12月25日オープン予定
☆5階建て、大型スーパー銭湯
☆住所:東京都東久留米市上の原2-333-9

◆温泉データ
[ 泉質 ] ナトリウム - 塩化物・炭酸水素塩温泉 (低張性・弱アルカリ性・温泉)
[ 源泉温度 ] 37.8℃
[ 効能 ] 神経痛、筋肉痛、関節痛、五十肩、運動麻痺、
関節のこわばり、うちみ、くじき、慢性消化器病、
痔症、冷え症、病後回復期、疲労回復、健康増進

大浴場や露天風呂、サウナの他に、

岩盤浴や飲食スペースなども造られるとの事なので

私もオープンしたら行ってみたいと思います。

周辺には新しい商業施設も完成予定で、

ご興味がございましたら皆様も行かれてみて下さい。
 
 
『ご成約』について
30.11.8blog2.JPG

新座市石神5丁目で、中古戸建てをお探しのお客様へ

ご紹介させて頂き、ご成約となりました。
 
ご成約理由について、お客様へ伺ったところ

【間取り、建物仕様と、陽当たり、近くに商業施設】など、

お客様のご要望に当てはまる物件だったとの事です。
 
◇お客様に喜んで頂けますと、私たち営業も自分の事のように嬉しくなるので、

今後も、お客様目線で物件のご紹介をしていきたいと思います。
 
LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.04  建築の流れ⑥

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

マイタウン西武 建築部 課長の西方です。

前回は建物が上棟するまでのお話をさせて頂きましたが、

今回は上棟後のお話をさせて頂きたいと思います。

上棟して初めに行う作業は、金物関係の取付けです。

完成後は見えなくなってしまいますが、

建物にはいろんな金物が取り付けられています。
 
30.11.4blog1.JPG
 
基礎工事の時にお話しさせて頂きました、

上記写真の基礎から出ている長くて強そうなボルト、

上棟後このように金物を取り付けします。
 
30.11.4blog2.JPG
 
これはホールダウン金物と言いまして、

土台と柱を繋ぐ物では無く、

基礎と柱を直接繋ぐ金物になります。

直下型地震の様に下から突き上げる様な力が加わっても、

柱が引き抜かれない様にする為の金物です。

柱に太めの長いネジで固定します。

構造計算上必要な個所に必要な大きさ、本数を取り付けます。

下の写真の様に柱1本に2つ付ける所も出て来ます。
 
30.11.4blog3.JPG
 
その他にも皆様も聞いた事がある名前かもしれませんが、

羽子板ボルトと言う金物が有ります。

これは柱と梁、梁と梁を繋ぐ金物になります。

接合部が多いのでかなりの数を必要とします。
 
 30.11.4blog4.jpg

30.11.4blog5.jpg
 
その他にもいろんな金物を必要な個所に適した
強度の金物を沢山取り付けます。
 
30.11.4blog6.JPG
 
30.11.4blog7.JPG
 
30.11.4blog8.JPG
 
そして、皆様ご存知の筋かい、これにも金物は不可欠です。

昔は釘でとめているだけでしたが、それでは強度不足。
 
30.11.4blog9.JPG
 
 
この柱と柱の間の斜めの部材、これが筋かいです。

この筋かいの両端に金物を取り付けます。
 
 
30.11.4blog10.JPG
 
 
そもそも筋かいは、横揺れの地震の時の様に、

建物が横方向の力が加わった時に効果を発揮します。
 
30.11.4blog11.jpg

上図の様に力が加わった時に建物が潰れないように
踏ん張る材料になります。

その他に当社では、耐力壁面材ハイベストウッドを併用。

外壁面全体に貼っています。

 30.11.4blog12.JPG
 
 
30.11.4blog13.jpg
 
 
これにより地震に強い建物が建築可能となります。

私は現場監督なので完成した綺麗な建物も見て頂きたいのですが、

このように見えなくなってしまう部分も

本当は見て頂きたい所の一つです。

見えなくなってしまいますのが残念です。

上棟直後は金物のオンパレード、見ているだけでも楽しいですよ。

機会がありましたら是非こういった部分も見てみてください。


当社では、不動産のご売却も全力でサポートをさせて頂いております。

西東京市・新座市、ひばりヶ丘周辺のご売却
地域密着の当社にお任せください!


地元に特化した営業活動を行っておりますので地域の情報はもちろん、
住み心地なども考慮し査定いたします。
 
又、当社には不動産購入のお手伝いをさせて頂いているお客様が
沢山おりますので、
【売却】→【販売】まで早期にサポートいたします。

(HOME’S PRESS調べ)
不動産の売却に際し、不動産会社と媒介契約を結んだ理由は?

1位 地元の不動産事情に詳しかったから    30.0%
2位 担当者の対応が良かったから        28.8%
3位 知っている会社だったから         25.4%
4位 知名度のある会社だったから       17.9%
4位 対応、返答が早かったから         17.9%
6位 査定価格が高かった、適切だったから  14.6%
7位 会社の規模が大きかったから       12.9%
8位 その他                                                      7.5%

不動産会社を選ぶ理由は様々ですが、お客様は不安がいっぱいです。
だからこそ「地元の不動産事業に詳しかったから」
「担当者の対応が良かったから」など、
信頼と安心を得られる不動産会社を選んでいるのでしょう。

 売却 図_R.jpg
ご相談はこちら
https://www.mytown-seibu.com/morefast/

メールの方は・・・info@mytown-seibu.com

お電話の方は・・・0120-612-622


LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.02  11/3(土)・11/4(日)現地販売会のお知らせ

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

少しずつ寒くなってきましたが、

秋晴れが続いて日中は過ごしやすいですねshine

今週の土日もお出かけ日和になりそうですsun

ぜひ現地販売会にも足を運んでみてください。


 11/3(土)・11/4(日) 現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00




house東久留米市神宝町1丁目house
 新築分譲住宅 全1棟

33187ga.jpg


販売価格:3,180万円(税込)

仲介手数料不要!!弊社売主物件「Memorieシリーズ」

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です


◆足元から暖まる温水床暖房付き、お部屋全体が暖まります


house西東京市栄町1丁目house
 新築分譲住宅 全4棟
32939g21.jpg


販売価格:1号棟
4,180万円(税込)・2号棟3,680万円(税込)

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3です

◆食洗機付で家事の負担を減らします


◆前面道路は6m幅公道につき開放感ございます



house東久留米市金山町1丁目house
 
新築分譲住宅 全4棟

33211g41.JPG


販売価格:2号棟3,680万円(税込)


地盤10年保証・地震に強いダイライト工法

◆グルニエ付きで収納上手な暮らしを実現

◆近くにコンビニ・スーパーもあり、住環境良好です




house新座市野寺3丁目house
 新築分譲住宅 全1棟
33264gv1.JPG


販売価格:3,280円(税込)


◆長期優良住宅・住宅性能表示6項目で最高等級を取得(耐震等級3)


5M道路面は開放感があり、駐車もスムーズにできます

◆さまざまな用途にご利用いただける便利なロフト付き




house西東京市東町6丁目house
 新築分譲住宅 全2棟

33607g.jpg

販売価格:A号棟3,980円(税込)


◆東側約5.5m道路につき陽当り良好!車庫入れもラクラクです

◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます

◆キッチン浄水器・食洗機付きで家事の負担を減らします




shineみなさまお気軽にお越しください

スタッフ一同お待ちしておりますshine
LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.11.01  ☆★祝、道路開通!!★☆

いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。

株式会社マイタウン西武の
千葉 智昭(ちば ともあき)です(*^▽^*)

早いものでもう11月でございます。

陽が落ちるのも早くなり夕方以降は寒いくらいですね。

今年の暑さが遠い日に感じます。
 
寒暖差が大きい時期なので、
皆さまどうぞ健康にご留意してお過ごしください。

さて、今回の私のブログは、

東久留米駅から新座市石神へ続く、
 
【東村山都市計画道路3・4・20号東久留米駅神山線】

が開通致しましたのでご紹介致します。
 
 
30.10.30blog4.JPG

こちらの道路は新座市石神周辺から、
西武池袋線『東久留米』駅までをつなぐ
新しい道路でございます。
 
今まで新座市石神周辺にお住いの方、

東久留米駅に通う方は、右に曲がり、左に曲がり、

色々な道路を利用して通われてた思いますが、

こちらの道路が開通したことにより、

一本道で駅まで通えるようになりましたね。

私も事業中は早く開通しないかと、待ちわびておりました。

自転車道もございます。
 
30.10.30blog3.JPG
 
歩道の幅員も約3mと大変広く取っております。
 
30.10.30blog5.JPG
 
大変広く便利な道路でございます!!
 
又、少し専門的なお話になってしまいますが、

こちらの道路が開通したことにより、
道路周辺の建物は建蔽率・容積率が緩和される地域がございますので、

今まで建蔽率、容積率が超過している為に売却査定をしても
金額が希望金額に届かなかった不動産でも、

査定価格が高くなる可能性がございます!!
 
これを機会に一度弊社でご自宅の査定を行ってみませんか。
 
弊社では新座市・東久留米市・西東京市限定で売却活動を行っております。

地域を絞る事により、より詳しい近隣事情を把握することが出来る為、
他の不動産会社様より高値でのご売却が成立するケースが非常に多いです。
 
さらに、一級建物アドバイザーの資格をもった弊社の社員が、
無料で簡易インスペクションも行います。
 
簡易インスペクションを行う事により、
お客様のご自宅の状態を詳しく把握することも出来ます!!

30.10.30blog1.jpg

30.10.30blog2.jpg


◆◆◆弊社お預かり物件ご成約のご報告◆◆◆

次に、『新座市堀ノ内二丁目売地』

弊社でお預かりしてご成約頂きましたのでご報告致します。。

3方角地の大変開放感のある土地。

30.10.30blog6.JPG

ご成約に繋がったのは、

お客様よりご売却のご依頼を頂き、販売希望価格をお聞きし

弊社にお問合せを頂いた既存のお客様、
弊社と提携している建売業者様へ販売活動を行い、

お客様のご要望通りの金額でご成約に至りました。

ご成約頂いたお客様もご希望通りの金額で
ご売却が成立致しましたので大変お喜びいただきました。
 
※現在は建売として販売をしておりますので、
そちらの内容は弊社のアメーバブログでご紹介させて頂きます。


<お問合せ>マイタウン西武 0120-612-622
LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)

2018.10.28  今年も10月21日(日)に【宅地建物取引士】の試験が行われました。

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは。
用地仕入部の萩生田です。
今回が、私のブログデビューとなりますhappy01

今回は先日行われた【宅地建物取引士】という
国家試験に関して書かせて頂きます。

不動産の取引時にはご契約等の前に、
お客様に重要事項説明を行い、お客様に当該物件の内容を
充分に理解していただけなければなりません。

この重要事項説明を行う事が出来るのが宅地建物取引士です。
 
【宅建試験の合格率は平均15%】
 
不動産事業者において、
5人に1人の割合で設置が求められる宅地建物取引士ですが、

弁護士や司法書士などと同じく士業化されたことで
より高度な専門性がこの資格にも求められるようになりました。

制度の変更は、合格率にも若干影響を及ぼしている面が見られます。

次の表は、平成20年度以降の宅建試験の受験者数、
合格者数及び合格率・合格点を示したものです。
 
年度    受験者数   合格者数   合格率  合格点
平成20年   209,415人   33,946人   16.2%   33点 
平成21年   195,515人   34,918人   17.9%   33点 
平成22年   186,542人   28,311人   15.2%   36点 
平成23年   188,572人   30,391人   16.1%   36点 
平成24年   191,169人   32,000人   16.7%   33点 
平成25年   186,304人   28,470人   15.3%   33点 
平成26年   192,029人   33,670人   17.5%   32点 
平成27年   194,926人   30,028人   15.4%   31点 
平成28年   198,463人   30,589人   15.4%   35点 
平成29年   209,354人   32,644人   15.6%   35点 
平成30年   213,914人   未定       未定    未定
 
宅建の試験は毎年受験者数に応じて合格点数が変化する
相対評価方式を採用しています。

そのため、毎回合格点数が変わるのが特徴ですが、
宅地建物取引士と名称が変更となった平成27年以降の3年間は、
合格率はいずれも15%台にとどまっています。

過去10年間で合格率がもっとも高かったのは、
平成21年度に実施された試験で、17.9%という結果でした。
 
前述の通り、不動産取引業務の専門家である宅地建物取引士は、

弁護士や司法書士、行政書士など、士業と呼ばれる
専門領域を持つ専門家の仲間入りを果たしたことで、
合格基準も若干厳しくなったものと見られます。

とは言え、宅建の試験は出題傾向が変わりやすく、
内容によっては合格しやすい年度があるのも事実です。

また、宅建受験に資格はありませんので、
2017年度宅建試験の合格者最高年齢は89歳(茨城県・男性)、
最少年齢は13歳(男性・福岡)です。

18歳未満の合格者は14名(男性12名・女性2名)でした。
 
この様なことより、我々不動産業に従事する者にとっては
必要不可欠な資格となりますが、

宅建試験は受験資格もなく誰でも受けられる試験ですので、
皆さんもチャレンジしてみてはいかがですか?

但し、各分野の専門的な法規の知識が必要なため、
冷やかしで受けても合格するほど甘くはありませんので、
しっかりと勉強をして臨んでください。
 
話は変わりますが、先日、社有の土地を購入して頂きました
お客様へのお引渡し現場の草むしりを社員5名で行ってきました。

これくらいではありますが、
休まず動いても2時間以上の時間を要しました。
 
30.10.28blog1.jpg

 
今年の夏は、猛暑が続き雑草も勢い良く伸びていた為、
夏前に草むしりとシート養生はしておきましたが、
僅か数ヶ月でシートの隙間から伸びてきてしまっていました。
 
30.10.28blog2.jpg
 
お客様への引渡しに併せて上記のように
綺麗に仕上げさせて頂きました。

弊社マイタウン西武は、お客様第一をモットーに
お引渡し物件はお客様に失礼のない様に
しっかりと仕上げる事を心掛けています。
 
ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、
スタッフ一同日々頑張っております。

お近くへ起こしの際は、是非弊社にお立ち寄り頂けましたら幸いです。



また当社では只今、売却物件を急募しております!

・お住みかえの為、自宅を売却したい。

・現在空家(利用していない)不動産を売却したい。

・相続で譲渡した不動産を売却したい。

・どのぐらいの金額で売却可能なのか?

・まだ住宅ローンが結構残っているけど売却可能なのか?

・急ぎで不動産を売却したい。

等々、何でもご相談ください!

 

いつでも売却相談を承っております。

※毎週水曜日のみ定休日となっております。

 

当社は、売却依頼を頂いた物件は、ほぼ100%成約に至っています。

※売主様都合で売却を中断したケースを除く

 

≪他社と比べ、売却の成約率が高い5つの違い≫

①買取保証・買替保証致します。

万が一、売れない場合やお急ぎの方は『当社査定100%』にて買取致します。

 

②購入希望者数が違う

毎月の営業活動により多くのお問合わせがあります。

中には、希望エリアで物件が販売開始になるのをお待ちのお客様もいます。

既存のお客様にすぐご紹介ができる環境を整っておりますので、早期売却に

大きく貢献できます。

 

③地域密着度が違う

地元に特化した営業活動と合わせて地域情報や実際の住み心地など、

様々な角度からお預かり物件を強化アピールできます。

 

④広告量が違う

当社ホームページはもちろん、大手不動産検索サイト、折り込みチラシ等

充実の宣伝活動を展開しております。

 

⑤親切度が違う

大手の会社にはない迅速かつ、お客様の立場に立った親切な対応。

打合せや緊急時もすぐ対応します。

 

 

平成26年8月24日ブログ用画像②.png

  平成26年8月24日ブログ用画像③.png

平成26年8月24日ブログ用画像④.gif

 

平成26年8月24日ブログ用画像⑤.png

 

morefast01a.jpg

 

お急ぎで不動産を売却されたい方も、お気がるにご相談ください。

迅速に・親切丁寧に・秘密厳守でご希望にお応え致します。

 

是非、お気軽にお問合わせくださいませ。

≪お問合わせ先≫

マイタウン西武 0120-612-622

LINEで送る
投稿者  | PermaLink | コメント(0) | トラックバック(0)