いつもマイタウン西武のブログをご覧いただきありがとうございます。
建築部　部長の荒田勇二です。

今回は『建物デザイン』の話をさせていただきたいと思います。

実務設計をしている中で、楽しみの1つに外観デザインがあります。

平面プラン（間取り）を考えながら、

同時に外観デザインも合わせてイメージしていくのが、

中々悩ましいながらも楽しい瞬間でもあり、

色々と、苦しみながらも日々がんばっております。

ここで、私の知っているユニークな外観をした建物を

いくつかご紹介したいと思います。
 

 
この建物はポーランドにある一見トリック写真に見えますが…

実際に歪んで建ててます。

こう見えてもショッピングセンターなんです…。
 

 
この建物はカナダにある、今にも崩壊しそうですが、

これでも商業施設なのでビックリです。
 

 
このユニークな建物はアメリカにあるオフィスビルで、

バスケット会社が作成したオフィスビルです。
 
以上が海外の建物ですが、国内のユニークな建物をご紹介します。
 

 
この建物は埼玉県にある通称『おもちゃハウス』と呼ばれている建物です。

壁に謎のメッセージが書かれていたり、

周りから浮いている奇妙なカラフルな構えが…不気味です。
 



 
デザインの話から外れますが、

面白い建物で「ずっと工事中で完成しない家」と呼ばれています。

完成しないことで有名なスペインの建築物
「サクラダファミリア」からなのか、

地元の人々から、ここに住む人の事を「三田のガウディ」
と呼ばれているそうです。（東京の三田にあります）

完成予想は地下1階地上5階で地下だけで1年半かかったとの事…。
　
海外の建築物の方がユニークですね。

ご紹介したのは極端ですが、建物デザインは重要な要素でもあり、

オフィスビルや商業施設とは異なり、
住宅では尚更、デザインによってかなり印象が変わりますが、

凝りすぎると建築コストも上がりますし、

自宅の場合ですと毎日外観を見る事になりますので
飽きのこないデザインにする事も大切だと思います。

要は、「形」と「色（カラー）」を合わせるという事です。

例えば、外形がシャープなのに、
暖色系のカラーをメインにすると「アンバランス」になりがちですし、

建物だけではなく外構のデザインも関係してくると思います。

サッシの「形状」や「配置」によっても建物の顔が変わってきますし、

玄関ドアのデザインやカラーによっても印象が変わっていきます。

全体的に考えてまとめていかないと、「バランス」が悪くなりがちです。

街中で見ていると、好みの差はありますが全体的に見て、
トータル的にまとまっている住宅は案外少ない様な気がします。

このブログをご覧の皆様も、
パーツ事で考えずに全体で考えていただければ、
大きな失敗は無いと思います。

最後までご覧いただきありがとうございます。

次回は、プラン（間取り）の話をしたいと思います。

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

雨が降るたびに気温も下がり、

ぐっと秋の気配が深まってきますね

特に今日はとても寒く

慌てて長袖や上着を引っ張り出してのお出かけの方も

多かったのではないでしょうか？

さて、今週の現地販売会のお知らせです

　9/22(土)～24(月) 現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00


東久留米市金山町1丁目
  新築分譲住宅　全4棟


販売価格：3180万円～3780万円（税込）

◆地盤10年保証・地震に強いダイライト工法

◆交通量の少ない閑静な住宅街です

◆近くにコンビニ・スーパーもあり、住環境良好です


西東京市栄町1丁目
　新築分譲住宅　全4棟


販売価格：4,380万円・4,480万円（税込）

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3

◆食洗機・浴室乾燥機・TVモニタ付インターホン他、充実な設備仕様

◆徒歩圏内に保育園や学校、スーパーなどがある嬉しいロケーション



新座市野寺2丁目
　新築分譲住宅　全1棟


販売価格：3,280円（税込）

◆6ｍ公道の東南角地につき陽当り良好！

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得(耐震等級は3)

◆食洗機・17帖超LDK・折上天井・ロフト・全居室ペアガラス他、充実な設備・仕様です



西東京市東町6丁目
　新築分譲住宅　全2棟


販売価格：各3,980円（税込）

◆東側約5.5ｍ道路につき陽当り良好！車庫入れもラクラクです

◆居室感覚でご利用いただける、固定階段式小屋裏収納付き！

◆徒歩圏内に小・中学校があるので、お子様の通学も安心です



みなさまお気軽にお越しください

スタッフ一同お待ちしております

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは。

営業の笹舘です。
 
先日テレビ番組で【美味しいパン屋さん】がご紹介されていました。

パン好きで有名な女優さんが、なんと『清瀬駅』までいらっしゃったようで、

お店の名前が【考えた人すごいわ】と、

かなりインパクトがある名前でした



実際に買いに行きましたが、駅前で目立つお店でした。
 


【魂仕込（こんじこみ）】という食パンを一斤買って食べましたが、

ふわふわで甘く、みずみずしい食感で、とても美味しかったです。



次回は、レーズン入りの【宝石箱】を買いたいと思います。
 
皆様も近くまで行く事がございましたら、是非ご購入されてみて下さい。
 
 
～『ご成約』について～


ひばりヶ丘駅【駅近】限定で、

一戸建てをお探しのお客様へご紹介させて頂きました物件

【西東京市住吉町3丁目・全1棟】を、

とても気に入って頂きご成約となりました。
 
ご成約理由について、お客様へ伺ったところ

【駅からの距離、間取り、建物仕様、勤務先までのアクセスが良い、陽当たり】

など、お客様のご要望に当てはまる物件だったとの事です。
 
お客様に喜んで頂けますと、私たち営業も自分の事のように嬉しくなるので、

今後も、お客様目線で物件のご紹介をしていきたいと思います。



不動産の売却をお考えの皆様へ～

弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。

手狭による住み替え、相続等による財産分与、ローンのお支払が困難など

ご売却理由は様々ですがお客様の事情を最大限考慮し対応致します。

過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や即現金化が

できる買い取り価格のご提案もさせて頂います。

即日の訪問査定にも対応出来ますので、まずはお気軽にご連絡ください。

また、まずは簡易（机上）査定を。というご要望の場合は、

分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。

すぐに概算の査定額を算出致します。

ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、

スタッフ一同日々頑張っております。

詳細につきましては、↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.mytown-seibu.com/morefast/

どんな些細な事でも構いません。ご不明な点がございましたら

お気軽にお問合せください。

査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

今後とも宜しくお願い致します。

＜お問合せ＞マイタウン西武　0120-612-622

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは
店長の小笠原です

今回のブログでは、当社提携企業《J：COM》の新築一戸建て「お祝い」キャッシュバックのご紹介をさせて頂きます。

当社にて新築一戸建てをご成約頂いたお客様のみの限定となっております。

『対象条件』

新築一戸建てにご入居のお客様のうち下記クーポン券をお持ちで期間内の条件を全て満たされた方。

『対象期間』

☆当社からのご紹介期間☆
～2019年3月31日（日）まで
☆お申込期間☆
～2019年5月31日（金）まで
☆設置工事完了期間☆
～2020年3月31日（火）まで

『期間限定の特典』

☆特典１☆
新規基本工事費（通常費用6,000円～37,500円（税抜））
が無料⇒（０円）
☆特典２☆
ブースター設置工事費（通常費用6,500円（税抜））
が⇒無料（０円）
☆実施期間☆
～2018年12月31日まで

《知らないともったいないセット割引》

J：COMとauスマホのご利用料金がずっと年間総額12,000円（税抜）も割引になるって知ってました？
auスマホを利用している方は必見ですよ




すぐにインターネットを使いたいというお客様
J：COMならインターネット開通まで最短で4日です




ご興味のあるお客様は下記J：COMカスタマーセンターまで






【売却成功事例のご紹介】
ひばりが丘駅よりバスで5分、バス停まで徒歩2分の築20年、中古一戸建ての売却成功事例をご紹介させて頂きます。

ご依頼のきっかけは、当社のホームページをご覧になって頂いたのと、近隣で当社の現地販売の旗が沢山あって地元に強い不動産会社だという事で当社に直接起こしになって頂き、売却相談をさせて頂いたのが、きっかけです。

築年数が20年だという事と、家の中の荷物が比較的多く、見栄えを悪く見られてしまう可能性があった為、すぐには売り出さず、お引越し先が決まっておりましたので、売主様とご相談の上、空家になったタイミングで販売をスタートしました。

数件、案内が入るものの、成約には至らず、その理由を単刀直入でお客様に伺ったところ、中の状態が良くなくリフォームするのに多額のお金が掛かってしまう印象だった為、断念したとのお声を多く頂戴しました。

そこで取った対策が、自社で安くリフォーム工事のプランを作成し、そのプランの提案と併せて物件をご紹介させて頂く方法でした。
この方法により、リフォーム工事も含めた総額が明確になり、リフォーム工事を実施してこの価格ならお買い得だという事で無事にご依頼の金額でご成約になりました。

物件が売れない又は案内しても決まらない等、その状況のままで物件を放置されていませんか？
当社では、あたり前の事ですが、売れない理由又は決まらない理由をきちんと明確にする事が大切だと考えております。
またその打開策もとことん突き詰めて早く高く売却できるように全力で挑みます。

現ご所有の不動産売却・売却査定をお考えの方、是非お気軽にご相談ください。
お問い合わせは下記まで

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

9月に入りやっと涼しくなったと思ったら、

寒いくらいだったり、

急に日差しが強く暑くなったりと、

寒暖差が激しいですね

皆さん風邪など引かないようにお気を付け下さい。

さて、今週の現地販売会のお知らせです


　9/15(土)～17(月) 現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00



西東京市栄町1丁目
　新築分譲住宅　全4棟


販売価格：4,380万円～4,480万円（税込）

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3

◆食洗機・浴室乾燥機・TVモニタ付インターホン他、充実な設備仕様

◆徒歩圏内に保育園や学校、スーパーなどがある嬉しいロケーション


東久留米市金山町1丁目
  新築分譲住宅　全4棟


販売価格：3180万円～3780万円（税込）

◆地盤10年保証・地震に強いダイライト工法

◆交通量の少ない閑静な住宅街です

◆近くにコンビニ・スーパーもあり、住環境良好です


新座市片山３丁目
   新築分譲住宅　全１棟


販売価格：3,080万円（税込）

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能

◆住宅性能表示対応住宅
　耐震等級3など5項目において最高等級を取得！

◆近くにコンビニ・スーパーがあり、便利で生活しやすい環境です


東久留米市浅間町3丁目
　新築分譲住宅　全1棟


販売価格：5380万円（税込）

◆ＬＤ電気式床暖房で冬でも快適な温かさです

◆オール電化！ソーラーパネル付き

◆「ひばりヶ丘」駅まで徒歩8分の好立地です



みなさまお気軽にお越しください

スタッフ一同お待ちしております

いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。

株式会社マイタウン西武の千葉　智昭（ちば　ともあき）です(*^▽^*)

9月も中旬に差し掛かり過ごしやすい日が多くなってまいりましたね。

今年は本当に暑い日が続き、皆さまも大変苦労されたと思います

９月に入り物件のお問合せが大変増えております。
 
皆様も涼しくなった今の時期に一度、物件をご覧になってみませんか？
 
皆様のご来店を心よりお待ちしております

  
今回の私のブログは、新座市民会館が主催するイベント
 
「ワンコイン de ホールひとり占め！！」をご紹介致します。




こちらのイベントは新座市民会館ホールをなんと、

ワンコイン【５００円】で利用できてしまうイベントでございます。

ホールには常時グランドピアノが設置しております、

その他の楽器を使用したい方なども、持ち込みにて演奏可能です。
 
音楽が好きなお子様に一度コンサート会場での演奏を

経験させてみるのもよいですし、

ご自身が演奏をなされるのもよいですよね。
 
私自身も友人のピアノリサイタルなどに行くことがありますが、

やはりホールで演奏を聴くと迫力がちがいます
 
この機会に是非ホールでの演奏をご経験されてみてはいかがでしょうか。
 
参加資格は年齢など問われませんが、１８歳未満の方は保護者同伴、
 
エレキギターなどのアンプ・スピーカー等の音響機械を使用する楽器は
 
不可となっております。
 

「ワンコイン de ホールひとり占め！！」のイベント詳細はこちらです。
 

1. 日時　　平成30年9月17日　９月17日　9:00～21:30　
2. 場所　　新座市民会館　※埼玉県新座市野火止一丁目1番2号
3. 対象　　１８歳未満の場合は保護者同伴
4. 内容　　コンサートホールでのピアノ等の楽器演奏
5. 申込み　新座市民会館　TEL：048-481-1111　

 https://www.niiza-kaikan.jp/event/4467/
 

 ◆◆◆弊社お預かり物件ご成約のご報告◆◆◆

次に、弊社でお預かりさせて頂きました

『新座市野寺二丁目売地』を

ご成約頂きましたのでご報告致します。

南西角地の大変開放感のある土地。

新座市野寺二丁目　



ご成約に繋がったのは、

お客様よりご売却のご依頼を頂き

弊社の既存のお客様へのご紹介、インターネット、チラシなどの

配布や新聞折り込み広告などで販売活動を行い、

お客様のご要望通りの金額でご成約に至りました。

ご成約頂いたお客様もご希望通りの金額で

ご売却が成立致しましたので大変お喜びいただきました。



弊社では新座市、西東京市、東久留米市限定でご売却の査定活動を行っております
 
地域を絞る事により、より詳しい近隣事情を把握することが出来る為、他の不動産会社様
 
より高値でのご売却が成立するケースが非常に多いです。

ご自宅のご売却をご検討されているお客様は、

是非一度弊社へ査定のご依頼をしてみては如何でしょうか。
 
査定だけでなく、【一級建物アドバイザー】の資格をもった弊社の社員が

簡易インスペクションを無料で行い、

お客様が現在お住まいの、ご自宅の状態をご説明いたします！！

マイタウン西武　スタッフブログをご覧の皆様こんにちは。

建築部　岡田です。



先週、北海道で大きな地震がありました。

このたびの地震被害に遭われたとのこと、

謹んでお見舞い申し上げます。

この困難を乗り越えられ、皆様が一日でも早く平穏な

生活に戻れるよう、お祈りしています。




そんな中、明るいニュースがありましたね。

テニス　全米オープンで日本人選手が優勝しましたね

試合は見ていませんでしたが、連日のニュースでつい見ています。

私は、テニスではなくバスケットをしておりましたが、

やはり、実力もそうですがメンタルが強くなければ

勝ち進む事は難しい。。。

ネガティブだと、シュートタッチが悪く外したり

外せば打てなくなるとどんどん追い込まれていきます。
(バスケットの話）

優勝した大阪選手も以前に比べてメンタルが

違いますよね。(テレビで見てる限りです）

本当に久々にスポーツで感動させていただきました。

今年の秋は、食欲の秋ではなく

スポーツの秋にしたいと思います。(笑)

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

お天気も良いので是非、現地販売会にお越しください


　9/8(土)・9(日) 現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00



西東京市栄町1丁目
　新築分譲住宅　全4棟


販売価格：4,480万円～4,580万円（税込）

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3

◆食洗機付きで家事の負担を減らします

◆徒歩圏内に保育園や学校、スーパーなどがある嬉しいロケーション


東久留米市金山町1丁目
  新築分譲住宅　全4棟


販売価格：3180万円～3980万円（税込）

◆地盤10年保証・地震に強いダイライト工法

◆交通量の少ない閑静な住宅街です

◆近くにコンビニ・スーパーもあり、住環境良好です


新座市片山３丁目
   新築分譲住宅　全１棟


販売価格：3,180万円（税込）

◆住宅性能表示対応住宅！

◆耐震等級3など5項目において最高等級を取得！

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能


東久留米市浅間町3丁目
　新築分譲住宅　全1棟


販売価格：5380万円（税込）

◆「ひばりヶ丘」駅まで徒歩8分

◆オール電化！ソーラーパネル付き！

◆電気式床暖房で足元ポカポカです


みなさまお気軽にお越しください

スタッフ一同お待ちしております

マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは

営業の藤丸です。
 
台風凄かったですね。

丸々太った私でも飛ばされるんじゃないかと

思うくらいの強風でした。

雨水浸透式エリアにお住まいの皆さん、

最近の局地的集中豪雨で家の四隅にある

雨水桝の雨水が浸透するのが間に合わず、

蓋がなくなってしまう事例が相次いでいるようです。

大雨の次の日は自宅の周りをぐるっと回って点検してみて下さい。

 
≪成約事例ご紹介≫
新座市栗原5丁目で弊社売主の中古住宅をご成約頂きました。





今回気に入って頂きました点は、

ひばりヶ丘の駅から近い所やスーパーが眼の前にあるという所。

高齢のお母様と同居されるという事で、

上記2点がかなりのポイントになっていました。

金額的に新築戸建ては厳しく、

駅徒歩圏のマンションと中古戸建てを探されておりましたが、

最終的に条件にピッタリの弊社の中古戸建てを購入頂きました。

中古戸建てなのでこれから沢山のリフォームを予定しております。

次回の私のブログでは、

弊社施工のリフォームbefore.afterをご紹介します。

 
さて今回の藤丸のブログですが、

夏休みで体育館が使えずママさんバレーに参加できなくて

身体がなまってきている私から、

誰でも予約せずに参加出来る体力測定のご紹介です。
 
≪西東京市が開催する市民対象の体力テストです≫


 
【場所・日時】
9月9日（日曜日）
南町・スポーツ文化交流センター「きらっと」
（1）午前9時30分から11時30分
（2）午後1時30分から3時30分

【対象者】
小学生以上で市内在住・在勤・在学の方

【種目】
・握力・上体起こし・長座体前屈・開眼片足立ち
・10メートル障害物歩行・6分間歩行・20メートルシャトルラン
・立ち幅とび・反復横とび
※年齢により測定種目が異なります。
 
体力テストを受けた方は、骨密度と血管年齢の測定が受けられるようです。
（午前・午後、各先着100人）




 
体力測定懐かしいですね。

学生の頃以来体力測定をする機会なんてなかなか無いですよね。

私はお客様のご案内と現地販売会で参加は出来なそうですが、

みなさん自分の体力が知りたくないですか？

体力測定で汗を流したあとは是非弊社の現地販売会へお越し下さい。
 
【きらっとの場所】
こちらから↓
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/sisetu/sports/taiikukan.html
 
 



弊社ではこの度、NPO法人　住宅情報ネットワークさんが行う

1級建物アドバイザー研修を営業全員で受け

『1級建物アドバイザー』という資格を取得しました。
 
この資格は簡易インスペクション（建物診断）が出来る資格になります。

皆様の貴重な財産である不動産の売却の際に建物診断をして、

安心、安全なお取引のお手伝いをさせて頂きます。

売却の際は是非弊社へご相談下さい。

 
また当社では只今、売却物件を急募しております！

・お住みかえの為、自宅を売却したい。

・現在空家（利用していない）不動産を売却したい。

・相続で譲渡した不動産を売却したい。

・どのぐらいの金額で売却可能なのか？

・まだ住宅ローンが結構残っているけど売却可能なのか？

・急ぎで不動産を売却したい。

等々、何でもご相談ください！

 

いつでも売却相談を承っております。

※毎週水曜日のみ定休日となっております。

 

当社は、売却依頼を頂いた物件は、ほぼ100％成約に至っています。

※売主様都合で売却を中断したケースを除く

 

≪他社と比べ、売却の成約率が高い5つの違い≫

①買取保証・買替保証致します。

万が一、売れない場合やお急ぎの方は『当社査定100％』にて買取致します。

 

②購入希望者数が違う

毎月の営業活動により多くのお問合わせがあります。

中には、希望エリアで物件が販売開始になるのをお待ちのお客様もいます。

既存のお客様にすぐご紹介ができる環境を整っておりますので、早期売却に

大きく貢献できます。

 

③地域密着度が違う

地元に特化した営業活動と合わせて地域情報や実際の住み心地など、

様々な角度からお預かり物件を強化アピールできます。

 

④広告量が違う

当社ホームページはもちろん、大手不動産検索サイト、折り込みチラシ等

充実の宣伝活動を展開しております。

 

⑤親切度が違う

大手の会社にはない迅速かつ、お客様の立場に立った親切な対応。

打合せや緊急時もすぐ対応します。

 

 

 

 

 

 

お急ぎで不動産を売却されたい方も、お気がるにご相談ください。

迅速に・親切丁寧に・秘密厳守でご希望にお応え致します。

 

是非、お気軽にお問合わせくださいませ。

≪お問合わせ先≫

マイタウン西武　0120-612-622

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

はやいもので明日から9月です

楽しい夏の思い出はたくさん作れましたか？

現地販売会にもぜひお越しくださいませ


　9/1(土)・2(日) 現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00



西東京市栄町1丁目
　新築分譲住宅　全4棟


販売価格：3,980万円～4,580万円（税込）

◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3

◆3期 前面道路は6ｍ幅公道につき、開放感がございます

◆4期 1号棟リビング横に憩いの畳コーナー、2号棟水廻り集中型設計


新座市新堀2丁目
  新築分譲住宅　全1棟


販売価格：3,280万円（税込）

◆小屋裏収納は固定階段式でお部屋としてもお使いいただけます

◆寒い日にも足元ぽかぽかのガス式床暖房付き

◆留守時にも荷物が受け取れる宅配ボックス付！


新座市片山３丁目
   新築分譲住宅　全１棟


販売価格：3,180万円（税込）

◆住宅性能表示対応住宅
　耐震等級3など5項目において最高等級を取得！

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能

◆近くにコンビニ・スーパーがあり、便利で生活しやすい環境です


東久留米市浅間町2丁目
　中古一戸建て住宅


販売価格：2,680万円

◆東・西両面道路につき、開放感がございます

◆徒歩圏内にコンビニ・スーパーもあり、住環境良好です

◆小屋裏収納付で荷物が多くても安心です


みなさまお気軽にお越しください

スタッフ一同お待ちしております