新座市、西東京市、東久留米市の不動産情報が満載!
スタッフが丁寧にお客様のご要望にあった不動産をお探しします。

スタッフBLOG

2019.09.20  9/21(土)・9/22(日)・9/23(月)現地販売会のお知らせ

いつもマイタウン西武のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

せっかくの三連休ですがまた台風が近づいていますねwobbly

お出かけの方はご注意くださいませ。

さて、今週の現地販売会のお知らせです!


 9/21(土)・9/22(日)・9/23(月)現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00


~オープンハウス~

東久留米市金山町2丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

33973m-0820.JPG

販売価格:B号棟3,780万円(税込)

◆南北開放感あり、日当たり良好です


高台につき、眺望良好です

◆靴集めが趣味の方におすすめ!シューズインクローク付です



東久留米市浅間町3丁目
新築一戸建て住宅 全3棟

36735ggm.JPG

販売価格:4,580万円(税込)・
       4,880万円(税込)


「ひばりヶ丘」駅徒歩5分!松ヶ丘住宅内です

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です


◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です


西東京市保谷町5丁目
新築分譲住宅 全1棟

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販売価格:3,380万円(税込)


LDK勾配天井のため開放感があります

◆食洗機付で家事の負担を減らします


◆荷物が多くても安心のロフト付です


新座市野寺5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

36144gge.JPG

販売価格:3,780万円(税込)

南側通路につき陽当たり良好です


角地につき開放感がございます

広々一坪サイズの高級システムユニットバス!


練馬区南大泉6丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:4,180万円(税込)

◆南道路につき陽当たり良好です

◆「保谷」駅まで徒歩10分!通勤・通学・買い物に便利です


◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です



~現地売出し~

東久留米市下里5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

36527ps.jpg

販売価格:3,200万円(税込)

住宅性能表示適合住宅!耐震等級は最高等級の3を取得しております


◆嬉しいカースペース2台可能!5m道路面につき開放感あります

◆雨で汚れを洗い落とす防汚外壁「マイクロガード」使用!



西東京市住吉町1丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

37433ps.jpg

販売価格:4,980万円(税込)

土地47.31坪の大空間です


来客時にも便利!カースペース3台可能です

◆食洗機付きで家事の負担を減らします


西東京市中町1丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

37434ps.jpg

販売価格:1号棟3980万円(税込)
       2号棟3780万円(税込)


(1号棟)東南角地につき日当たり良好です

(2号棟)東南側全面バルコニー付で開放感がございます

食洗器、浴室乾燥暖房機、カラーTVドアホンなど充実な設備・仕様です



東久留米市浅間町2丁目
新築一戸建て住宅 全4棟

38673-32611.jpg

販売価格:各
4,590万円(税込)

南道路につき、陽当たり良好です

◆7.5mの道路は開放感もあり車庫入れもラクラクです


◆生活環境充実!教育環境充実!子育て環境充実



西東京市中町6丁目
新築一戸建て住宅 全3棟

38513m-1.JPG

販売価格:各4,380万円(税込)

南側生産緑地のため陽当たり良好です

小学校まで徒歩圏内!お子様の通学も安心です

全居室2面採光・2階両面バルコニーにつき通風良好です



shineみなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしております
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2019.09.19  高麗神社で出世祈願!

いつもマイタウン西武のブログを拝見していただきありがとうございます。
営業の三浦です。

昨日、お休みを利用して毎年恒例の神社へお参りをしてきました。

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毎年、年始を合わせると年三回お参りに行きますが、
そこで、商売繁盛・出世開運・健康祈願などを必ず祈願してもらっています。

その神社は、高麗神社(こまじんじゃ)と言って埼玉県日高市にあり、
内閣総理大臣に就任した政治家が相次いだことで、「出世明神」で有名な神社です。

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高麗神社は、高句麗からの渡来人 高麗王若光(こまのこきしじゃっこう)を
主祭神として祀る社で、天智天皇5年(666)年、連合した唐と新羅は
隣国の強国、高句麗の征討を開始しました。

高句麗は危機的状況の中で外交使節団を大和朝廷へと派遣します。
『日本書紀』には「二位玄武若光」の名が記されており、
若光が使節団の一員として日本へと渡来した事が分かります。

668年、建国から約700年間東アジアに強盛を誇った高句麗は滅亡し、
若光は二度と故国の土を踏むことはありませんでした。

その後、大和朝廷に官人として仕える若光の名が文献に表れるのが
『続日本書紀』大宝3年(703)年3月
「従五位下の高麗の若光に王の姓を賜う」です。

姓(かばね)とは、それぞれの家柄を定めるために大和朝廷が授与する称号、
王(こきし)の姓は外国の王族の出身者に与えられていたもので、
若光の渡来から半世紀を経た霊亀2(716)年5月16日、
大和朝廷は駿河(静岡)、甲斐(山梨)、相模(神奈川)、
上総・下総(千葉)、常陸(茨城)、下野(栃木)の七国から
高句麗人1799人を武蔵国に移し「高麗郡」を創設。
(続日本書紀巻第7の記述)

この時、若光は郡の長官に任命されました。
若光は郡内の高麗人をよく指揮し、未開の地を開発し、
この地で波瀾の生涯を終えました。

郡民はその徳を偲び、その霊を祀り、高麗郡の守護神として、近代に至り、
この史実に惹かれ、政治家、文学者、歴史家ら多くの参拝者が訪れ、
現在では様々な分野で活躍を目指す人々の崇敬を集めているそうです。

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皆様も一度その歴史に浸り、ご参拝してみてはいかがでしょうか?
きっと御利益があるのではないかと思います。

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2019.09.13  9/14(土)・9/15(日)・9/16(月)現地販売会のお知らせ

いつもマイタウン西武のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

夏の厳しい暑さが終わりを迎え、
徐々に秋らしさが深まる季節ですね。

ただ、最近では9月でも30度を超える日が珍しくなく、
残暑が続く時期でもあります。

気温差で体調を崩さないように
スタッフ一同気を引き締めて頑張っていきたいと思いますsmile

さて、今週の現地販売会のお知らせです!


 9/14(土)・9/15(日)・9/16(月)現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00


~オープンハウス~

東久留米市金山町2丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

33973m-0820.JPG

販売価格:B号棟3,780万円(税込)

◆南北開放感あり、日当たり良好です


高台につき、眺望良好です

◆靴集めが趣味の方におすすめ!シューズインクローク付です



東久留米市浅間町3丁目
新築一戸建て住宅 全3棟

36735ggm.JPG

販売価格:4,580万円(税込)・
       4,880万円(税込)


「ひばりヶ丘」駅徒歩5分!松ヶ丘住宅内です

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です


◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です


西東京市保谷町5丁目
新築分譲住宅 全1棟

37365gg.JPG

販売価格:3,380万円(税込)


LDK勾配天井のため開放感があります

◆食洗機付で家事の負担を減らします


◆荷物が多くても安心のロフト付です


新座市野寺5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

36144gge.JPG

販売価格:3,780万円(税込)

南側通路につき陽当たり良好です


角地につき開放感がございます

広々一坪サイズの高級システムユニットバス!


練馬区南大泉6丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

35278gg.JPG

販売価格:4,180万円(税込)

◆南道路につき陽当たり良好です

◆「保谷」駅まで徒歩10分!通勤・通学・買い物に便利です


◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です



~現地売出し~

東久留米市下里5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

36527ps.jpg

販売価格:3,200万円(税込)

住宅性能表示適合住宅!耐震等級は最高等級の3を取得しております


◆嬉しいカースペース2台可能!5m道路面につき開放感あります

◆雨で汚れを洗い落とす防汚外壁「マイクロガード」使用!



西東京市住吉町1丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:4,980万円(税込)

土地47.31坪の大空間です


来客時にも便利!カースペース3台可能です

◆食洗機付きで家事の負担を減らします


西東京市中町1丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

37434ps.jpg

販売価格:1号棟3980万円(税込)
       2号棟3780万円(税込)


(1号棟)東南角地につき日当たり良好です

(2号棟)東南側全面バルコニー付で開放感がございます

食洗器、浴室乾燥暖房機、カラーTVドアホンなど充実な設備・仕様です



東久留米市浅間町2丁目
新築一戸建て住宅 全4棟

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販売価格:各
4,590万円(税込)

南道路につき、陽当たり良好です

◆7.5mの道路は開放感もあり車庫入れもラクラクです


◆生活環境充実!教育環境充実!子育て環境充実



西東京市中町6丁目
建築条件無し売地 全3区画

38513m-1.JPG

販売価格:3,080万円~3,280万円

南側生産緑地のため陽当たり良好です

小学校まで徒歩圏内!お子様の通学も安心です

お好きなハウスメーカーで建築できます



shineみなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしておりますshine
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2019.09.12  2020年オリンピック!

マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは
営業の秋本です.

暑い日が続いておりますが、8月が終わり夏もいよいよ終わりかと思うと
夏が好きな僕としてはとても寂しく感じてしまいます。

今年は梅雨明けまでが結構長く、夏の醍醐味である海もプールも行けなかったので来年こそは夏を満喫したいと思います。
 
とはいえまだまだ暑い日が続いておりますので、引き続き皆様
体調には十分お気をつけくださいね!

 9月は夏休み中にいろいろな方からアドバイスをいただいて、
物件のお探しを始める方が多い印象があります。
どんな些細なことでもお気軽にご相談くださいませ!
皆様のご来店、心よりお待ち申し上げております!
 
さて、今回はいよいよ来年の夏を満喫するイベントに欠かせない
オリンピックについてお話しようかと思います。
20190912b (3).png20190912b (2).png
なんと新座市は射撃種目の競技会場となっていると共に、
ブラジルの選手団の方々のホストタウンとして指定されております!

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立教新座学院キャンパスや新座市総合公園陸上競技場等で
事前トレーニングを行うことになっているということですので、
もしかしたら有名な選手に会えるチャンスがあるかもしれませんね!
 
新座市では7月には越谷レイクタウンにて、リオデジャネイロオリンピックの
聖火リレーで実際に使用したトーチを展示したり、ダンスイベントに参加したり等ブラジルの応援PRとして様々な活動を行っております。
 
その一環として9月に立教大学新座キャンパスにて
射撃メダリスト等のアスリートの方々による射撃競技の魅力やルールのトークイベントやブラジルの国際交流員の方によるブラジルについてのご紹介、ビームライフルの体験会を行う予定とのことです。
 
参加費は無料とのことですので、ご興味ある方はぜひ参加してみてはいかがでしょうか?
 
この機会にオリンピックもブラジルのことももっと好きになりたいですね!
 
開催日時
令和元年9月14日(土曜日)午前10時から正午まで
 
開催場所
立教大学新座キャンパス N121教室 (新座市北野1-2-26)
※駐車場がないので、お越しの際は公共の交通機関をご利用ください。
 
詳しくは新座市のHPにてご確認ください。
http://www.city.niiza.lg.jp/
 
 
 

朝霞市三原で新築戸建てをご購入されたご成約者様。

20190912b (2).jpg
お探しエリアは朝霞駅からふじみ野駅までのエリアを中心に
新築戸建て、中古戸建て様々な物件をご提案させていただきました。
 
こちらの物件を気に入っていただけたポイントとしましては
駅からの距離、建物の仕様設備、周りの住環境を考慮した上で
ご予算的にも無理のない範囲の物件だったことでした。


いろいろな物件を比較検討していただいた中でも
特にこちらの物件を気に入っていただきご成約となりました。 

お客様によって好みや求めるものは違います。
そのお客様ごとにあるお考えを自分も共有して考えることで
お客様自身も気づかなかったような物件をご提案できるようになると思います。
 
ただご希望されているご条件にあわせて物件をご紹介するのではなく
その条件ならエリアは違うけどこの物件もお客様に合うんじゃないだろうか、というような+αのご提案を心がけておりますので
物件のお探しに行き詰まってしまったと感じていらっしゃるようでしたら、
是非とも一度お話をお聞かせいただければと思います。
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2019.09.08  そろそろ十五夜の季節ですね

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは。
用地仕入部の萩生田です。
 
最初に、依然よりご紹介させていただいている建築部と
メモリエ建築事務所の新事務所の建築工事も7月中に完成し、
8月中旬より営業も開始しております。
皆々様のお越しいただけることを心からお待ち申し上げております。
写真は既にご紹介されておりますので、今回は省かせていただきました。
 
さて、表題の十五夜の事を、ご紹介させていただきます。
ほとんどの方は、ご存知かと思いますが、
私なりに調べてみた内容を記させていただきますね。
 
2019年の十五夜はいつ?お月見の風習やおそなえ、歴史について紹介します

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秋といえば、月がキレイに見える季節。
中でも「十五夜」は特に月が美しく見えます。
では十五夜とはいつのことでしょうか?
お月見の作法やお供えは?
今回は十五夜やお月見について紹介します。
お月見がもっと味わい深く、楽しくなりますよ。
 
十五夜とは?2019年の十五夜はいつ?

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十五夜は「中秋の名月」とも呼ばれ、
「秋の真ん中に出る月」という意味があります。
では「秋の真ん中」とはいつでしょうか。
かつて使われていた旧暦では、下記のように季節が決まっていました。
 
1月~3月が春
4月~6月が夏
7月~9月が秋
10月~12月が冬
 
ということは、秋の真ん中は8月ですね。
さらに8月の真ん中、15日ごろが「中秋の名月」です。
現在の新暦は旧暦と1~2か月のずれがあるため、
「9月7日から10月8日の間で、満月が出る日」を十五夜としています。
 
2017年の十五夜:10月4日(水)
2018年の十五夜:9月24日(月)
2019年の十五夜913日(金)
2020年の十五夜:10月1日(木)
2021年の十五夜:9月21日(火)
2022年の十五夜:9月10日(土)
2023年の十五夜:9月29日(金)
2024年の十五夜:9月17日(火)
2025年の十五夜:10月6日(月)
 
ちょうど夜は涼しく、空が澄んでいるころですね。
旧暦8月15日は日本の六曜で必ず仏滅にあたることから、
「仏滅名月」の別名もあります。
 
お月見の風習とお供え

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地域によって違いはありますが、
お月見にはお供えをするのが決まりです。
お供えには1つひとつに意味があります。一部を紹介します。
 
ススキ
ススキは秋の七草の1つ。
白い尾花が稲穂に似ている、魔除けになるという理由で供えるようになりました。
 
月見団子
丸い団子を月に見立て、感謝の気持ちを表わすそうです。
団子の数は十五夜なら15個。ピラミッドのように積んで供えます。
これは一番上の団子が霊界との懸け橋になると考えられていたからです。
 
農作物
里芋、栗、枝豆など収穫されたばかりの農作物を供え、豊作に感謝していたようです。
中でも里芋を供えるのは一般的で、「中秋の名月」は「芋名月」の異名をもちます。
 
風習
お供えだけでなく、独特の風習も各地に伝わっています。
もっとも多いのが「お月見泥棒」です。
 
1.9.8blog4.jpg
 
これは「月見のときだけはお供え物などを勝手に取ってもよい」というもの。
たとえば長崎県の一部では「まんだかな」といい、
子どもがお供えを自由に取っていきます。

また秋田県仙北郡では「片足御免」といい、
他人の家に片足を踏み込んでお供えを取るくらいは許されるそう。
どちらも「お月さまがお供えを食べた」ととらえ、喜びます。
 
月見をもっと楽しもう
十五夜の日に月見を楽しめるのがベストですが、
天候によってはかなわないこともあるでしょう。
もともと十五夜は雨の日が多いといわれます。
そんなときは、十三夜十日夜に月見をしませんか?
 
十三夜(じゅうさんや)

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旧暦の9月13日から14日の夜を十三夜といいます。
大豆や枝豆、栗を供えることから「豆名月」、「栗名月」と呼ぶことも。
十五夜と同じように月が美しく、さらに晴れの日が多いそうです。
 
2018年(平成30年)の十三夜:10月21日(日)
2019年の十三夜:1011()
2020年の十三夜:10月29日(木)
2021年の十三夜:10月18日(月)
2022年の十三夜:10月8日(土)
2023年の十三夜:10月27日(金)
 
十日夜(とうかんや)

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旧暦10月10日の夜を指します。
東日本を中心に収穫祭がおこなわれ、地の神さまに感謝の気持ちを表します。
「田の神さまが山に帰る日」ともいわれ、この日までに稲刈りを終わらせるところが多いようです。
 
2017年(平成29年)の十日夜:11月27日
2018年(平成30年)の十日夜:11月17日(土)
2019年の十日夜:116日(水)
2020年の十日夜:11月24日(火)
2021年の十日夜:11月14日(日)
2022年の十日夜:11月3日(木)
2023年の十日夜:11月22日(水)
2024年の十日夜:11月10日(日)
2025年の十日夜:‪11月29日(土)
 
十五夜十三夜十日夜の3回とも月見をすると縁起がいいそうです。
秋の夜長に月見はいかがですか?
 
まだまだ日中暑い日が続いていますが、
暑さのあまり体調を壊されている方もいらっしゃるかと思いますが、
くれぐれも体調には気をつけてください。

 社は、ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、
スタッフ一同日々頑張っております。
お近くへ起こしの際は、是非弊社にお立ち寄り頂けましたら幸いです。


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2019.09.06  9/7(土)・9/8(日)現地販売会のお知らせ

いつもマイタウン西武のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

9月になってもまだまだ暑いですね。

週末は台風15号の影響で大荒れになるようなので、

お出かけの際は十分にお気を付けください。


さて、今週の現地販売会のお知らせです!


 9/7(土)・9/8(日)現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00


~オープンハウス~

西東京市泉町2丁目
新築分譲住宅 全3棟

33991gem-.jpg

販売価格:3号棟3,180万円(税込)


ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です

LDKは開放感のある勾配天井!


コミュニケーションを大切にした、リビングイン階段



東久留米市金山町2丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

33973m-0820.JPG

販売価格:B号棟3,780万円(税込)

◆南北開放感あり、日当たり良好です


高台につき、眺望良好です

◆靴集めが趣味の方におすすめ!シューズインクローク付です



東久留米市浅間町3丁目
新築一戸建て住宅 全3棟

36735ggm.JPG

販売価格:4,580万円(税込)・
       4,880万円(税込)


「ひばりヶ丘」駅徒歩5分!松ヶ丘住宅内です

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です


◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です


西東京市保谷町5丁目
新築分譲住宅 全1棟

37365ga.JPG

販売価格:3,580万円(税込)


LDK勾配天井のため開放感があります

◆食洗機付で家事の負担を減らします


◆荷物が多くても安心のロフト付です


新座市野寺5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

36144gge.JPG

販売価格:3,780万円(税込)

南側通路につき陽当たり良好です


角地につき開放感がございます

広々一坪サイズの高級システムユニットバス!


新座市野寺3丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

35359gge.JPG

販売価格:2,680万円(税込)

5M公道面につき開放感ございます

住宅性能表示適合住宅!耐震等級は最高等級の3取得しております

雨で汚れを落とす防汚外壁「マイクロガード」



~現地売出し~

東久留米市下里5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

36527ps.jpg

販売価格:3,200万円(税込)

住宅性能表示適合住宅!耐震等級は最高等級の3を取得しております


◆嬉しいカースペース2台可能!5m道路面につき開放感あります

◆雨で汚れを洗い落とす防汚外壁「マイクロガード」使用!



練馬区南大泉6丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

35278ps-.jpg

販売価格:4,180万円(税込)

◆南道路につき陽当たり良好です

◆「保谷」駅まで徒歩10分!通勤・通学・買い物に便利です


◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です


西東京市住吉町1丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

37433ps.jpg

販売価格:4,980万円(税込)

土地47.31坪の大空間です


来客時にも便利!カースペース3台可能です

◆食洗機付きで家事の負担を減らします


西東京市中町1丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

37434ps.jpg

販売価格:1号棟3980万円(税込)
       2号棟3780万円(税込)


(1号棟)東南角地につき日当たり良好です

(2号棟)東南側全面バルコニー付で開放感がございます

食洗器、浴室乾燥暖房機、カラーTVドアホンなど充実な設備・仕様です



東久留米市浅間町2丁目
新築一戸建て住宅 全4棟

33943gy.JPG

販売価格:各
4,590万円(税込)

南道路につき、陽当たり良好です

◆7.5mの道路は開放感もあり車庫入れもラクラクです


◆生活環境充実!教育環境充実!子育て環境充実



西東京市中町6丁目
建築条件無し売地 全3区画

38513m-1.JPG

販売価格:3,080万円~3,280万円

南側生産緑地のため陽当たり良好です

小学校まで徒歩圏内!お子様の通学も安心です

お好きなハウスメーカーで建築できます



shineみなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしておりますshine
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2019.09.05  ラーメン大好き!内堀です

いつもマイタウンブログをご覧頂き有難うございます。
株式会社マイタウン西武の内堀 義満(うちぼり よしみつ)です。
 
夏ももうすぐ終わりますが、今年は残暑が厳しいようですので、
健康管理、水分補給しっかりしましょう!!!

今回はこれから東久留米に引っ越してくる方も、
今まで東久留米にお住まいの方も皆さんが大好きなラーメン。
東久留米にも美味しいラーメン屋さんがあるので
ランキングをしてみたいと思います。
 
まずは第3位・・・中華蕎麦丸め
濃厚豚骨しょうゆラーメンでこってりとあっさりを選べます!
もちろん私はコッテリ派でございますpig
毎日食べるのは体にこたえますが、
月一で食べたくなっちゃうんですよねgood

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第2位・・・竹屋
ここのおすすめはつけ麺です。
らあめん中(醤油)760円 ちなみに大も同じ値段ですscissors
スープは温度アツアツで豚ベースの動物系に
鰹ベースの魚介な感じです。
メチャクチャおいしいので是非行ってみてください。

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第1位は・・・イルカトウキョウ
今年できたばかりのお店ですが、すでに行列のできるお店なんです。
私もつい先日行ってきました!ゆず塩ラーメンと鶏肉丼を頂きました。
今まで塩ラーメンでもう一度行きたいと思ったこともありませんでしたが
ここは又行きたいと思うくらい美味しかったですsign03

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他にも沢山おいしいお店があります。
弊社に来ていただいたお客様とは物件案内と美味しいお店も
紹介しながら楽しい時間になるよう心がけております。

ご成約者様の声
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東久留米市南沢で新築戸建てをご購入のお客様です。
弊社にお問い合わせいただいた時は既に何件も見た後の事でした。
ネットで弊社が施工しているメモリエシリーズを見てお問い合わせいただきました。

実際に物件を見ていただき周りの環境の良さ、抜群の日当たり、
建売りとは思えないほど仕様が良いとのお声を頂きました。
他にも検討している物件はあったそうですが、
メモリエシリーズを気に入って頂きご成約になりました。
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2019.09.01  ★10月1日から消費税10%★不動産購入の各種税制優遇について★

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは
店長の小笠原です。

今回のブログでは、いよいよ10月1日より消費税が10%になります。
増税前の駆け込みも終盤ですが、消費税が10%後に不動産を購入した場合の税制優遇について簡単にご紹介させて頂きます。
参考になさってください。


【予定されている増税対策として】
①すまいの給付金の総額
②住宅ローンの減税(控除)の拡充
③住宅購入時の優遇税制(不動産取得税・登録免許税)
④次世代住宅ポイント制度の創立
⑤住宅資金贈与にかかる贈与税の非課税枠の拡大




<①すまいの給付金の総額>
消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円給付されてますが、消費税率10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円が給付される予定です。
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<②住宅ローンの減税(控除)の拡充>
消費税増税後の住宅購入等の支援の為、2019年10月1日から2020年12月31日までの間に入居した場合を対象に、住宅ローン減税の控除期間が現在10年間のところ、13年間となり、3年延長されます。(建物購入価格の消費税2%分の範囲で減税)
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<③住宅購入時の優遇税制(不動産取得税・登録免許税)>
○住宅購入時の不動産取得税の優遇(2020年3月31日まで)
 一般住宅:固定資産評価額から1,200万を控除
 長期優良住宅:固定資産税評価額から1,300万を控除


○住宅購入時の登録免許税の優遇(2020年3月31日まで)
 所有権保存登記:税率が0.15%に軽減(長期優良住宅は0.10%)
 所有権移転登記:戸建住宅の場合、税率が0.3%に軽減(長期優良住宅は0.2%)
 共同住宅の場合、税率が0.3%に軽減(長期優良住宅は0.1%)






<④次世代住宅ポイント制度の創立>
次世代住宅ポイント制度は、一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。
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<⑤住宅資金贈与にかかる贈与税の非課税枠の拡大>
消費税8%の住宅なら「最大1,200万」まで、消費税10%の住宅なら「最大で3,000万」までが贈与税非課税になります。
つまり、上記の非課税枠+基礎控除の110万を足した金額までが贈与税が掛からなくなります。

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<終わりに>
皆様、ご覧になってみてどうでしょうか?
消費税増税後の方がお得に購入できる方も多いのではないでしょうか。
※上記に記載の内容はあくまで『予定』ですので、予告なく内容が変わる場合もござますので、ご了承ください。

また消費税増税後の税制優遇について、ご質問・ご相談等があればどうぞお気軽に下記までお問合せください。
知識豊富なスタッフが丁寧にご説明させて頂きます。

お問合せはこちらまで.jpg

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2019.08.30  8/31(土)・9/1(日)現地販売会のお知らせ

いつもマイタウン西武のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。

これからの時期は台風や大雨が心配ですね。

気温も平年より高くなるそうです……bearing

秋の訪れが待ち遠しいですね。

さて、今週の現地販売会のお知らせです!
ぜひご家族皆様で現地に遊びに来てくださいshine


 8/31(土)・9/1(日)現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00


~オープンハウス~

西東京市泉町2丁目
新築分譲住宅 全3棟

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販売価格:3号棟3,180万円(税込)


2駅2路線利用できます

ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です

コミュニケーションを大切にした、リビングイン階段



東久留米市金山町2丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

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販売価格:B号棟3,980万円(税込)

◆南北開放感あり、日当たり良好!


高台につき、眺望良好です

広いWIC・SIC付きで収納上手な暮らしを実現


東久留米市浅間町3丁目
新築一戸建て住宅 全3棟

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販売価格:4,780万円(税込)・
       4,980万円(税込)


「ひばりヶ丘」駅徒歩5分!松ヶ丘住宅内

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です


◆2階のお部屋は全てつながるバルコニー


西東京市保谷町5丁目
新築分譲住宅 全1棟

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販売価格:3,580万円(税込)


閑静な住宅地!子育てに優しい落ち着いた住環境

◆食洗機付で家事の負担を減らします


◆風通しのよい両面バルコニー



~現地売出し~

東久留米市下里5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:3,200万円(税込)

住宅性能表示適合住宅!耐震等級は最高等級の3を取得しております


カースペース2台可能!5m道路面につき開放感あります

◆雨で汚れを洗い落とす防汚外壁「マイクロガード」使用!




練馬区南大泉6丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:4,180万円(税込)

◆南道路につき陽当たり良好です

◆「保谷」駅まで徒歩10分!通勤・通学・買い物に便利です


◆様々な用途にお使いいただける便利なロフト付きでございます


新座市野寺5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:3,780万円(税込)

南側通路につき陽当たり良好です


角地につき開放感がございます

日差しあふれる18帖のLDK


新座市石神5丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:3,480万円(税込)

4.84m道路の角地につき開放感ございます

ご家族で車にのるかたに、嬉しいカースペース2台可能です

小学校まで徒歩圏内!小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心です


西東京市住吉町1丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:4,980万円(税込)

土地47.31坪の大空間です


カーライフを満喫できる3台分の駐車スペース

LDK20.06帖、主寝室10.5帖!全居室南向きで快適な暮らしを実現


西東京市中町1丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

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販売価格:1号棟3980万円(税込)
       2号棟3780万円(税込)


(1号棟)東南角地につき日当たり良好です

(2号棟)東南側全面バルコニー付で開放感がございます

食洗器、浴室乾燥暖房機、カラーTVドアホンなど充実な設備・仕様です



東久留米市浅間町2丁目
新築一戸建て住宅 全4棟

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販売価格:各
4,590万円(税込)

南道路につき、陽当たり良好です

◆7.5mの道路は開放感もあり車庫入れもラクラクです


◆生活環境充実!教育環境充実!子育て環境充実


新座市野寺3丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:2,680万円(税込)

5M公道面につき開放感ございます

住宅性能表示適合住宅!耐震等級は最高等級の3取得しております

雨で汚れを落とす防汚外壁「マイクロガード」



西東京市中町6丁目
建築条件無し売地 全3区画

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販売価格:3,080万円~3,280万円

南側生産緑地のため陽当たり良好です

小学校まで徒歩圏内!お子様の通学も安心です

お好きなハウスメーカーで建築できます




shineみなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしておりますshine
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2019.08.29  ☆★防災の日って!?★☆

いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。
株式会社マイタウン西武の宮内邦年(みやうち くにとし)です(*^▽^*)
 
1年に一度の防災の日だからこそ、
いざという時のための準備・確認の機会として活用を!

9月1日は国民が災害についての認識を深め、
地震や台風、豪雨などへの準備をする「防災の日」です。

すでに食料・飲料水の備蓄、家具の転倒防止、
家庭内での安否確認方法など……、
さまざまな災害対策を取られていると思いますが、
いざその時にならないと、わからないことがたくさんありそうです。

今回は災害対策の前に注意すべき点、
災害に遭ったときの対応策をご紹介!

この機会に家族、同僚、友人、恋人などと、災害発生時の共通連絡先、
共通待ち合わせ場所などを、ぜひ決めておきましょう!

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そもそも「防災の日」って何?

多くの国民が防災や災害についての知識を高めることを目的に、
1960年に制定されたのが9月1日の「防災の日」です。
この「防災の日」を含む1週間(2014年8月30日~9月5日)を
防災週間といい、防災に関する講演会や展示会等の開催、防災訓練の実施、
防災功労者の表彰などが、国や全国の地方団体によって行われます。

ちなみに「防災の日」は、大正12(1923)年9月1日に発生した
関東大震災が起きた日。
また、暦の上で台風が多いと古くから言い伝えられている
二百十日に由来しているのだそう。
つまり「防災の日」は、関東大震災や阪神・淡路大震災、
東日本大震災をはじめ、台風、こう水、豪雪、火山噴火、
竜巻……による甚大な被害を最小限にとどめるため、
日ごろからできることを確認しよう、という防災啓発運動の日なのです。
 

用具や備蓄品を買う前にチェックすべきこと

 
まず防災グッズを準備済みの人も、そうでない人も、
以下の項目をチェックしてみましょう。

❏壁の中に家具を固定する桟(さん)が入っている?
地震などによって転倒した家具の下敷きにならないよう、
壁に家具を固定するのは周知の事実です。

L型金物を壁の桟に対して直角に家具の上部に置き、
木ネジでとめて固定するのですが、
木ネジは壁の桟に届かないと効果がありません。

桟が入っていない場合は天井の強度を確認したうえで、
突っ張り棒などを使い、天井の力で家具を支えます。

このように、固定するための用具を買う前に
家のつくりを確認することが大切なのです。

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❏食料・飲料水の1人あたりの量と替え時は?
飲料水の保存目安は、1人1日3リットル×3日分。

食料も飲料水と同様に、3日分の非常食を目安に、アルファ米、
ビスケット、フルーツや煮魚の缶詰、乾パンなど
日持ちがよいものを用意しましょう。

ものにもよりますが、ミネラルウォーター、保存食ともに、
賞味期限はだいたい3~5年と意外に長く日持ちするので、
賞味期限を書いたメモを防災袋に貼っておけば、
購入したあとに替え時が一目瞭然。

飲料水がない、ねんざ・骨折した、電話が通じない。そんなときは?


充電もままならない災害時は、
かけたい番号もわからなくなってしまう可能性が。

前の段でご紹介したのは災害に遭う前にしておくべき対策でしたが、
この段でご紹介するのは、災害に遭った時の対処法です。
もしものときに困らないよう、事前に知識を蓄えておきましょう。

❏飲料水がないとき
飲料水はなくなってしまったが、かろうじて生活用水がある場合、
生活用水が入ったバケツからきれいな布を伝って別の容器に水を移し替えると、
布に汚れが附着し、ある程度きれいな水が得られます。

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❏ねんざ、骨折したとき
ねんざの場合は、まず患部を冷やしましょう。

靴はそえ木代わりになるので、脱がずに靴をはいた状態で、
三角きんや布などで固定します。

骨折の場合は傘やステッキ、硬い雑誌など骨折部分が動かないよう
固定できるものをあてがいます。固定するものは、
骨折部分の上下の関節より長いものを利用すると安定します。

❏携帯が通じず、携帯のバッテリーが切れてしまったとき
災害時には携帯電話が繋がりにくく、
携帯を充電することもままならない状況が想定されます。

バッテリーが切れてしまうと、
かけたい相手の番号もわからなくなってしまうため、
家族が別々の場所にいるときに災害が発生した場合、
どのように安否を確認しあうか、
その方法を事前確認しておくことが重要です。

●連絡がとれないときの災害用伝言ダイヤルは、 局番なしの「171」
171に電話をかけ、安否情報や今いる場所等の伝言を録音。
家族がその伝言を再生できるサービス
 

災害時、服用している薬がすぐわかるように


処方薬を常用している人はいざというときに備え、しっかりと対策を。

火山活動の噴火警戒レベルが「4」になった桜島では、
いったん避難したものの「自宅に貴重品や薬をとりに一時帰宅したい」
という多くの要望が寄せられました。

およそ30分の一時帰宅が順番に実施されたという報道を
見た人も多いのではないでしょうか。

こうしたことから、慢性疾患などで処方薬を常用している人は、
以下のポイントを確認しておきましょう。

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❏ 数日分の予備薬をカバンに入れ、外出時にも持ち歩くようにする。

❏ 予備薬と一緒に保険証&お薬手帳のコピーを財布などに入れておく。
避難生活が長引いて手持ちの薬がなくなった場合や
自宅に帰れない場合を想定し、服用している薬の名前・種類がすぐわかるように、
あらかじめ対応しておく。

❏ 有効期限が短い処方薬は、保管箱や非常用持ち出し袋に入れたままにせず、
毎回処方してもらうたびに予備薬を入れ替える。
市販薬も有効期限をチェックしておく。

しっかり防災と向き合うと、
なんとなく知っている災害対策の知識に誤りがあったり、
不足があることへの“気付き”になるかもしれません。
「防災の日」を機にいま一度、
災害時の対策を見直してみてはどうでしょう。

 
ご成約者様の声
所沢市で土地を購入されたご成約者様。
 
せっかく買うなら、注文住宅で好きな家をつくり上げたい。
好きな間取り、設備の配置を考えて、一生に一度の家を建てたい、
というご希望のお客様でした。
 
建売の物件でも良いのがあればと、色々物件をご覧になりましたが、
やはり注文住宅で建てたい気持ちがおさまらないとのことで、
土地探しに絞って探しました。
 
ご通勤、奥様のことなど、総合的に考えて、
見つけたのがこちらの物件です。

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駅近であって、理想な間取りも入りそうなこともあり、
購入を決めて頂きました。
又、弊社のモデルハウス【memorieシリーズ】
ご覧になって気にいって頂き、建物の請負契約もして頂きました。
memorieシリーズとは、弊社のオリジナル住宅になります。

弊社では販売だけではなく、自社設計、自社施工、リフォーム等も行っており、
トータル的にサポートすることが出来ます。

注文住宅のお客様は間取りの打合せ、色決め、見積もりなど、
やることがたくさんありますが、
最高な家が出来上がることになるかと思います。

弊社では、建築部もあり注文住宅も承っております。
モデルハウスご見学の受付もしておりますので、
ご連絡いただければ幸いです。
 
住宅ローンのご相談や、購入の流れについてのご説明など、
しっかりサポートさせて頂きます。

 
不動産に限らず色んなお話をして、
素敵なマイホーム探しをサポートさせて頂きます。
 
ご来店を心よりお待ちしております。


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