こんにちは。

今回、初めてブログに参加しました 建築部事務の岡田です。
.
5月13日は母の日でしたが、皆様はどのように過ごされましたか。

私は、毎年母と買い物に行くのが恒例になっています。

あいにくの雨でしたが、喜んでもらえたのかなと…

そして、私も子供から母の日プレゼントをもらいました。

感謝して、感謝されとてもいい日になりました。


さて、建築部に所属していますが、主に事務所にて書類作成、

請求書関係等をしていますので、建物の完成まではご紹介できませんが

建築に関する事（私が初めて知ったこと）を紹介したいと思います。


今回は、新築を建てる前に行う地鎮祭、

逆に解体する時にもお祓いがあるのをご存知ですか?


解体前に行うことを『解体清祓(かいたいきよはらい)』と言うそうです。

これまで何事もなく無事に暮らすことができたことを感謝するとともに、

解体することの報告・許しを得て解体工事の安全祈願をするためのものだそうです。

そして、建物の新築を始めるにあたって行うことを『地鎮祭』と言うそうです。

工事の安全祈願、土地や建物の安全祈願をするためのものだそうです。

建築に携わって数ヶ月ですが、解体清祓･地鎮祭に立ち会う事ができました。

普段では経験できないので、良かったと思います。



皆様も、建替えや新築を建てる際にご希望があれば

ご相談されてもいいかと思います。

他にも、建築に関する事など紹介できたらと思います。

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

今週の現地販売会のお知らせです。

ぜひご家族皆さまでお越しください。

　5/19(土)・5/20(日) 現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00


西東京市泉町2丁目
  新築分譲住宅　全１棟

販売価格：4,180万円（税込）

◎全居室南向き！陽当り良好です

◎カースペース2台可

◎2駅２路線利用できます



西東京市ひばりが丘2丁目
　新築分譲住宅　全３棟

販売価格：5,190万円～5,490万円（税込）

◎南道路につき日当り良好！

◎安心の建物35年保証システム

◎リビング床暖房付きなど、充実の設備・仕様



西東京市緑町３丁目
  新築分譲住宅　全３棟


販売価格：3,680万円（税込）

◎住宅性能表示適合住宅・耐震等級3

◎残り1棟！即入居可能です

◎うれしい床暖房・食洗機付きです



東久留米市中央町4丁目
   新築分譲住宅　全1棟

販売価格：2,680万円（税込）

◎LDは開放感のある勾配天井

◎カースペース2台可能です

◎即入居可能です！！


西東京市東町6丁目
　新築分譲住宅　全1棟

販売価格：2,980万円（税込）

◎南側駐車場につき、日当たり良好です

◎安心の地盤調査実施済み

◎スカイバルコニー付



みなさまお気軽にお越しください

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは！

営業主任の千葉です。

ゴールデンウィークも終わり、いよいよ本格的な暑さ到来です！

暑さが苦手な私は日々、戦々恐々としております。

暑さも続いてますが、寒い日もたまに御座いますので

皆さま体調管理には十分お気を付けくださいませ。


さて、今回私がご紹介させて頂くのは

「新座市の補助金制度」についてです。

新座市には地域や住民に優しい補助金・助成金・融資制度がございます。

いろんな種類の補助金がございますが、その中の一例を今回ご紹介させて頂きます。

「こども医療費支給制度」
新座市では、子どもが心身ともにすこやかに育つよう
医療費の保護者負担の軽減を図ることによって、安心して診療が受けられるよう、こども医療費の助成をしております。

＜対象となる方＞
新座市に住所があり、次に該当する
0歳から高校3年生まで(18歳に達する日以降の最初の2月31日まで)の
お子さんの保護者(主たる生計維持者)のかたが対象となります。

≪該当するお子さん≫
・新座市に住所がある方
・国民健康保険または各社会保険などに加入している方
・在学の有無にかかわらず保護者の扶養の方
・婚姻(事実婚含む)していない方

※他に医療制度などを受給している場合
次の項目に該当する医療制度などを受給している場合は、各制度が優先されます。
・生活保護による保護を受けている方
・児童福祉施設などに入所されている方
・市の重度心身障害者医療費を受けている方
・市のひとり親家庭など医療費を受けている方

＜支給の対象となる医療費＞
・入院及び通院の保険診療一部負担金
(ただし、健康保険組合から高額療養費及び
附加給付金の支給がある場合は、その額を除きます。)
・非課税世帯の入院時食事療養標準負担金
(ただし、非課税世帯の入院時食事療養標準負担金は、
医療機関に支払った額がすべて支給されるものではありませんので
ご注意ください。)
 

詳しくは下記の新座市ＨＰまで。
http://www.city.niiza.lg.jp/

ちなみに
最新の補助金制度が「防災行政無線受信用ラジオ給付」と言うもので、
防災行政無線放送が聞き取りにくい世帯の方を対象に、
防災行政無線放送が自動受信できる防災ラジオを給付するというものです。
こちらはご要望が多いので先着180名となっております。

新座市は子育てにも住むにも大変お得に便利に

お住まいになって頂けるので、本当におすすめです。


是非、新座市にお引越しをご検討されているお客様は、

新座市を中心に地元密着営業の弊社まで

お気軽にご相談くださいませ。


当社では、不動産のご売却も全力でサポートをさせて頂いております。

西東京市・新座市、ひばりヶ丘周辺のご売却は
地域密着の当社にお任せください！

地元に特化した営業活動を行っておりますので地域の情報はもちろん、
住み心地なども考慮し査定いたします。
 
又、当社には不動産購入のお手伝いをさせて頂いているお客様が
沢山おりますので、
【売却】→【販売】まで早期にサポートいたします。

（ＨＯＭＥ’Ｓ　ＰＲＥＳＳ調べ）
不動産の売却に際し、不動産会社と媒介契約を結んだ理由は？

1位　地元の不動産事情に詳しかったから    30.0％
2位　担当者の対応が良かったから　　　　　　  28.8％
3位　知っている会社だったから　　　　　　　　　25.4％
4位　知名度のある会社だったから　　　　　　　17.9％
4位　対応、返答が早かったから　　　　　　　　 17.9％
6位　査定価格が高かった、適切だったから　 14.6％
7位　会社の規模が大きかったから　　　　　　 12.9％
8位　その他                                            　         7.5％

不動産会社を選ぶ理由は様々ですが、お客様は不安がいっぱいです。
だからこそ「地元の不動産事業に詳しかったから」
「担当者の対応が良かったから」など、
信頼と安心を得られる不動産会社を選んでいるのでしょう。

 
ご相談はこちら
https://www.mytown-seibu.com/morefast/

メールの方は・・・info@mytown-seibu.com

お電話の方は・・・0120-612-622

 

マイタウン西武スタッフブログをご覧の皆さまこんにちは、
建築部の下中です。
 
私のブログでは、営業スタッフとのご案内時には、
なかなかご覧いただけない建物内部や
弊社オリジナルブランド『メモリエ』の建築工程等を
中心にご紹介致しますので、是非ご参考にしてください。
 
本日からは、現在建築が始まって1か月ちょっとの
東大和市狭山3丁目の現場がございますので、
そちらのメモリエができるまでを順々に、ご覧頂きたく思います。
 
まずは、基礎工事から土台造りです。
 













 
 
そして、上棟です。
上棟とは、柱や梁などを組み立てて、
屋根の一番上の部分である「棟木」を取付ける工程です。

大工さんやトビ職人さん、大体5人ほどで行います。
クレーンで木材を高く吊り上げ、大声が飛び交いますので、
なんだかお祭りのような雰囲気となります。

この日の午前中は、あいにくの土砂降り。
みなさんびしょ濡れでの作業でした。
しかし午後からは、最高の晴れ。作業ペースも上がり、
無事屋根ベニア板まで張ることが出来ました。
 





















 
以上となります。
次回は上棟時に取り付けられる金具など、をご紹介致します。
是非、ご覧ください。

マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは
営業の藤丸です。
 
毎日暑かったり寒かったり変な天気が続いておりますが、
体調には十分に気をつけて下さい
 

まずはご報告です。
 
『メモリエ新座市石神3丁目』がご成約になりました。
 
もともと近くの分譲マンションにお住まいの方で、
周辺の地理に詳しく、自宅のマンションが無事に売れ、
買い替えが出来るかなと相談して頂きました。
弊社にて直接自宅マンションを買い取る事が出来た為、
メモリエ石神3丁目の間取りを大変気に入って頂きご購入頂きました。



弊社では他社にない直接買取を行っております。
お客様一人一人のニーズに併せて、
色々な角度からお住まい探しのお手伝いが可能です。
大切なご自宅のご売却、自分たちの理想のお住まい探しは
是非、弊社にお任せ下さい。
 

さて今回は・・・
夏本番に向けてバーベキューができるスポットをご紹介いたします！

 


都立武蔵野中央公園
所在地：東京都武蔵野市八幡町2-4-22
・「西武柳沢駅」「三鷹駅」「吉祥寺駅」から「武蔵野中央公園」行きの
バスが出ており、園内には駐車場も完備されております。
※バーベキューご利用にはご予約が必要になります。
お腹いっぱいになったら広い芝生に寝っころがりながらお昼寝するのも
気持ちよさそうですね！
 


清瀬金山緑地公園
所在地：清瀬市中里4-650
・「清瀬駅」からバスで「下田」に向かい、歩いて5分のところにあります。
園内、駐車場完備となっております。
柳瀬川が流れる河原でのバーベキューができるので
暑い日には最適な場所ですね！
 


小金井公園
所在地：小金井市関野町1-13-1
・「田無駅」「花小金井駅」「武蔵小金井駅」からバスで「小金井公園西口」下車
駐車場もございます。
園内はバーベキュー可能な広場が2つあり、手ぶらでのバーベキューが楽しめる
ショップが併設されてますので初心者にも安心ですね！
※バーベキューご利用にはご予約が必要になります。
 

夏本番に向けて体を慣らすためにも家の外に出て
暑さを目一杯楽しんでみてください

もちろん熱中症には細心の注意を払ってくださいね



また当社では只今、売却物件を急募しております！

・お住みかえの為、自宅を売却したい。

・現在空家（利用していない）不動産を売却したい。

・相続で譲渡した不動産を売却したい。

・どのぐらいの金額で売却可能なのか？

・まだ住宅ローンが結構残っているけど売却可能なのか？

・急ぎで不動産を売却したい。

等々、何でもご相談ください！

 

いつでも売却相談を承っております。

※毎週水曜日のみ定休日となっております。

 

当社は、売却依頼を頂いた物件は、ほぼ100％成約に至っています。

※売主様都合で売却を中断したケースを除く

 

≪他社と比べ、売却の成約率が高い5つの違い≫

①買取保証・買替保証致します。

万が一、売れない場合やお急ぎの方は『当社査定100％』にて買取致します。

 

②購入希望者数が違う

毎月の営業活動により多くのお問合わせがあります。

中には、希望エリアで物件が販売開始になるのをお待ちのお客様もいます。

既存のお客様にすぐご紹介ができる環境を整っておりますので、早期売却に

大きく貢献できます。

 

③地域密着度が違う

地元に特化した営業活動と合わせて地域情報や実際の住み心地など、

様々な角度からお預かり物件を強化アピールできます。

 

④広告量が違う

当社ホームページはもちろん、大手不動産検索サイト、折り込みチラシ等

充実の宣伝活動を展開しております。

 

⑤親切度が違う

大手の会社にはない迅速かつ、お客様の立場に立った親切な対応。

打合せや緊急時もすぐ対応します。

 

 

 

 

 

 

お急ぎで不動産を売却されたい方も、お気がるにご相談ください。

迅速に・親切丁寧に・秘密厳守でご希望にお応え致します。

 

是非、お気軽にお問合わせくださいませ。

≪お問合わせ先≫

マイタウン西武　0120-612-622

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

今週の現地販売会のお知らせです。

ぜひご家族皆さまでお越しください。

　5/12(土)・5/13(日) 現地販売会　
　受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00


西東京市泉町2丁目
  新築分譲住宅　全１棟

販売価格：4,180万円（税込）

◎全居室南向き！陽当り良好です

◎カースペース2台可

◎2駅２路線利用できます



西東京市ひばりが丘2丁目
　新築分譲住宅　全３棟

販売価格：4,690万円～5,490万円（税込）

◎南道路につき日当り良好！

◎安心の建物35年保証システム

◎リビング床暖房付きなど、充実の設備・仕様



新座市野寺1丁目
  新築分譲住宅　全１棟


販売価格：3,180万円（税込）

◎カースペース2台可能です

◎留守でも受け取れる宅配ボックス付き！

◎保育園・幼稚園・小学校まで徒歩5分圏内



東久留米市中央町4丁目
   新築分譲住宅　全1棟

販売価格：2,680万円（税込）

◎LDは開放感のある勾配天井

◎カースペース2台可能です

◎即入居可能です！！


西東京市東町6丁目
　新築分譲住宅　全1棟

販売価格：2,980万円（税込）

◎南側駐車場につき、日当たり良好です

◎安心の地盤調査実施済み

◎スカイバルコニー付



みなさまお気軽にお越しください

はじめまして、建築部　課長の西方です。

前回の荒田に続きブログに参加させて頂き

私どもの建築している建物がどの様なものか

ご紹介させて頂きたいと思っております。


まず建築するに当たり、事前の調査を行います。

スウェーデン式サウンディング試験と言います。


これは建物の乗る地面、建物の四隅、

真ん中計５ヶ所を測定し、地面の強さを測ります。

測定の結果、強度不足の判定が出た場合、

地盤補強工事を行い建物が乗っても大丈夫なよう

補強工事を行います。

いくら頑丈な建物を作っても地盤沈下を起こしてしまっては

意味がありません。





上の写真は実際当社で行った、改良工事の写真です。

川沿いの物件の為,強度不足の判定が出ました。

補強工事には、いろいろな種類の工法が有り、

この現場は鋼管杭で補強する工法を採用致しました。

固い支持層まで杭を挿入し、建物の荷重を

固い層で支持させる工法です。

その土地、建物に適した工法を選択するのも、

いい建物を建築する上で重要なポイントの一つとなります。


今回は工事前の調査、補強工事のお話ししか出来ませんでしたが

これから建物が完成するまでの流れや、完成後だと見えなくなって

しまう所等知っておいて損はないお話ができたらと思っております。



上の写真は先日完成したばかりの物件ですが、

お見せしたかったのに隠れてしまって、

お見せ出来ない部分が多数あります。

そういった部分をご紹介してまいりますので、

楽しみにして頂ければと思います。

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

今週の現地販売会のお知らせです。

ゴールデンウイークも通常通り営業しておりますので

ぜひご家族皆さまでお越しください。

　5/3(木)～5/6(日) 現地販売会　
　受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00


西東京市泉町2丁目
  新築分譲住宅　全１棟

販売価格：4,180万円（税込）

◎全居室南向き！陽当り良好です

◎カースペース2台可

◎2駅２路線利用できます



西東京市ひばりが丘2丁目
　新築分譲住宅　全３棟

販売価格：4,690万円～5,490万円（税込）

◎南道路につき日当り良好！

◎安心の建物35年保証システム

◎リビング床暖房付きなど、充実の設備・仕様



新座市野寺1丁目
  新築分譲住宅　全１棟


販売価格：3,180万円（税込）

◎カースペース2台可能です

◎留守でも受け取れる宅配ボックス付き！

◎保育園・幼稚園・小学校まで徒歩5分圏内



東久留米市中央町4丁目
   新築分譲住宅　全1棟

販売価格：2,880万円（税込）

◎LDは開放感のある勾配天井

◎カースペース2台可能です

◎即入居可能です！！


西東京市東町6丁目
　新築分譲住宅　全1棟

販売価格：2,980万円（税込）

◎南側駐車場につき、日当たり良好です

◎安心の地盤調査実施済み

◎スカイバルコニー付



みなさまお気軽にお越しください

いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。

株式会社マイタウン西武の

宮内邦年（みやうち　くにとし）です(*^▽^*)
 
ひばりヶ丘駅北口が新しくなりました。


北口側を使っている人だとお分りかと思いますが、

少し前までは、ひばりヶ丘駅北口は階段のみの出入り口だけでした。
 
ベビーカーを持っている方や、階段の上り下りに困る方は、

踏切を超え、まわって南口のエスカレーターや

エレベーターに乗っていました。
 
それがなんと、まわらなくても良くなりました。
 
以前の階段の場所は封鎖され、新たに階段を設置と、
 

 
エスカレーター、エレベーター　出来上がりました(*’▽’)

あると本当に便利です！


 
まだまだ開発は完了していませんので、

ひばりヶ丘駅北口は更に良くなっていきます。


弊社も北口にあるので、恩恵を更に受けれるのかなぁと期待しています。
 
道路直通や、ロータリーも楽しみです。

（4月26日のブログを見て知りましたが、

マンホールがあんなことになっていたとは…）
 
今後の展開もご報告出来ればと思っております。
 
不動産のことはもちろん、ひばりヶ丘駅についても、

しっかり情報をお伝え致します。
 
不動産に限らず色んなお話をして、

素敵なマイホーム探しをサポートさせて頂きます。
 
ご来店を心よりお待ちしております。



不動産の売却をお考えの皆様へ～

弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。

手狭による住み替え、相続等による財産分与、ローンのお支払が困難など

ご売却理由は様々ですがお客様の事情を最大限考慮し対応致します。

過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や即現金化が

できる買い取り価格のご提案もさせて頂います。

即日の訪問査定にも対応出来ますので、まずはお気軽にご連絡ください。

また、まずは簡易（机上）査定を。というご要望の場合は、

分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。

すぐに概算の査定額を算出致します。

ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、

スタッフ一同日々頑張っております。

詳細につきましては、↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.mytown-seibu.com/morefast/

どんな些細な事でも構いません。ご不明な点がございましたら

お気軽にお問合せください。

査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

今後とも宜しくお願い致します。

＜お問合せ＞マイタウン西武　0120-612-622

はじめまして。建築部　部長の荒田勇二です。

今回から、建築部もブログ参加させていただき、

ブログご覧の皆様にマイタウン西武の建築部が

どの様な業務をしているのか､､､

皆様に分かり易くご案内できればと思っております。

建築部では設計・工事（現場監督）・事務が在籍しており

（ちなみに私は設計が専門です）

分譲住宅から注文及びリフォーム工事まで幅広く手掛けております。

在籍するスタッフは皆、経験豊富なメンバーが揃ってますので、

様々な提案や対応が出来ますので安心して『お声』を掛けて

いただければと思いますので宜しくお願いいたします。


さて、まずは初参加という事で、先日完了しましたリフォーム工事の

ご紹介をさせていただきます。

内容は雨樋の交換工事でしたが、雨樋の一部が破損し、

そこから雨が垂れて、雨がやんでもしばらく雨水が垂れて真下にある

バルコニーに干した洗濯物が濡れてしまう状況になり、

大変お困りのなられておりました。

こちらのお客様宅は以前にも当社でリフォーム工事（キッチン・洗面交換・

クロス貼替えなど）をさせていただいており、

早速状況を確認させていただきました。

多少の『経年劣化』もありましたが、雨樋の接続部からの漏水と判明し、

すぐに工事の手配をさせていただきスムーズに工事完了しました。

雨樋交換といっても、『足場』を設置しなければ作業ができないのが

ほとんどで、設置スペースなどの問題もあります。



今回は道路際にギリギリ設置する事で何とか完了する事ができました。

勿論、メンテナンスする事により建物の寿命も大きく変わりますが

現段階での状況を把握していく事で、経年による劣化を比較して

知ることも出来ます。

『定期的』に外壁や基礎などを目視確認される事をお奨めいたします。

何かお住まいの件でお気づきになりましたら、

気軽に『お声』を掛けて下さい。

次回からは新築工事の『これから知っておいて損をしない？』

シリーズを連載していきますのでお楽しみに！