マイタウン西武のスタッフブログをご覧の皆様こんにちは、

建築部の下中です。
 
前回のブログでは、

壁や天井の『内部金物』について、大まかにご説明しました。
 
今回は、内部シリーズその２、

弊社オリジナルブランド「メモリエ」の断熱材

『アクアフォーム』について、ご説明させて頂きます。
 
と申しましても、今回はまず準備段階のお話し。
 
 
準備段階その１

お客様の中には、物件のご見学時に

「アクアフォーム」施工後の天井を見上げ、

その風景に感動された方がいらっしゃるかもしれません。
 
実は、そこに結構大変な準備作業がございます。
 
外気に触れる天井一面（垂木の間）に、

「スペーサー」というものを1枚1枚貼り付けなければならないのです！！
 
これは壁内部からの空気を屋根部分まで通し、

何かしらの原因で出来た水分を乾燥させることが目的です。

スペーサーが無ければ通気スペースが確保出来ないため、

水分を乾燥出来ず、結果屋根（野地板）を腐食させてしまいます。
 



 
通気スペーサー↓↓↓
 

 
特に今年の猛暑ですと、お昼時2階の屋根の直下では、

おそらく50度くらいになっているのではないでしょうか？
 
そんな状況の中、大工さんが梯子や梁に上り90度くらい頭を傾け、

手で1枚1枚貼っていくのですから、それはもう大変な作業です。

 
お家の内部の、そのまた内部には、

こんな物もあることを知って頂けましたら、

建築部員としてうれしい次第です。
 
次は準備段階その2です。
 
アクアフォーム吹付当日、職人さんがサッシ、窓全体に

アクアフォーム（ウレタン）が付かないように丁寧に養生をします。
 




建物全体が、ほぼ密封状態。

そんな猛烈な暑さの中、ウレタンが地肌につかない様に

長袖長ズボン、ヘルメットにマスク着用での作業。

屋根直下では大工さんと同じく頭を90度くらいに傾け、

吹付マシンを持っての作業。
 
こちらも、かなりの重労働なのです。
 
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
 
今後アクアフォーム吹付後の風景をご覧になった際には、

なんとなく本日のブログを思い出していただければ、と思います。
 
 
 

初めまして株式会社マイタウン西武の

内堀　義満（うちぼり　よしみつ）です。


今回初めてブログに参加することになりましたので

自己紹介をさせて頂きます。

出身は北区十条です。あまり聞かない町だと思いますが、

演芸場があったり商店街があったりと下町を感じるところです。

幼いころから運動が好きだった私は小学校の頃から高校を卒業するまで

サッカーをやっていました（あまり上手くはなかったですけど）

そんな私はもう一つ好きな事がお祭りです。

十条では年に一回お富士さんという縁日が行われます。

大人になった今でもその日が近づくとソワソワ落ち着かなくなります。

今は東久留米に引っ越してきて約10年になります。

初めは不安もありましたが、東久留米でも夏になると沢山のお祭りが

ある事を知り、今では東久留米が大好きになりました。

今日はそのお祭りの一つ滝山祭りをご紹介します。


 
【滝山・前沢みんなの夏祭り】
昭和52年から毎年8月下旬の土曜・日曜日に滝山中央通り周辺で

開催されているお祭りです。

三世代舞まつりや阿波踊りなどのイベントを見に、近隣の市からも

多くの見物客が訪れます。

又、屋台も数多く出店しています。

私の一番のおススメは韓国料理のトッポギ！

最高に美味しいです。是非皆様もご賞味ください。

そんな住みやすい東久留米。

他にも色々と良いところ満載な東久留米をご紹介していきたいと思いますので次回をお楽しみください。
 



当社では、不動産のご売却も全力でサポートをさせて頂いております。

西東京市・新座市、ひばりヶ丘周辺のご売却は
地域密着の当社にお任せください！

地元に特化した営業活動を行っておりますので地域の情報はもちろん、
住み心地なども考慮し査定いたします。
 
又、当社には不動産購入のお手伝いをさせて頂いているお客様が
沢山おりますので、
【売却】→【販売】まで早期にサポートいたします。

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2位　担当者の対応が良かったから　　　　　　  28.8％
3位　知っている会社だったから　　　　　　　　　25.4％
4位　知名度のある会社だったから　　　　　　　17.9％
4位　対応、返答が早かったから　　　　　　　　 17.9％
6位　査定価格が高かった、適切だったから　 14.6％
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不動産会社を選ぶ理由は様々ですが、お客様は不安がいっぱいです。
だからこそ「地元の不動産事業に詳しかったから」
「担当者の対応が良かったから」など、
信頼と安心を得られる不動産会社を選んでいるのでしょう。

 
ご相談はこちら
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メールの方は・・・info@mytown-seibu.com

お電話の方は・・・0120-612-622

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

今週の現地販売会のお知らせです。

危険な暑さなので現地にお越しの際は

熱中症などにお気をつけてお越しくださいませ。


　7/21(土)・22(日) 現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00


レーベンハイムひばりヶ丘

販売価格：2,980万円（税込）

◎売主につき仲介手数料は不要！！

◎南西角部屋につき陽当り良好です

◎ペット飼育可能・宅配ボックス付き

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西東京市栄町1丁目
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販売価格：3,380万円（税込）

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東久留米市浅間町2丁目
　中古一戸建て住宅　全1棟

販売価格：2,680万円

◎東・西両面道路につき、開放感がございます

◎壁紙全張替え、畳張替え、クリーニング他リフォーム済

◎多目的に利用できる小屋裏収納付


みなさまお気軽にお越しください

マイタウン西武　建築部　課長の西方です。

前々回は建築工事に入る前の準備、地盤調査、改良工事

前回は基礎の中に配筋する鉄筋のお話をさせて頂きました。

今回は基礎の形を作るコンクリートのお話をさせて頂きたいと思います。
 
コンクリートには鉄筋同様いろんな種類があり、

使用用途、構造等により使い分けされています。

簡単に言いますと、

砂、砂利、セメント、水を混ぜたものがコンクリートです。

ちなみに、砂利を入れないものが一般的にモルタルと言われるものです。
 
 
 
コンクリートは上記４つの配合を変える事により

強度を必要強度に調整します。

３階建て等、構造計算をして強度を計算上指定した場合は、

コンクリートのサンプルを取り、
 

 
試験を行う会社で７日間と２１日間保管します。

固まったコンクリートは、計算通り強度が出ているか、

機械で潰して調べます。
 

 

 
次の写真にある様に、コンクリートが壊れた時の強度が、

計算した強度を上回れば合格です。
 
 
 
この様にコンクリートは、計算されて作られています。

前回のブログでお話し致しました鉄筋と組み合わせて使う事で、

鉄筋は引っ張りに、コンクリートは圧縮される力に対して

強度を発揮しますので、

鉄筋コンクリート造として建築物などに使う事が出来ます。

そしてコンクリートは、型枠さえ作れれば、

どの様な形にも作ることが出来ます。

アパートの様に間仕切りが細かくなっても問題有りません。
 
 
 
建築物だけでは無くこんな事も出来てしまいます。
 
 
 
この様に形に制限の少ない材料はなかなかありません。

いろんな可能性を秘めていると思います。

次回は基礎より上の部分に話を進めていきたいと思います。
 

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

連日の猛暑が続いており、寝苦しい日が続いてますね

でもまだ７月の半ば…。夏はこれからです

夏を楽しみつつ、お体にはお気をつけてお過ごしくださいね

今週の現地販売会のお知らせです。

是非、お気軽にお越しください


　7/14(土)・15(日) ・16(月)現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00


レーベンハイムひばりヶ丘

販売価格：2,980万円（税込）

◎売主につき仲介手数料は不要！！

◎南西角部屋につき陽当り良好です

◎ペット飼育可能・宅配ボックス付き

◎平成30年6月内装リフォーム済！
　


東久留米市幸町2丁目
　新築分譲住宅　全１棟

販売価格：3,480万円（税込）

◎南道路につき日当り良好です

◎固定階段式小屋裏収納付き

◎地デジ対応12型ワイドテレビ付



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販売価格：3,780万円（税込）

◎カースペース2台可能

◎ロフト・全居室収納付き

◎徒歩圏内に小・中学校があります



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販売価格：3,380万円（税込）

◎住宅性能表示対応住宅
　耐震等級3など5項目において最高等級を取得！

◎カースペース2台可能！

◎便利で生活しやすい環境です


東久留米市浅間町2丁目
　中古一戸建て住宅　全1棟

販売価格：2,680万円

◎東・西両面道路につき、開放感がございます

◎壁紙全張替え、畳張替え、クリーニング他リフォーム済

◎多目的に利用できる小屋裏収納付


みなさまお気軽にお越しください

いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。

株式会社マイタウン西武の宮内邦年（みやうち　くにとし）です(*^▽^*)

連日の猛暑ですが、冷房を付けっぱなしにしてはいませんか？

電気代は大丈夫でしょうか？
 
冷房の当たり過ぎも、体調に影響が出る可能性もございますので、

今回ご紹介する方法で、

【節電＆暑さ対策】をして頂ければと思っております。

簡単な方法ですので、皆さまもチャレンジしてみて下さい。



家の中が、モワッとして暑いときがあるかと思います。

家の中は電化製品があるので、外気より温度が高いこともあります。

室内に熱がこもっているのを何とかしなければ涼しくありません。

室内の高い温度の空気を外へ、

外の低い温度の空気を中へ入れる方法がございます。

風の通りを考えて、向かい合う窓を開けます。（玄関と窓など）

 

両方の窓を開け、窓に向かって（外に向けて）扇風機をつけます

すると、反対の窓から部屋に風が入って来ます。

自分に扇風機を向けていても、

部屋の中の暖かい空気をかきまわしているだけなので

なかなか涼しくはならないのです。



風が入って来る方の窓と、反対側の窓に向けてつけてみてください。

節電＆暑さ対策を参考にして頂ければ幸いです
 

 
◆◆◆ご成約者様の声◆◆◆


 
新座市片山でご購入されたご成約者様。

以前近くに住んでいたことがあるとお話されていましたので、

「とびっきり良い物件がございます」と、ご紹介させて頂きました。
 
一目で気に入って頂き、物件のご購入を決められました。
 
ご成約に繋がったのは、

『価格と通勤面で良かったこと』

『一つ一つが分かりやすく説明して頂いたこと』

と、嬉しいお言葉を頂きました。

不動産に限らずいろいろなお話をして、

素敵なマイホーム探しをサポートさせて頂きます。
 
ご来店を心よりお待ちしております


不動産の売却をお考えの皆様へ～

弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。

手狭による住み替え、相続等による財産分与、ローンのお支払が困難など

ご売却理由は様々ですがお客様の事情を最大限考慮し対応致します。

過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や即現金化ができる買い取り価格のご提案もさせて頂います。

即日の訪問査定にも対応出来ますので、まずはお気軽にご連絡ください。

また、まずは簡易（机上）査定を。というご要望の場合は、分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。

すぐに概算の査定額を算出致します。

ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、スタッフ一同日々頑張っております。

詳細につきましては、↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.mytown-seibu.com/morefast/

どんな些細な事でも構いません。ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

今後とも宜しくお願い致します。

＜お問合せ＞マイタウン西武　0120-612-622

建築部の荒田です。

関東地方も梅雨が明けて、

いよいよ猛暑の季節…となりますが、

ブログをご覧の皆様くれぐれも体調管理にはご注意して

元気に猛暑を乗りきりましょう！

さて、今回は前回の続きで、『木』の話を少しさせて下さい。
 
ブログをご覧の皆様は建築材料の『木』へのイメージは

どの様なものをお持ちでしょうか？

『燃えやすい』・『腐りやすい』
『強度が鉄やｺﾝｸﾘｰﾄより弱い』・『寿命が短い』

などでしょうか…

今回は、その様な『木』へのイメージが少し変わる様な

お話ができればと筆をにぎりました…（笑）

それでは最初に『燃えやすい』を考えてみます。

木に火を付けたとします。
（もちろん割り箸の様な小さい断面はダメですよ～
すぐに燃え尽きますです…ハイ）

建築材料に使われるようなある程度の断面をもった材料です。

表面が燃え始めますが、表面が黒くなり始めます。

この物体は、俗に炭化層と呼ばれ
（自分の勝手な解釈ですが、木自身が燃えないよう
事故防衛ではと…木だって生き物ですので…）

周りの空気から木内部への延焼を防ぐと言われております。
（ニュースなどでよく住宅火災現場の映像をみますが、
木が真っ黒ですよね。そうです、あれが炭化層なのです。
でも、形はしっかり残っています。（あれだけの温度なのに！）

鉄やコンクリートでは溶けたり、変形を起こます。
 

 




次に『腐りやすい』を見てみます。

これは結露の話にも繋がりますが、

腐るには『空気』『適度な湿度』『温度』の

3つの条件が揃わないとおこりません。

木でも腐りやすい部分とそうでもない部分がありますが、

外側（辺材）は腐りやすく、

内部（心材）は非常に腐りにくいという性質があります。

外側は成長の段階で活発に活動しているので、腐りやすいのです。

枝を切ると小口が腐りやすいのはその為です。

室内におきましても、濡れたらすぐに拭いていただくなどの

メンテナンスをしていただければ

腐るなどの現象もそうそう起きないものです。
 
 
 
『強度が弱い』ではどうでしょうか？

よく、鉄よりも木造の方が強いと

セールストークのように言う方もいますが…

色々な書籍にも出ておりますが、強度の表現方法の違いがありますが、

ここでお話したいのが、数値だけの強度だけではなく、

『粘り強さ』にも目を向けていただければと思い

再び筆をとりました…笑…しつこくてすみません。

本題にもどり、粘り強さとはなにか？イメージになりますが、

鉄やコンクリートをある一点だけ押し続けたとします。

鉄やコンクリートは硬いです。

ものすごい力で押しつづけなければ曲げたり、

変形させることはできません…

でもかまわず押し続けたとします。すると、

押す力がある域に達すると鉄やコンクリートは変形を始め、

最後は破壊してしまうでしょう。

木はある域までが鉄やコンクリートに比べ短い時間で到達しますが、

そこからの破壊するまでの時間が非常に長いのです…

これが粘り強さになっています。

また、一度変形してももとの形に戻ろうとする現象（塑性）も

木材は十分あります。
 


 
最後に『寿命が短い』です。これは、前回の基礎の話でも触れましたが、

コンクリートに比べ、日本では木材の歴史は古く

あの木造建築で有名は『法隆寺』は607年に建てられました。
（途中に一部火災はありましたが…）

すでに千年以上崩れ落ちることなく、

雨にも負けず、風にも負けず…今もなお自立しています。
（もうここまでくると私も説明がつきませんが）
 

 
日本でのコンクリートの歴史は『木』よりも浅い事もありますが、

特に寺院などは木造で建てられており、

総合的に私は木材は非常に優秀な材料ではないか…とまでも思っています。

あとは、使い方やメンテナンスをしっかりやってあげれば

寿命も延びるでしょうし、木材の温かさや質感など

非常に私たち日本人に合う素材ではないでしょうか。

これからも、日本建築に木材は『永久に不滅です！』

話が長くなりました。最後まで目を通していただきありがとうございました。

次回は、『構造』の話をさせていただきたいと思います。
 

こんにちは。営業の原野です。

蒸し暑い日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。

我が家は毛むくじゃらのワンコが居る為、

リビングは常にエアコンが付けっぱなしに・・・。

仕方が無いとは言え寒いです（笑）

 
さて、この度弊社の注文建築【オーダーメモリエ】にて

新座市栗原でＴ様より注文建築を建築させて頂きました。
 
事の始まりは弊社にてご購入頂きました、

お嬢様からご両親様へのご紹介でした。

ご自宅が古くなり不具合も出てきて困っていると・・・。

お嬢様も２つのお部屋を一部壁を抜き、

つなげるリフォームをさせて頂きました。

 
買い替えるのか建替えるのか・・・

初めは買換えようと色々と物件もご紹介させて頂きましたが、

約１年弱の月日が経ち現在のご自宅が駅から近く場所が良い為、

やはり建て替えとなりました。

建替えとなると一時的に仮住まいをしなければなりませんが

この時、タイミング良く弊社保有の賃貸戸建てが

Ｔ様宅から200ｍ位のところにございましたので、

仮住まい先も無事に決まりました。

 
南側に３階建てが経っている為、日当たりが良くないとの事で

先ずは間取りを作成させて頂く段階で、

なるべく南庭先を開け吹抜けを作り、

1階リビングに日の光が入る様な間取づくりをさせて頂きました。
 




その間取りをたたき台として、

お客様のご要望を取り入れながら

何度もご納得頂くまで、お打合せを重ねます。

間取りが決まると次はお色のお打合せと続き、

建築となり出来上がりを待つばかり。

 
弊社の近くと言う事もあり、

私も何度もご自宅にお伺いさせて頂きました。

その度にお茶やコーヒーを美味しく頂き、

お父様とお母様のおやつも食べ

「栗原」の地域の昔話など面白おかしくお話頂き、

逆に色々と勉強させて頂くと共に

とても楽しい時間を過ごさせて頂きました。

 
色々と理想等をご想像して頂きながらご自身達で決め

それを形にするのが弊社の【オーダーメモリエ】

私たちはその形造りのお手伝いが出来る事、

形になっていくところを見ながら

お客様と同じ気持ちでワクワク出来る事を嬉しく思っています。
 

 
買い替えようかな・・・

それとも建替えてみようかな・・・

そんな時はまずお気軽にご連絡をくださいませ。
 
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／



当社では、不動産のご売却も全力でサポートをさせて頂いております。

西東京市・新座市、ひばりヶ丘周辺のご売却は
地域密着の当社にお任せください！

地元に特化した営業活動を行っておりますので地域の情報はもちろん、
住み心地なども考慮し査定いたします。
 
又、当社には不動産購入のお手伝いをさせて頂いているお客様が
沢山おりますので、
【売却】→【販売】まで早期にサポートいたします。

（ＨＯＭＥ’Ｓ　ＰＲＥＳＳ調べ）
不動産の売却に際し、不動産会社と媒介契約を結んだ理由は？

1位　地元の不動産事情に詳しかったから    30.0％
2位　担当者の対応が良かったから　　　　　　  28.8％
3位　知っている会社だったから　　　　　　　　　25.4％
4位　知名度のある会社だったから　　　　　　　17.9％
4位　対応、返答が早かったから　　　　　　　　 17.9％
6位　査定価格が高かった、適切だったから　 14.6％
7位　会社の規模が大きかったから　　　　　　 12.9％
8位　その他                                            　         7.5％

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だからこそ「地元の不動産事業に詳しかったから」
「担当者の対応が良かったから」など、
信頼と安心を得られる不動産会社を選んでいるのでしょう。

 
ご相談はこちら
https://www.mytown-seibu.com/morefast/

メールの方は・・・info@mytown-seibu.com

お電話の方は・・・0120-612-622

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

むしむしとした暑い日が続いていますが、

水分補給などしっかりして熱中症に気を付けましょう！

今週の現地販売会のお知らせです。

是非、お気軽にお越しください


　7/7(土)・7/8(日) 現地販売会　
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00


レーベンハイムひばりヶ丘

販売価格：2,980万円（税込）

◎売主につき仲介手数料不要！！

◎南西角部屋につき陽当り良好です

◎ペット飼育可能・宅配ボックス付き

◎平成30年6月内装リフォーム済！
　


東久留米市幸町2丁目
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販売価格：3,480万円（税込）

◎南道路につき日当り良好です

◎固定階段式小屋裏収納付き

◎地デジ対応12型ワイドテレビ付



東久留米市金山町２丁目
  新築分譲住宅　全４棟


販売価格：3,780万円（税込）

◎カースペース2台可能

◎ロフト・全居室収納付き

◎徒歩圏内に小・中学校があります



東久留米市中央町4丁目
   新築分譲住宅　全１棟


販売価格：2,580万円（税込）

◎カースペース2台可能

◎地盤10年保証

◎住宅街が広がる閑静な街並み


東久留米市浅間町2丁目
　中古一戸建て住宅　全1棟

販売価格：2,680万円

◎東・西両面道路につき、開放感がございます

◎壁紙全張替え、畳張替え、クリーニング他リフォーム済

◎多目的に利用できる小屋裏収納付


みなさまお気軽にお越しください

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは 店長の小笠原です
今回のブログでは、当社の所在地でもある新座市栗原5丁目の『町内会』のご紹介です。

ふれあいと交流で安心・安全なまちづくりを目的に色々な行事を行っております
今回のそのほんの一部をご紹介させて頂きます。

【夏祭り】
これからの時期、いろんな場所で夏祭りや盆踊りをやってますよね。
新座市栗原5丁目町内会の毎年恒例で、7月に「夏祭り」を行います。
≪主な祭りの内容は≫
○子とも太鼓
○大人神輿
○山車の引き回し
○盆踊り及び出店せ
○打ち水作戦





その他にも
【9月】
栗原地区の合同防災訓練
【10月・11月】
スースポーツ大会　（ボーリング大会と市民体育祭）
【2月】
ふれあい餅つき大会
【その他】
後楽園スイミング遊泳　、　こどもの日のお祝い配布　、　敬老祝いの配布等

とても活発に活動を行っている町内会で、みんなが一体になって活動しております。
ふれあいと交流で安心で安全な街づくりを！いざ災害になった時も支え合える町内会を！を目指して活動しております。

こんな地域の中で、地域密着で仕事をやれる事を弊社社員一同、とても嬉しく思います。



【付録／当社売却成功事例です】
もともと親族が暮らしていて、利用しなくなった新座市内の中古戸建の売却相談を頂いた時の一例です。

道路に接していない等の理由から、当初は売却が難しいかと思われておりましたが、当社の幅広いネットワークを駆使し買主を探索致しました。
その結果、売主様のご満足いく価格で購入者を約2週間程度で見つける事ができました。
また建物の築年数も古かった為、引渡し後のトラブルも考え、引渡後の不備等の責任も免責で売買契約を纏める事ができました。
対応に悩まされていた不動産が解決できた事で、とても喜ばれてました。

このように、処理に困った不動産を所有されている方はいませんでしょうか？
そのまま所有し続けていても税金や火災リスク等が伴います。
売却や賃貸募集・リフォームをして再活用等、お客様の状況に合った最善の方法をご提案させて頂きます。

是非、お気軽にご相談くださいませ。
お問い合わせは下記にお気軽にどうぞ！