2023.06.30
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 6月も最終日の本日は「ハーフタイムデー」でだそうで、 12か月の半分が過ぎ、前半年の反省と後半年への希望を抱く日だそうです。皆様はどのような希望を抱かれましたか？ ですが日数的に一年の半分は、7/2になります。 面白いですね さて、今週の現地販売会のお知らせです。 7/1（土) ・ 7/2（日) 現地販売会 ～オープンルーム～ ライオンズガーデンひばりヶ丘第二(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：3,499万円(税込) ◆令和5年6月下旬アフターサービス保証付きリノベーション完了済み ◆南向きにつき陽当たりがよく、開放的な眺望 ◆平成27年7月大規模修繕工事実地 ライオンズマンションひばりヶ丘(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：3,180万円(税込) ◆R5年3月内装リノベーション完了済み ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩9分の好立地、南向きにつき陽当たり良好 ◆コンビニ・スーパー至近、買い物環境充実 キャニオンマンションひばりヶ丘(360°VRパノラマ公開中) 中古マンション 販売価格：2,840万円(税込) ◆アフターサービス保証付内装リノベーション令和４年8月完了 ◆南向きにつき陽当たり良好！駅まで平坦 ◆新耐震基準マンション ～オープンハウス～ 清瀬市中里4丁目 新築一戸建 全4棟 販売価格：4,099万円(税込)～ ◆南西6ｍ公道角地につき、陽当たり・開放感良好 ◆2路線2駅利用できるアクセス快適な住環境 ◆徒歩10分圏内に学校、スーパー、公園などがある嬉しいロケーション 新座市石神1丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建 販売価格：3,280万円(税込) ◆南約4.8ｍ道路・隣地カースペースにつき陽当たり良好 ◆旧開発分譲地、全16区画の閑静な住宅街！ ◆保育園、小中学校、コンビニ、スーパーなど徒歩10分圏内 新座市片山1丁目 中古一戸建 販売価格：2,980万円 ◆全13区画の閑静な旧分譲地 ◆教育施設が近く、子育て環境良好 ◆商業施設が多く、生活ん便利な住環境 新座市野寺1丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建 全1棟 販売価格：3,499万円(税込) ◆住宅性能評価書7項目最高等級取得(耐震等級3) ◆全居室ゆとりの6帖以上。ペアガラスなので暖房効率UP！ ◆保育園、小中学校、コンビニ、スーパーなど徒歩10分圏内 西東京市ひばりが丘北4丁目(360°VRパノラマ公開中) 中古一戸建 販売価格：8,480万円 ◆「ひばりヶ丘」駅徒歩4分の好立地！低酸素住宅・築浅物件 ◆全21区画、㈱コスモスイニシアの旧大型分譲地 ◆南東側公道、南西側緑地につき陽当たり開放感良好！ 新座市北野3丁目(360°VRパノラマ公開中) 新築一戸建 全2棟 販売価格：4,180万円(税込)～ ◆南側平屋・隣地宅空地につき陽当たり良好 ◆「閑静な住宅地・2駅2路線利用可 ◆小学校・コンビニ・スーパーまで徒歩10分圏内・周辺環境充実 西東京市泉町1丁目 新築一戸建 全2棟 販売価格：5,490万円(税込)～ ◆閑静な住宅地。陽当たり良好！ ◆保育園・幼稚園・小中学校至近で教育環境充実 ◆カースペース並列2台可能！2路線2駅利用可 ～現地販売会～ 新座市石神3丁目 新築一戸建 全2棟 販売価格：3,480万円(税込)・4,590万円(税込) ◆生活に便利な「アクロスプラザ東久留米」まで徒歩圏内 ◆近隣に多数の公園や遊歩道があり、子育てのしやすい住環境 ◆南向きの4LDK。陽当りにこだわった家 新座市栄3丁目 新築一戸建 全1棟 販売価格：3,480万円(税込) ◆西側公園につき陽当たり良好！ ◆幼稚園、小中学校至近！子育てのしやすい住環境 ◆浴室暖房乾燥機・Low-Eペアガラス・浄水器など充実な設備・仕様 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
2023.06.25
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。 売却相談員の原野です。 弊社にてお預かりさせて頂きました新座市大和田1丁目にございます、分譲マンション「ダイアパレス グランウィング新座」先日、無事に物件のお引き渡しとなりました。 初めは弊社のホームページをご覧になって頂き、お電話を頂いたのですが、既に一般媒介で複数社にて販売中でしたが、なかなか売れないとの事でのご相談でした。 「一般媒介」の場合、複数社にお願いできるため、多くのお客様へ宣伝が出来るように思われがちですが、不動産会社にとっては、どこの業者で決まるか分からない事から、広告費が多く掛けられず、また業務報告義務・レインズへの掲載義務もない為、販売に力を入れたくても入れられないのが現状です ですので、一社のみにお任せ頂く「専任媒介・専属専任媒介」をお勧めさせて頂きました。 こちらは不動産会社の責任が重くなり、しっかりとした宣伝活動が必要となります。 ですが、このまま売れる気配がなかったら、その時はお任せしますとこの時はお断りをされてしまいました。 それからしばらくして、やはり他社での成果が出てない事から、弊社にて価格などは同条件にて「専任媒介契約」でお任せ頂きました。 お預かりからわずか約2週間で弊社の販売専門スタッフにて無事に契約をさせて頂きました 売主様も大変驚きそしてお喜び頂けて、弊社も結果を出せて嬉しい限りです 弊社では「販売専門」「売却専門」と部署が分かれておりますので、 それぞれに力を入れて活動をさせて頂いております。 このように「売却専門部署」にてお預かりさせて頂きました物件は 「購入専門」の営業担当が積極的にお客様へのご紹介をさせて頂きます。 ご売却をお迷いでしたら、お気軽にご連絡をくださいませ。
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