2012.06.29
お世話になります、営業課長の市原です。
以前のブログで、 今月のフラット３５の金利が最安というお話をさせて頂きましたが、 さ・ら・に 朗報が飛び込んできましたのでご紹介致します。 フラット３５は中古住宅でも適合証明書 （住宅金融支援機構の基準を満たしている事を証明した書類）を 取得できれば利用は可能なのですが、通常、リフォーム費用というのは 借入する事ができず、別でリフォームローンというのを組むか、 自己資金で捻出する必要がありました。 そのリフォーム費用の借入が可能な商品が出てくるようです。 取り扱い窓口はＳＢＩ住宅ローンになり、 下記に商品概要を抜粋致しましたのでご覧下さい。 1..商品名
SBIフラットリフォーム ※【フラット３５】と併せてリフォーム費用と中古住宅購入費用を融資するプロパーローンについて、住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保する商品。
2.特徴
①【フラット３５】単体では融資できないリフォーム費用と中古住宅購入費用の10割まで、【フラット３５】と併せて融資。 ②中古物件購入時につなぎローンをあわせて提供することにより、お客様の資金需要をフルサポート。 ③リフォーム工事により【フラット３５】Ｓ適合住宅となった場合、【フラット３５】Ｓの金利を適用可能。 3.資金使途 申し込みご本人もしくはご親族が居住する中古住宅、または中古セカンドハウスの購入資金、および当該住宅をリフォームするための費用。 4.ご融資金額 中古住宅の購入価額とリフォーム工事費用の合計額の100%以内（200万円以上8,000万円以内）。 ※うちリフォーム工事費用に充当する融資額は1,500万円以内。 5.ご融資期間
15年以上35年以内（1年単位） 6.取扱開始予定日 平成24年7月9日（月） ※融資実行は平成24年8月からとなります。
ＳＢＩ住宅ローンプレリリース http://www.sbi-mortgage.co.jp/company/pressrelease/pre120625.html リフォーム費用が。。。とお嘆きの皆様、是非この商品のご利用を検討してみてはいかがでしょうか。 ※詳細については営業スタッフまでお問い合わせ下さいませ。 ★西東京市栄町3丁目 新築一戸建て★ ＜全4棟＞価格 5080万円～5180万円（税込） 専属専任媒介 詳しくは、写真をクリック 南側隣地宅 空地につき陽当良好 地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収する制震装置「ＧＶＡ」 経済性に優れた 太陽熱利用ガス温水システム 「ＳＯＬＡＭＯ（ソラモ）」使用 ＬＤ床暖房付 （ソラモで作ったお湯を循環させる温水式の床暖房）
みなさま、お気軽にお越しください
2012.06.28
いつも弊社のブログをご覧の皆様こんにちは 営業の中田です！！ 暖かくなったり、朝方は寒かったり 気温の変化が大きいので 風邪をひいてしまいそうですね(+o+) さてさて、最近お客様から「【住宅性能表示】って一体何ですか？？」 と聞かれることが多いので 今日は 【住宅性能表示】についてご説明いたします 住宅性能表示制度とは、 住宅の性能を10分野に分け、等級で表示する制度です。 たとえば、耐震性についての項目の場合 建築基準法をクリアしていれば等級1 建築基準法の1.25倍の強度であれば等級2 建築基準法の1.5倍の強度であれば最高等級の等級3 と評価されます。 住宅性能表示制度の評価項目を まとめてみましたのでごらんください！ ○住宅性能表示制度の評価項目○ １、構造の安全（地震などに対する強さ） ２、火災時の安全（火災に対する安全性） ３、劣化の軽減（柱や土台などの耐久性） ４、維持管理への配慮（配管の清掃や取り換えのしやすさ） ５、温熱環境（省エネルギー対策） ６、空気環境（シックハウス対策・換気） ７、光・視環境（陽当たり・採光・見晴らし） ８、高齢者等への配慮（バリアフリー対策） ９、音環境（遮音性） 10、防犯（侵入防止性） 上10項目にわたり【住宅性能表示】が性能評価機関により行われます。 こちらをご覧ください もっと詳しく知りたい方は。。こちら をクリックしてください。 さて、性能評価書には設計図書をもとに評価する 【設計住宅性能評価書】と 施工途中と完成時に評価する 【建設住宅性能評価書】があります。 【設計住宅性能評価書】は住宅性能評価機関へ申請後に交付され 【建設住宅性能評価書】は計4回の現場検査を終えたのちに交付されます。 ご住宅探しをされている皆様は この【住宅性能表示】に出会うことがあると思います。 その時はこのブログを思い出して、わからないことがあれば わたくし、中田健一（なかたけんいち）まで お気軽にお問い合わせください。 ここまでお付き合いいただきありがとうございます。 それではまた次回のマイタウン西武ブログで お会いできること 楽しみにしております。 今週のおすすめ物件 ＜新座市野寺2丁目 新築一戸建て＞ 価格 3380万円（税込） ＜専属専任媒介＞ 残り１棟！ 断熱材は環境にやさしく高気密・高断熱のアクアフォーム 地震に強い（壁倍率4.0倍）耐力面材 ハイベストウッド使用 詳しくは写真をクリック お問合せ・ご来店を心よりお待ちしております
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