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スタッフBLOG | 2019年5月

6/1(土)・6/2(日)現地販売会のお知らせ

2019.05.31

いつもマイタウン西武のスタッフブログを

ご覧いただきありがとうございます。

5月は例年と比べても暑かったですね。

熱中症対策に加え、梅雨入りでジメジメしますので

お弁当などの食中毒にも十分お気をつけください!

さて、今週の現地販売会のお知らせです。
ご家族皆様で現地に遊びに来てくださいsun


 6/1(土)・6/2(日)現地販売会 
受付時間AM10:00~PM5:00


~オープンハウス~
新座市野寺3丁目
新築分譲住宅 全14棟

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販売価格:12号棟3,180万円(税込)

◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です

◆全棟LDK18帖以上!開放感を感じてみてください

◆東側約5m公道面につき開放感がございます



西東京市北町2丁目
新築分譲住宅 全1棟

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販売価格:3,980万円(税込)

◆5m道路面につき開放感がございます

ご家族で車に乗る方に、カースペース2台可です

◆住宅性能評価書取得住宅!4項目で最高等級を取得(耐震等級は3)




西東京市ひばりが丘北3丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:4,980万円(税込)

◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩3分!


広々リビング18帖!天井が高くて開放感が得られる勾配天井採用

様々な用途にお使いいただける便利なロフト付き



西東京市東町6丁目
新築分譲住宅 全2棟
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販売価格:A号棟3,480円(税込)


◆東側約5.5m道路につき陽当り良好!車庫入れもラクラクです

◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます

◆キッチン浄水器・食洗機付きで家事の負担を減らします



西東京市泉町3丁目
新築分譲住宅 全4棟

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販売価格:各4,580円(税込)

◆南側道路につき、日当たり良好です

◆食洗機、全窓Low-E複層ガラス他、充実な設備・仕様です

◆小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境充実しております



西東京市泉町2丁目
新築分譲住宅 全3棟

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販売価格:3号棟3,780万円(税込)


2駅2路線利用できます

ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です

徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です



東久留米市幸町5丁目
新築分譲住宅 全3棟

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販売価格:3,490万円(税込)~
       3,890万円(税込)


住宅性能評価書において、4項目の最高等級を取得!(耐震等級3)

◆コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、買い物に便利な立地です・

浴室換気乾燥機付、TVモニター付インターホン他、充実な設備仕様です



西東京市中町4丁目
新築分譲住宅 全2棟

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販売価格:1号棟4,280万円(税込)


家族で車に乗る方に嬉しい、カースペース2台可能です

◆洗い物の時間を短縮!ビルトイン食洗機ついています

1号棟・LDK18.37帖。食洗機付。主寝室7.5帖と広々スペース



~現地売出し~

練馬区南大泉6丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:4,180万円(税込)

◆南道路につき陽当たり良好です

◆「保谷」駅まで徒歩10分!通勤・通学・買い物に便利です


コンビニ・スーパーが近く、便利で生活しやすい環境です


新座市片山3丁目
新築一戸建て住宅 全1棟

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販売価格:3,480万円(税込)

◆全室南向きで快適な暮らしを実現

◆LDKは広々18.37帖!ファミリーにおすすめの4LDKです


◆おしゃれなカフェスタイルキッチン、食洗機付で家事の負担を減らします



西東京市ひばりが丘北2丁目
新築一戸建て住宅 全2棟
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販売価格:1号棟4,180万円(税込)

◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩5分!

◆1号棟角地につき開放感ございます


◆過ごしやすい閑静な住宅地



東久留米市金山町2丁目
新築一戸建て住宅 全2棟

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販売価格:B号棟4,180万円(税込)

◆南北開放感あり、日当たり良好!高台につき、眺望良好です


◆スーパーが近くお買い物・生活に便利な立地です

広いWIC・SIC付きで収納上手な暮らしを実現



shineみなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしておりますshine

☆★梅雨はいつから!?★☆

2019.05.30

いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。
株式会社マイタウン西武の宮内邦年(みやうち くにとし)です(*^▽^*)
 
今回のブログのテーマ『梅雨』についてですrain

●定義●
 日本の各地では毎年6月~7月ごろに停滞前線が到来し、
1ヶ月程度、曇りや雨が多くなります。
この期間を梅雨と言い、梅雨をもたらす停滞前線を梅雨前線と言います。

梅雨の期間は、全国を12分割した各地の気象庁が発表する
梅雨入り~梅雨明けの期間を指します。


地方 令和元年 平年差 昨年差 平年 昨年
沖縄 5月16日ごろ 7日遅い 16日早い 5月9日ごろ 6月1日ごろ
奄美 5月14日ごろ 3日遅い 13日早い 5月11日ごろ 5月27日ごろ
九州南部       5月31日ごろ 6月5日ごろ
九州北部       6月5日ごろ 6月5日ごろ
四国       6月5日ごろ 6月5日ごろ
中国       6月7日ごろ 6月5日ごろ
近畿       6月7日ごろ 6月5日ごろ
東海       6月8日ごろ 6月5日ごろ
関東甲信       6月8日ごろ 6月6日ごろ
北陸       6月12日ごろ 6月9日ごろ
東北南部       6月12日ごろ 6月10日ごろ
東北北部       6月14日ごろ 6月11日ごろ
 
 
■  令和元年の梅雨明け
地方 令和元年 平年差 昨年差 平年 昨年
沖縄       6月23日ごろ 6月23日ごろ
奄美       6月29日ごろ 6月26日ごろ
九州南部       7月14日ごろ 7月9日ごろ
九州北部       7月19日ごろ 7月9日ごろ
四国       7月18日ごろ 7月9日ごろ
中国       7月21日ごろ 7月9日ごろ
近畿       7月21日ごろ 7月9日ごろ
東海       7月21日ごろ 7月9日ごろ
関東甲信       7月21日ごろ 6月29日ごろ
北陸       7月24日ごろ 7月9日ごろ
東北南部       7月25日ごろ 7月14日ごろ
東北北部       7月28日ごろ 7月19日ごろ
 
 
1.梅雨入り・梅雨明けしたその日(休日なら翌平日)に速報値を発表

2.5月~8月の天気経過を見て9月に確定値を発表

梅雨入り・梅雨明けは毎年、速報値を発表しますが、
それぞれ『梅雨入り宣言』『梅雨明け宣言』と言います。

●基準●
実は梅雨入りや梅雨明けには、
「◯日以上雨が続いたら梅雨入り」
「こういう気圧配置になったら梅雨明け」
といった明確な基準はありません。

各地域における、これまでの天候と1週間後までの天気予報考慮して
『初夏→梅雨』へと切り替わる境を推定して梅雨のはじめの日に梅雨入り、
『梅雨→盛夏』へと切り替わる境を推定して梅雨明けを宣言します。
具体的には今後数日、雨や曇りが続く見込みならその初日を梅雨入り

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逆に今後数日、晴れが続く見込みならその初日を梅雨明けとします。

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●梅雨のメカニズム●
 つづいて、梅雨のメカニズムについて解説します。
なぜ日本では1ヶ月以上の期間、雨が多くなるのでしょうか。
簡単に説明すると、北からの寒気南からの暖気がぶつかり合う境目では
大気が不安定になるからです。
季節により寒気と暖気の勢力は変化しますが、
6月~7月の時期にちょうどその境目が日本の上でせめぎ合うため
前線が停滞して長い雨の期間が続くのです。
図で見てみるとこのようになります。

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寒気と暖気の堺では大気が不安定になり、上昇気流が発生します。
南からの気団は水蒸気を含んでおり、
上昇気流によって運ばれて積乱雲を形成し大雨をもたらすのです。

暖気は寒気よりもやや勢力が強いため、梅雨前線は徐々に北上していきます。
梅雨前線は徐々に勢力が衰えていき、北海道に到達する前に消滅することが多いです。
北海道に前線がかかっても長い期間停滞して雨が続くことはありません。
そのため、「北海道には梅雨がない」と言われ、
『梅雨入り』『梅雨明け』の発表はされないのです。
ただし北海道(特に太平洋側)はこの時期に
梅雨前線とは異なる原因で1週間ほど雨が続くことがあり、
これを「蝦夷梅雨(えぞつゆ)」と言います。

梅雨があけると日本は暖気(太平洋高気圧)に覆われるため
本格的な夏が始まり気温が上がります。
 
季節の変わり目は体調にも変化が起きてしまうこともあるので、
お身体にはお気をつけてくださいませ。


ご成約者様の声
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新座市栗原で新築戸建を購入されたご成約者様。
弊社とは、もともとお仕事での繋がりがあったのと、
さらにはお知り合いの方が弊社で購入されたことがあったため、
まずは相談してみようというのがきっかけだそうです。
 
希望条件としてはまず、お子様の学校や友達を考えて、学区内。
1Fに水廻りがまとまっている物件を希望のお客様でした。
 
何度かご案内はしましたが、気に入った物件はありませんでした。
 
そこに仕入れの話が入ったのが救世主になりました。
 
希望条件の物件が、お客様のお住まいの近くで、
弊社のオリジナル物件【メモリエ】が販売開始になりした。
早速現地を見て気に入って頂き、弊社の仕様も気に入って頂き、
買えるなら買いますとのことでした。
 
販売開始から間もなく、ご成約に至りました。
 
オリジナル物件【メモリエ】は、本当に人気の高い物件です。
ご覧になった事がない方は、是非モデルハウスをご覧になってください。
 
メモリエの仕様や、住宅ローンのご相談や、
購入の流れについてのご説明など、しっかりサポートさせて頂きます。

 
不動産に限らず色んなお話をして、素敵なマイホーム探しをサポートさせて頂きます。
 
ご来店を心よりお待ちしております。

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