2022.08.28
マイタウン西武のブログをご覧の皆様こんにちは。 不動産売却相談員の原野です。 まだまだ暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか お盆期間中も弊社では休まず営業をしておりましたが、お陰様で査定のご依頼が大変多く、お盆休み中には家族で集まり、家の購入や売却などの話題があったかもしれませんね。 査定には「机上（簡易）査定」と「訪問査定」がございます。 ◆「机上（簡易）査定」とは 過去のデータや現在の販売事例、路線価などを元に、データのみで査定価格を算出します。 建物は減価償却で計算いたしますので、手軽に査定できる反面、プラス査定になるような物件の長所は加味されず、実際よりも低い査定金額になる場合がございます。 今はインターネットでの査定サイトも多くあり、手軽に査定が出来ますが、プラス査定は考慮されず、状態によって後に査定価格が下がってしまうケースもあります。 ◆「訪問査定」とは 実際にご訪問させて頂き、建物を拝見させて頂く事によって、机上では分からない建物や室内の状態（間取り、リフォームの必要性・履歴など）を加味し、査定を行います。 実際に拝見した状態で査定価格を算出しますので、後に査定額が大きく変わる可能性は少なくなります。 弊社では訪問査定の際、簡易建物診断を行っており、建物自体（主要構造部分）をしっかりと確認させて頂いております。 建物が古いからと言って建物の価値はないと思っているお客様も多くいらっしゃいますが、実は評価出来る建物も多くございます。 査定価格の変動が少ない方が、次のスケジュールを立てる際、ご安心できると思います。 訪問査定をしたから、必ず売ってくださいという事ではございません。 売却専門スタッフがお手伝いをさせて頂いておりますので、少しでも迷っている場合は、お気軽にお声がけ下さいませ。
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