2019.05.10
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 ゴールデンウィークも終わり お休みの疲れも出てくる頃ですね。 日に日に暑くなってきますので 体調を崩さないようにお気を付けください さて、今週の現地販売会のお知らせです。 皆様ぜひ現地に実際の建物を見に来てください！ 5/11(土)・5/12(日)現地販売会 受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 ～オープンハウス～ 西東京市泉町3丁目 新築分譲住宅・ 建築条件無し売地 全7棟 販売価格：新築各4,580円（税込） ◆南側道路につき、日当たり良好です ◆食洗機、全窓Low-E複層ガラス他、充実な設備・仕様です ◆小・中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境充実しております 西東京市保谷町5丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,280円（税込） ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です（車種による） ◆トップライト付きの採光にこだわった明るいリビング ◆さまざまな用途にご利用いただける便利なロフト付 西東京市東町6丁目 新築分譲住宅 全2棟 販売価格：Ａ号棟3,480円（税込） ◆東側約5.5ｍ道路につき陽当り良好！車庫入れもラクラクです ◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます ◆キッチン浄水器・食洗機付きで家事の負担を減らします 新座市野寺3丁目 新築分譲住宅 全14棟 販売価格：2,780万円(税込)～ 3,480万円(税込) ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です ◆全棟LDK18帖以上！開放感を感じてみてください ◆使い勝手の良い小屋裏収納付き！ 新座市栗原1丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：2,580円（税込） ◆住宅性能表示4項目で最高等級取得・耐震等級は3です ◆大切なお洋服も綺麗に収納できるウォークインクローゼット付き ◆人造大理石カウンターキッチン、食洗機付きで家事の負担を減らします 西東京市泉町2丁目 新築分譲住宅 全3棟 販売価格：各3,880万円(税込) ◆2駅2路線利用できます ◆コミュニケーションを大切にした、リビングイン階段 ◆徒歩圏内には、コンビニ・スーパーなどがあり、便利で生活しやすい環境です 東久留米市幸町5丁目 新築分譲住宅 全3棟 販売価格：3,490万円(税込)～ 3,890万円(税込) ◆住宅性能評価書において、4項目の最高等級を取得！(耐震等級3) ◆コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、買い物に便利な立地です・ ◆浴室換気乾燥機付、TVモニター付インターホン他、充実な設備仕様です ～現地売出し～ 練馬区南大泉6丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：4,180万円(税込) ◆南道路につき陽当たり良好です ◆「保谷」駅まで徒歩10分！通勤・通学・買い物に便利です ◆コンビニ・スーパーが近く、便利で生活しやすい環境です 新座市片山3丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：3,480万円(税込) ◆全室南向きで快適な暮らしを実現 ◆LDKは広々18.37帖！ファミリーにおすすめの4LDKです ◆おしゃれなカフェスタイルキッチン、食洗機付で家事の負担を減らします 西東京市ひばりが丘北2丁目 新築一戸建て住宅 全2棟 販売価格：1号棟4,180万円(税込) ◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩5分！ ◆１号棟角地につき開放感ございます ◆過ごしやすい閑静な住宅地 西東京市ひばりが丘北3丁目 新築一戸建て住宅 全1棟 販売価格：5,380万円(税込) ◆西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩3分！ ◆広々リビング18帖！天井が高くて開放感が得られる勾配天井採用 ◆様々な用途にお使いいただける便利なロフト付き 東久留米市金山町2丁目 新築一戸建て住宅 全2棟 販売価格：B号棟4,180万円(税込) ◆南北開放感あり、日当たり良好！高台につき、眺望良好です ◆スーパーが近くお買い物・生活に便利な立地です ◆広いWIC・SIC付きで収納上手な暮らしを実現 みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
2019.05.09
マイタウン西武ブログをご覧の皆様こんにちは 営業主任の藤丸です。 長かったですね。ゴールデンウィーク！ 皆さんはお出かけになりましたか？？ 我々の業界では銀行さんが休みになる為、 お客様の住宅ローンの審査がストップしてしまうので、もう大打撃です。 大型連休も考えものです まずは、この度片山1丁目でメモリエシリーズをご成約頂きました。 この物件も私が仕入れから携わらせて頂きました。 自宅の売却をご検討されていた売主様。 ご高齢の為家の中を片付けるのが困難で、 ご購入されるお客様をご案内するのが難しかった為、 仲介手数料のかからない弊社直接買取をさせて頂きました。 荷物も必要最低限運び出し、残りの家財は弊社で処分致しました。 仲介で売却すると家の中は空っぽにしなければならないので、 臨機応変な対応も直接買取の良い所です。 そこに弊社メモリエシリーズを建築し、 弊社の仕様を大変気に入って頂き、新築をご購入頂きました。 当初は価格帯からマンションと迷われていたのですが、 やはり新築の建物と修繕積立金等がかからないことから 戸建てを選ばれました。 直接買取は弊社の強みです。 売却をお考えの方はどんな些細な事でもご相談下さい。 さて、今回の藤丸のブログは、先日お客様をご案内中に 『最近の基礎はねずみの抜け穴みたいなやつないですね？』 と仰っておりましたのでご紹介致します。 ↑お客様が仰っていたのはこれの事ですね 確かにネズミの出入り口みたいですね笑 床下換気の為の通気口ですが この通気口は建物の角には設置できない為、 床下の空気の循環が出来ない場所が出来てしまいます。 そこで出来たのが『基礎パッキン工法』です。 今は新築住宅のほとんどがこの基礎パッキン工法です。 基礎パッキン工法とは、基礎パッキンを 土台と住宅の間に設置する工法のことを言います。 基礎部分前面の通気性を確保する事によって、 建物の寿命を延ばす事が出来ます。 更に床下換気口が無い為、害虫や小動物の侵入も避ける事ができ、 より衛生的な環境が実現できます。 皆様も住宅をご見学の際は基礎にも注目してみて下さい。 弊社ではNPO法人 住宅情報ネットワークさんが行う1級建物アドバイザー研修を 営業全員で受け『1級建物アドバイザー』という資格を取得しました。 この資格は簡易インスペクション（建物診断）が出来る資格になります。皆様の貴重な 財産である不動産の売却の際に建物診断をして、安心、安全なお取引のお手伝いをさせて頂きます。 売却の際は是非弊社へご相談下さい。
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