2015.12.17
マイタウン西武のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは。 営業の下中です。 今回のブログでは、前回ご紹介しました「地盤調査」において 改良が必要とされた場合の「地盤改良」の種類や方法、 また大体の費用等をご紹介致します。 「建築条件無売地」からの注文住宅をお考えの方は、 是非このブログをご参考にしてください。 ちなみにですが、弊社でも大好評のメモリエシリーズでの「注文住宅」を承っております。 絶対の自信を持ってオススメ出来るお家ですので、是非ご検討くださいませ。 仕様設備等の詳細はこちら↓↓↓↓↓ https://www.mytown-seibu.com/osusume/memorie.php ********************************************************* 【地盤改良】 建築物その他の地上建設物の設置，地下構造物または隧道建設， 鉱山の坑道掘削などの目的に対し，地盤，地質条件が適切でない場合， その目的に適合するように地盤強度その他の地質条件を改良すること。 ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典より 要するに「土地」の性質はどこもかしこも同じではありませんので、 調査の結果に応じて必要であれば、土地をお家の荷重に耐えられるよう改良する事です。 そして、その方法は主に3つございます。 資料①「住宅の地盤改良の種類」 ■ 表層改良工法 軟弱地盤が深度２ｍまでの場合に行う工法です。 工期は1日～2日 費用は、約30～50万円 ■ 柱状改良工法 軟弱地盤が深度２ｍ～８ｍまでの場合に行う工法です。 工期は1日～2日 費用は約70～100万円 ■ 鋼管杭工法 軟弱地盤が深度２ｍ以上で、狭小地など大型重機の搬入が難しい場合に行う工法です。 深度３０ｍまで工事可能です。 工期は1日～2日 費用は約110～140万円 現在、弊社売主で販売中の「西東京市中町2丁目 新築一戸建 （全3区画中B号棟）」の 地盤調査の結果は、 なんと 改良の必要無し！！ という結果でした。 建物の性能に加え、「土地」の性質も最高という素晴らしい物件です。 既に建物は完成済みですので、ご見学等のお問合せ、心よりお待ちしております。 ＊詳細につきましては、ホームページにてご確認ください。 前回のブログでも申し上げましたが、例のマンション傾き事件により、 「地盤」と「改良」の関係は今まで気にもしなかった人でも、 いざご自身の物件購入となりますと、とても神経質になってきている内容だと思います。 そこで、この3種類の改良方法の詳細を次回の私のブログでご説明致しますので 是非引き続きご愛読のほど、宜しくお願い致します。 ****************************************************************** 専任媒介でお預かりしました。 埼玉県新座市西堀2丁目 大型4LDK!! PART2 私が専属専任媒介でお預りし、業者様にご購入頂きました 西堀2丁目の「売地」が先日「ベタ基礎工事」に着工致しました。 外観 【物件内容】 物件種別 新築分譲一戸建 住 所 埼玉県新座市西堀2丁目 交 通 西武池袋線「清瀬」駅 所要時間 バス10分「グリーンタウン清戸」徒歩4分 土地面積 104.63平米 建物面積 103.51平米 接道状況 南側5.0メートル公道 西側6.7メートル公道 販売価格 3,380万円 完成予定は、平成28年3月下旬予定です。 お近くに、同仕様の完成モデル物件がございますので 現地と併せてご見学してください。 もちろん私が、ご案内致します。 その他、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。 宜しくお願い致します。 ****************************************************************** ～～～不動産の売却をお考えの皆様へ～～～ 弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。 手狭による住み替え、相続等による財産分与、 ローンのお支払が困難などご売却理由は様々ですが お客様の事情を最大限考慮し対応致します。 過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や 即現金化ができる買い取り価格のご提案もさせて頂います。 即日の訪問査定にも対応出来ますので、まずはお気軽にご連絡ください。 また、まずは簡易（机上）査定を。というご要望の場合は 、分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。 すぐに概算の査定額を算出致します。 ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、スタッフ一同日々頑張っております 詳細につきましては、 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ https://www.mytown-seibu.com/osusume/memorie.php どんな些細な事でも構いません。 ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。 査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。 今後とも宜しくお願い致します。
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