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スタッフBLOG | 2015年12月

今週末(19日・20日)の現地販売会のお知らせです!!

2015.12.18

マイタウン西武のブログをご覧の皆さま
こんにちは!マイタウン西武の平川です。


家デコメ絵文字 今週の現地販売会 家デコメ絵文字 のご案内です!!


  家デコメ絵文字  新座市野寺4丁目 家デコメ絵文字

新築一戸建て全2棟 残り1棟

新価格でご案内です!⇒2,980万円
キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字   キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字

↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字


クローバーデコメ絵文字 西武池袋線『ひばりヶ丘駅』より徒歩19分
クローバーデコメ絵文字 野寺小学校まで200m・第五中学校まで500m
クローバーデコメ絵文字 土地面積97.44㎡・建物面積98.41㎡のゆったりした物件です!
クローバーデコメ絵文字 南側駐車スペースを挟んでいる為、陽当たり良好です!





家デコメ絵文字  西東京市栄町3丁目 家デコメ絵文字

新築一戸建て全11棟 新規現場です!

おかげ様で11号棟ご契約となりました!!
販売価格3,980万円~4,480万円
※土地のみで購入も可能(上記金額より-1,200万円)

キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字   キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字

↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字
平成27年11月20日ブログ用画像.JPG

クローバーデコメ絵文字 西武池袋線『ひばりヶ丘駅』より徒歩12分
クローバーデコメ絵文字 全11区画の大型現場の為、住環境良好です!
クローバーデコメ絵文字 メイン通りよりすぐの場所ですので、車の出入りが容易です!
クローバーデコメ絵文字フリープラン対応住宅、お好きな間取りにて建築可能です!





   家デコメ絵文字  新座市栗原4丁目 家デコメ絵文字
新築一戸建て全3棟残1棟
3,280万円 完成済み!!ゆっくりご見学できます!

キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字   キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字

↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字
栗原4丁目3棟270829市.jpg

クローバーデコメ絵文字 完成済みにつき即入居可能
クローバーデコメ絵文字 住宅省エネラベル及び省エネ等級最高ランク4
クローバーデコメ絵文字 地盤と建物ダブルの保証
クローバーデコメ絵文字 フラット35S利用可能

 

 

パンダペコリデコメ絵文字みなさま、お近くにお立ち寄りの際は、是非、ご来場ください  パンダペコリデコメ絵文字




また当社では只今、売却物件を急募しております。

・お住みかえの為、自宅を売却したい。

・現在空家(利用していない)不動産を売却したい。

・相続で譲渡した不動産を売却したい。

・どのぐらいの金額で売却可能なのか?

・まだ住宅ローンが結構残っているけど売却可能なのか?

・急ぎで不動産を売却したい。

等々、何でもご相談ください!

 

いつでも売却相談を承っております。

※毎週水曜日のみ定休日となっております。

 

当社は、売却依頼を頂いた物件は、ほぼ100%成約に至っています。

※売主様都合で売却を中断したケースを除く

 

≪他社と比べ、売却の成約率が高い5つの違い≫

①買取保証・買替保証致します。

万が一、売れない場合やお急ぎの方は『当社査定100%』にて買取致します。

 

②購入希望者数が違う

毎月の営業活動により多くのお問合わせがあります。

中には、希望エリアで物件が販売開始になるのをお待ちのお客様もいます。

既存のお客様にすぐご紹介ができる環境を整っておりますので、早期売却に

大きく貢献できます。

 

③地域密着度が違う

地元に特化した営業活動と合わせて地域情報や実際の住み心地など、

様々な角度からお預かり物件を強化アピールできます。

 

④広告量が違う

当社ホームページはもちろん、大手不動産検索サイト、折り込みチラシ等

充実の宣伝活動を展開しております。

 

⑤親切度が違う

大手の会社にはない迅速かつ、お客様の立場に立った親切な対応。

打合せや緊急時もすぐ対応します。

 

 

平成26年8月24日ブログ用画像②.png

  平成26年8月24日ブログ用画像③.png

平成26年8月24日ブログ用画像④.gif

 

平成26年8月24日ブログ用画像⑤.png

 

morefast01a.jpg

 

○お急ぎで不動産を売却されたい方も、お気がるにご相談ください。

迅速に・親切丁寧に・秘密厳守でご希望にお応え致します。

 

是非、お気軽にお問合わせくださいませ。

≪お問合わせ先≫

マイタウン西武 0120-612-622

『地盤改良』についてご紹介します

2015.12.17

マイタウン西武のスタッフブログをご覧の皆様、こんにちは。

営業の下中です。


今回のブログでは、前回ご紹介しました「地盤調査」において

改良が必要とされた場合の「地盤改良」の種類や方法、

また大体の費用等をご紹介致します。

「建築条件無売地」からの注文住宅をお考えの方は、

是非このブログをご参考にしてください。

ちなみにですが、弊社でも大好評のメモリエシリーズでの「注文住宅」を承っております。

絶対の自信を持ってオススメ出来るお家ですので、是非ご検討くださいませ。

仕様設備等の詳細はこちら↓↓↓↓↓

https://www.mytown-seibu.com/osusume/memorie.php

                                      *********************************************************
【地盤改良】

建築物その他の地上建設物の設置,地下構造物または隧道建設,

鉱山の坑道掘削などの目的に対し,地盤,地質条件が適切でない場合,

その目的に適合するように地盤強度その他の地質条件を改良すること。


ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典より


要するに「土地」の性質はどこもかしこも同じではありませんので、

調査の結果に応じて必要であれば、土地をお家の荷重に耐えられるよう改良する事です。

そして、その方法は主に3つございます。

写真①住宅の地盤改良の種類.gif
資料①「住宅の地盤改良の種類」

表層改良工法

軟弱地盤が深度2mまでの場合に行う工法です。

工期は1日~2日

費用は、約30~50万円

柱状改良工法

軟弱地盤が深度2m~8mまでの場合に行う工法です。

工期は1日~2日

費用は約70~100万円

鋼管杭工法

軟弱地盤が深度2m以上で、狭小地など大型重機の搬入が難しい場合に行う工法です。

深度30mまで工事可能です。

工期は1日~2日

費用は約110~140万円


現在、弊社売主で販売中の「西東京市中町2丁目 新築一戸建 (全3区画中B号棟)」の

地盤調査の結果は


なんと 改良の必要無し!! という結果でした。

建物の性能に加え、「土地」の性質も最高という素晴らしい物件です。

既に建物は完成済みですので、ご見学等のお問合せ、心よりお待ちしております。


写真①西東京市中町 B号棟.jpg

*詳細につきましては、ホームページにてご確認ください。

前回のブログでも申し上げましたが、例のマンション傾き事件により、

「地盤」と「改良」の関係は今まで気にもしなかった人でも、

いざご自身の物件購入となりますと、とても神経質になってきている内容だと思います。

そこで、この3種類の改良方法の詳細を次回の私のブログでご説明致しますので

是非引き続きご愛読のほど、宜しくお願い致します。

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 専任媒介でお預かりしました。
 埼玉県新座市西堀2丁目 大型4LDK!! PART2


私が専属専任媒介でお預りし、業者様にご購入頂きました

西堀2丁目の「売地」が先日「ベタ基礎工事」に着工致しました。

資料②12.13現在 西堀ポスティングチラシ.jpg

写真②12月13日現在の西堀現地.JPG
外観                


【物件内容】

物件種別        新築分譲一戸建

住   所        埼玉県新座市西堀2丁目

交   通        西武池袋線「清瀬」駅 所要時間 バス10分「グリーンタウン清戸」徒歩4分

土地面積        104.63平米

建物面積        103.51平米

接道状況        南側5.0メートル公道 西側6.7メートル公道

販売価格        3,380万円



完成予定は、平成28年3月下旬予定です。

お近くに、同仕様の完成モデル物件がございますので

現地と併せてご見学してください。

もちろん私が、ご案内致します。

その他、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。 宜しくお願い致します。

                                                    ******************************************************************

~~~不動産の売却をお考えの皆様へ~~~

弊社マイタウン西武では、ご売却のお手伝いも行っております。

手狭による住み替え、相続等による財産分与、

ローンのお支払が困難などご売却理由は様々ですが

お客様の事情を最大限考慮し対応致します。

過去多数の取引事例を基に、当初販売価格のご相談や

即現金化ができる買い取り価格のご提案もさせて頂います。

即日の訪問査定にも対応出来ますので、まずはお気軽にご連絡ください。

また、まずは簡易(机上)査定を。というご要望の場合は

、分かる範囲で構いませんので物件内容をお聞かせください。

すぐに概算の査定額を算出致します。

ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、スタッフ一同日々頑張っております

詳細につきましては、
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

https://www.mytown-seibu.com/osusume/memorie.php

どんな些細な事でも構いません。

ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。

査定のご依頼など、皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

今後とも宜しくお願い致します。

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