2012.08.03
お世話になります、営業課長の小村です。 いつも『マイタウン西武スタッフBLOG』を ご覧になっていただきありがとうございます。 8月に入りましたが、ほんと暑い日が続きます…。 なかなか外出するのも憂鬱な時期です。 とは言っても『この夏休み中に新居を決めるぞ』という アツイ決意でお越しいただくお客様が多いのは非常に嬉しいです。 私たち営業が暑いなんて言ってられないですよね。 住宅探しのサポート、社員一同頑張ります。 さて今回のお話は、最近よくお客様から ご質問をいただく内容をＱ＆Ａ方式でご紹介してみます。 Ｑ フラット35って何ですか？ Ａ住宅金融支援機構（昔の金融公庫）の全期間固定金利型住宅ローンです。実は、審査が易しめで金利の上昇リスクを回避することで大変人気の高い金融商品です。今月も最低金利更新しました。 Ｑ 頭金なしでも住宅は買えますか？ Ａもちろん大丈夫です。ただ、ご契約にあたっては【手付金】が必要になりますし、登記費用等の【諸費用】がかかりますので、ご注意ください。 Ｑ 住宅ローンが組めるのか心配なのですが…。 Ａご安心ください。各種銀行で住宅ローンの事前審査が受けられます。 ある程度の予算を決めてから住宅探しするのが効率が良いと思います。 Ｑ 売買契約から引っ越しまではどれくらいかかりますか？ Ａ完成物件で約3週間～1ヶ月です。尚、未完成の物件の場合は完成後約1週間でお引っ越しが可能です。 Ｑ 【未公開情報】や【非公開情報】はどうすれば紹介してもらえますか？ Ａ一般的な住宅情報サイトや店頭などに公開されていない物件は、情報を入手している不動産業者でも取り扱いが難しく、メールで送ったり、郵送したりは出来ないのが普通です。直接営業担当に紹介してもらうしかありません。ですから、ご希望の条件を伝えて、頻繁に不動産業者に足を運ばないと紹介してもらえません。更に本当に良い物件は一般公開前に完売してしまうのです。住宅探しはフットワークが命ですよ。 Ｑ 予算内で、自由設計の家を建てたいけど、幾らの土地を探せばいいの？ Ａ自己資金や住宅ローンなどの総予算を算出して、建物代金＋諸費用を引けば簡単です。 ただ、建物はしっかりしたプランの確定をしないと追加費用が発生したり予期せぬ出費が発生したりしますのでご注意が必要です。【建築条件付の土地】のように、建築業者が指定される物件もございますが、比較的建物は安く建てられますのでオススメですよ。もちろんフリープランです。 簡単に回答ができるところを抜粋してみましたが、他にもいろいろなご質問がきます。 Ｑ 相続税を安くしたいけど、どのように買えばよいか？ Ｑ 以前にクレジットで延滞をしてしまったけど家買えますか？ Ｑ 自営で他社にお願いしたら住宅ローンを断られたけど大丈夫ですか？ Ｑ 母子家庭だけど住宅ローンは組めますか？ 購入が出来るかどうかのご質問が多いような気がします。 尚、上に記載したお客様は無事に新居の購入が成功しました。 高い買い物ですから心配事が多いかと思いますが、 まずは、ご相談ください。 今週の現地販売会 ★新座市片山3丁目 新築一戸建て★ ＜全3棟＞価格 3280万円～3480万円（税込） 販売代理 詳しくは、写真をクリック ＜1号棟＞ 4.8ｍ道路面の東南角地 ＜2・3号棟＞ 南4.8ｍ道路面 フラット35Sエコ（金利Bプラン）対応 ★新座市栗原6丁目 新築一戸建て★ ＜全2棟残り1棟＞価格 3980万円（税込） 詳しくは、写真をクリック 完成済みにつき即入居可能 ひばりヶ丘駅徒歩７分の好立地 みなさま、お気軽にお越しください
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