2018.11.04
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 マイタウン西武 建築部 課長の西方です。 前回は建物が上棟するまでのお話をさせて頂きましたが、 今回は上棟後のお話をさせて頂きたいと思います。 上棟して初めに行う作業は、金物関係の取付けです。 完成後は見えなくなってしまいますが、 建物にはいろんな金物が取り付けられています。 基礎工事の時にお話しさせて頂きました、 上記写真の基礎から出ている長くて強そうなボルト、 上棟後このように金物を取り付けします。 これはホールダウン金物と言いまして、 土台と柱を繋ぐ物では無く、 基礎と柱を直接繋ぐ金物になります。 直下型地震の様に下から突き上げる様な力が加わっても、 柱が引き抜かれない様にする為の金物です。 柱に太めの長いネジで固定します。 構造計算上必要な個所に必要な大きさ、本数を取り付けます。 下の写真の様に柱１本に２つ付ける所も出て来ます。 その他にも皆様も聞いた事がある名前かもしれませんが、 羽子板ボルトと言う金物が有ります。 これは柱と梁、梁と梁を繋ぐ金物になります。 接合部が多いのでかなりの数を必要とします。 その他にもいろんな金物を必要な個所に適した 強度の金物を沢山取り付けます。 そして、皆様ご存知の筋かい、これにも金物は不可欠です。 昔は釘でとめているだけでしたが、それでは強度不足。 この柱と柱の間の斜めの部材、これが筋かいです。 この筋かいの両端に金物を取り付けます。 そもそも筋かいは、横揺れの地震の時の様に、 建物が横方向の力が加わった時に効果を発揮します。 上図の様に力が加わった時に建物が潰れないように 踏ん張る材料になります。 その他に当社では、耐力壁面材ハイベストウッドを併用。 外壁面全体に貼っています。 これにより地震に強い建物が建築可能となります。 私は現場監督なので完成した綺麗な建物も見て頂きたいのですが、 このように見えなくなってしまう部分も 本当は見て頂きたい所の一つです。 見えなくなってしまいますのが残念です。 上棟直後は金物のオンパレード、見ているだけでも楽しいですよ。 機会がありましたら是非こういった部分も見てみてください。 当社では、不動産のご売却も全力でサポートをさせて頂いております。 西東京市・新座市、ひばりヶ丘周辺のご売却は 地域密着の当社にお任せください！ 地元に特化した営業活動を行っておりますので地域の情報はもちろん、 住み心地なども考慮し査定いたします。 又、当社には不動産購入のお手伝いをさせて頂いているお客様が 沢山おりますので、 【売却】→【販売】まで早期にサポートいたします。 （ＨＯＭＥ’Ｓ ＰＲＥＳＳ調べ） 不動産の売却に際し、不動産会社と媒介契約を結んだ理由は？ 1位 地元の不動産事情に詳しかったから 30.0％ 2位 担当者の対応が良かったから 28.8％ 3位 知っている会社だったから 25.4％ 4位 知名度のある会社だったから 17.9％ 4位 対応、返答が早かったから 17.9％ 6位 査定価格が高かった、適切だったから 14.6％ 7位 会社の規模が大きかったから 12.9％ 8位 その他 7.5％ 不動産会社を選ぶ理由は様々ですが、お客様は不安がいっぱいです。 だからこそ「地元の不動産事業に詳しかったから」 「担当者の対応が良かったから」など、 信頼と安心を得られる不動産会社を選んでいるのでしょう。 ご相談はこちら https://www.mytown-seibu.com/morefast/ メールの方は・・・info@mytown-seibu.com お電話の方は・・・0120-612-622
2018.11.02
いつもマイタウン西武のスタッフブログを ご覧いただきありがとうございます。 少しずつ寒くなってきましたが、 秋晴れが続いて日中は過ごしやすいですね 今週の土日もお出かけ日和になりそうです ぜひ現地販売会にも足を運んでみてください。 11/3(土)・11/4(日) 現地販売会 受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 東久留米市神宝町1丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,180万円(税込) ◆仲介手数料不要！！弊社売主物件「Memorieシリーズ」 ◆ご家族で車に乗る方に、嬉しいカースペース2台可能です ◆足元から暖まる温水床暖房付き、お部屋全体が暖まります 西東京市栄町1丁目 新築分譲住宅 全4棟 販売価格：1号棟4,180万円(税込)・2号棟3,680万円(税込) ◆住宅性能表示6項目で最高等級を取得・耐震等級は3です ◆食洗機付で家事の負担を減らします ◆前面道路は6ｍ幅公道につき開放感ございます 東久留米市金山町1丁目 新築分譲住宅 全4棟 販売価格：2号棟3,680万円（税込） ◆地盤10年保証・地震に強いダイライト工法 ◆グルニエ付きで収納上手な暮らしを実現 ◆近くにコンビニ・スーパーもあり、住環境良好です 新座市野寺3丁目 新築分譲住宅 全1棟 販売価格：3,280円（税込） ◆長期優良住宅・住宅性能表示6項目で最高等級を取得(耐震等級3) ◆5M道路面は開放感があり、駐車もスムーズにできます ◆さまざまな用途にご利用いただける便利なロフト付き 西東京市東町6丁目 新築分譲住宅 全2棟 販売価格：Ａ号棟3,980円（税込） ◆東側約5.5ｍ道路につき陽当り良好！車庫入れもラクラクです ◆浴室地デジ対応12型ワイドテレビ付きでゆったり過ごせます ◆キッチン浄水器・食洗機付きで家事の負担を減らします みなさまお気軽にお越しください スタッフ一同お待ちしております
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