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今年も10月21日(日)に【宅地建物取引士】の試験が行われました。

2018.10.28

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは。
用地仕入部の萩生田です。
今回が、私のブログデビューとなりますhappy01

今回は先日行われた【宅地建物取引士】という
国家試験に関して書かせて頂きます。

不動産の取引時にはご契約等の前に、
お客様に重要事項説明を行い、お客様に当該物件の内容を
充分に理解していただけなければなりません。

この重要事項説明を行う事が出来るのが宅地建物取引士です。
 
【宅建試験の合格率は平均15%】
 
不動産事業者において、
5人に1人の割合で設置が求められる宅地建物取引士ですが、

弁護士や司法書士などと同じく士業化されたことで
より高度な専門性がこの資格にも求められるようになりました。

制度の変更は、合格率にも若干影響を及ぼしている面が見られます。

次の表は、平成20年度以降の宅建試験の受験者数、
合格者数及び合格率・合格点を示したものです。
 
年度    受験者数   合格者数   合格率  合格点
平成20年   209,415人   33,946人   16.2%   33点 
平成21年   195,515人   34,918人   17.9%   33点 
平成22年   186,542人   28,311人   15.2%   36点 
平成23年   188,572人   30,391人   16.1%   36点 
平成24年   191,169人   32,000人   16.7%   33点 
平成25年   186,304人   28,470人   15.3%   33点 
平成26年   192,029人   33,670人   17.5%   32点 
平成27年   194,926人   30,028人   15.4%   31点 
平成28年   198,463人   30,589人   15.4%   35点 
平成29年   209,354人   32,644人   15.6%   35点 
平成30年   213,914人   未定       未定    未定
 
宅建の試験は毎年受験者数に応じて合格点数が変化する
相対評価方式を採用しています。

そのため、毎回合格点数が変わるのが特徴ですが、
宅地建物取引士と名称が変更となった平成27年以降の3年間は、
合格率はいずれも15%台にとどまっています。

過去10年間で合格率がもっとも高かったのは、
平成21年度に実施された試験で、17.9%という結果でした。
 
前述の通り、不動産取引業務の専門家である宅地建物取引士は、

弁護士や司法書士、行政書士など、士業と呼ばれる
専門領域を持つ専門家の仲間入りを果たしたことで、
合格基準も若干厳しくなったものと見られます。

とは言え、宅建の試験は出題傾向が変わりやすく、
内容によっては合格しやすい年度があるのも事実です。

また、宅建受験に資格はありませんので、
2017年度宅建試験の合格者最高年齢は89歳(茨城県・男性)、
最少年齢は13歳(男性・福岡)です。

18歳未満の合格者は14名(男性12名・女性2名)でした。
 
この様なことより、我々不動産業に従事する者にとっては
必要不可欠な資格となりますが、

宅建試験は受験資格もなく誰でも受けられる試験ですので、
皆さんもチャレンジしてみてはいかがですか?

但し、各分野の専門的な法規の知識が必要なため、
冷やかしで受けても合格するほど甘くはありませんので、
しっかりと勉強をして臨んでください。
 
話は変わりますが、先日、社有の土地を購入して頂きました
お客様へのお引渡し現場の草むしりを社員5名で行ってきました。

これくらいではありますが、
休まず動いても2時間以上の時間を要しました。
 
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今年の夏は、猛暑が続き雑草も勢い良く伸びていた為、
夏前に草むしりとシート養生はしておきましたが、
僅か数ヶ月でシートの隙間から伸びてきてしまっていました。
 
30.10.28blog2.jpg
 
お客様への引渡しに併せて上記のように
綺麗に仕上げさせて頂きました。

弊社マイタウン西武は、お客様第一をモットーに
お引渡し物件はお客様に失礼のない様に
しっかりと仕上げる事を心掛けています。
 
ご購入と同様に、ご売却でもお客様にご満足いただけます様、
スタッフ一同日々頑張っております。

お近くへ起こしの際は、是非弊社にお立ち寄り頂けましたら幸いです。



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是非、お気軽にお問合わせくださいませ。

≪お問合わせ先≫

マイタウン西武 0120-612-622

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