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平成27年度は、購入検討者の約5割、ファイナンシャルプランナーの約8割が『買い時』

2015.05.16

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは

営業課長の小笠原です。

 

今回のブログでは、住宅支援機構が

『平成27年度における住宅市場の動向について』

一般消費者及び住宅事業者、ファイナンシャルプランナーに行ったアンケート調査で面白い記事がございましたので、その一部をご紹介させて頂きます。

 

今回のアンケート対象者は、下記の通りです。

◎一般諸費者(平成27年4月~平成28年3月に住宅取得を検討している25~59歳の男女)

◎住宅事業者(フラット35の利用があった事業者)

◎フィナンシャルプランナー(セミナー等の同機構業務協力者)

 

≪フィナンシャルプランナーの約8割が、平成27年度は『買い時』と回答≫

まずは、住宅事業者に『平成27年度の受注・販売数の見込み』を聞いたところ

○平成26年度と同程度(47.4%) ※もっとも多い

○平成26年度と比べて増加(38.1%) ※2番目に多い

○平成26年度と比べて減少(14.5%) ※もっとも少ない

 

また『平成26年度と比べて増加』するという要因は複数回答で聞いたところ

○住宅ローン金利の低水準(68.4%)

○省エネポイントなどの経済対策の効果(47.0%)

○経済対策によるフラット35Sの金利引下げの効果(44.1%)

 

一方で『平成26年度と比べて減少』するという要因はを複数回答で聞いたところ

○消費税引上げ先送りによるエンドユーザーの様子見傾向(50.0%)

○景気先行き不透明感(43.3%)

○建築資材価格の上昇等の影響(38.9%)

 

次に一般消費者に対して『これから1年間(平成27年4月~平成28年3月)は住宅の買い時だと思うか』を聞いたところ

○買い時だと思う(53.0%) ※もっとも多い

※内訳(買い時だと思うが22.3%・どちらかと言えば買い時が30.7%)

○どちらとも言えない(42.6%)※2番目に多い

○どちらかと言えば買い時ではない(2.3%)※低水準

○買い時だと思わない(2.0%)※低水準

 

また買い時だと思う理由を複数回答で聞いたところ

○住宅ローン金利が低いから(77.0%)

○今後住宅ローン金利が上がると思うから(25.7%)

○省エネ住宅ポイントなど経済対策があるから(21.9%)

 

そしてフィナンシャルプランナーに同じ質問をしたところ

○買い時と考えている(80.8%)

※内訳(買い時が36.5%・とちらかと言えば買い時が44.2%)

○どちらとも言えない(17.3%)

○どちらかと言えば買い時ではないと考えている(1.9%)

 

また買い時とする要因を複数回答で聞いたところ

○住宅ローンの低水準(90.2%)

○経済対策によるフラット35Sの引下げ効果(85.4%)

○省エネポイント等の経済対策効果(29.3%)

平成27年5月16日ブログ画像①.gif

 

 

≪住宅購入検討者が住宅事業者選びで重視するポイントは『建物の性能』『デザイン』『立地』≫

住宅事業者に対し、今後重点的に取り組む事項を複数回答で聞いたところ

○建物の性能(55.9%) ※1位

○土地の仕入れ(39.1%) ※2位

○住宅プランの提案力(34.3%) ※3位

 

一方で消費者の、住宅事業者選びで重視するポイントを複数回答で聞いたところ

○建物の性能(63.1%) ※1位

○デザイン(43.0%) ※2位

○立地(42.0%) ※3位

 

そしてフィナンシャルプランナーに対し、平成27年度に増加が見込まれる相談内容を複数回答で聞いたところ

○経済対策の内容や利用方法(73.3%)

○住宅ローンの選び方(60.0%)

○ライフプランの作成(55.6%)

平成27年5月16日ブログ画像②.gif

 

 

このアンケート調査の結果を見て言える事は、大きく分けて下記の2つと言えるでしょう。

①住宅ローン金利の低水準及びフラット35Sの金利引下げ、住宅エコポイント等の経済対策の恩恵が受けられる事から、平成27年度は『買い時』だと思っている一般消費者が多い事。

 

②一般消費者が住宅事業者に求めている事は、『建物の性能』『デザイン』『立地』『設備の性能』だという事。

 

当社売主の物件、『メモリエシリーズ』のコンセプトはまさに②番に上がっている内容と同じです。

 

◎『建物の性能を追求した家』※高性能

◎『デザイン性の高い家』※デザイナーズ住宅

◎『設備の性能』※高い設備

 

まとめると当社のメモリエシリーズは

【高性能・高設備・デザイン性の高い家】なのです。

平成27年5月16日ブログ画像③.jpg

 

百聞は一見にしかず!!

是非一度、当社売主物件のメモリエシリーズをご覧になってみてください。

 

 

不動産購入・不動産売却等不動産の事なら何でもお任せください。

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