2012.09.14
お世話になります、営業課長の市原です。 「不動産の営業マンって 平日は普段どういったお仕事をしているの？」 という声をまれに耳にします。 今回は、そういった疑問に対して、 当社の営業スタッフの『平日のとある一日』について ご紹介したいと思います！ 8時半 出社・開店準備・朝礼 9時 お客様とのメール・ＦＡＸ確認・対応、物件確認 特に月曜日は、土日で物件が動く事が多いので入念に 物件確認の有無をチェックをし、新規物件・価格更新情報も あわせて確認をします。 「頑張りますよ～ 」 10時 Ａ様の住宅ローン審査申込書提出 銀行の住宅ローンセンターの担当者が直接当社にご来社、 各種相談・申し込み。 お客様個人で直接お申し込みされるよりも、 当社を通してお申し込みされた方が、 審査が早い・金利優遇幅がＵＰする等、 メリットが多いのがポイントです。 11時 本日ご契約のＢ様の物件調査 ご契約にあたって、現地や、市（区）役所・法務局に赴き、 物件の調査をします。 お客様に不利益な事も、あるかもしれませんので しっかりとした調査を致します。 14時 お客様のお問い合わせ・ご案内 Ｃ様は、はじめてのお客様でしたので、住宅ローンや資金のご説明、 ご希望条件からご家族構成、ライフスタイルも含めたご相談をさせて 頂きました。 お客様のご案内は土日だけとは限りません。 平日ももちろんご案内させて頂いております。 ご来社頂く前に、一度、お電話頂いてから ご来社頂けるとスムーズにご案内できるかと思います。 17時 契約書類作成（売買契約書・並びに重要事項説明書作成） 物件調査の内容をもとに書類の作成をします。 特に重要事項説明書はお客様が理解しやすい様、 入念に作成されます。 19時 委任物件の報告・ご提案 当社でお預かりしている物件のお問い合わせ状況・ご案内状況を 売主様にご連絡。 現在の見解と今後の展望も見据えたご提案も 合わせてお伝え致しました。 住宅のご相談はご購入だけではありません。 売却のお手伝いもさせて頂いております。 20時 既存お客様へのご連絡 新たな物件のご紹介や、資料作成・添付・送信、 ご見学希望日時の予約を承ります。 特に土曜日曜は混み合いやすいので 早めにご予約頂く事をオススメ致します。 21時 Ｂ様ご来社 重要事項説明並びに売買契約 当社宅地建物取引主任者から物件のご説明をさせて頂き、 売買契約を致します。 お仕事を終えてからご来社頂いたので、この時間からの ご契約となりましたが、珍しい事ではありません。 気にいった物件を他の方にとられないようにする為には、 この様にできるだけ早くご契約する事が肝心です。 23時 書類整理・明日の行動予定確認 時間を無駄にしない様、綿密な行動計画を立て、帰宅。 「明日も忙しいけど、頑張るぞ～ 」 さて、今話題の大型開発分譲地です。 ■■■新座市片山1丁目■■■ 西武池袋線『大泉学園』駅『ひばりヶ丘』駅バス利用 東武東上線『朝霞台』駅『志木』駅バス利用 土地売り 全2区画 建築条件付き売地 全12区画 建売 全15棟 全29区画の開発現場です。 区域内には公園もございます。 小学校や幼稚園まで徒歩5分 子育てにも安心です。 スーパーやコンビニまでも徒歩5分 生活環境が整った人気の高いエリアです。 敷地はすべて100㎡（30坪）超 建物は安心の住宅性能評価書付き。 ◆耐震等級 ◆耐風等級 ◆劣化対策等級 ◆維持管理対策等級 など最高等級を取得予定です。 しかも今なら自由設計やカラーセレクトにも対応できます。 さらに、もれなく床暖房が標準装備されます。 そして、気になるお値段は、 土地建物で2380万円からございます。 早めの終了も予想されますので、 少しでもご興味お持ちの方は、 まずは是非一度現場をご覧下さいませ。 近くに完成しているモデルハウスもございますよ。 今週の現地販売会 ★新座市片山3丁目 新築一戸建て★ ＜全3棟＞価格 3280万円～3480万円（税込） 販売代理 詳しくは、写真をクリック ＜1号棟＞ 4.8ｍ道路面の東南角地 ＜2・3号棟＞ 南4.8ｍ道路面 フラット35Sエコ（金利Bプラン）対応 ★西東京市栄町3丁目 新築一戸建て★ ＜全4棟＞価格 4980万円～5180万円（税込） 詳しくは、写真をクリック 南側隣地宅 空地につき陽当良好 地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収する制震装置「ＧＶＡ」 経済性に優れた 太陽熱利用ガス温水システム 「ＳＯＬＡＭＯ（ソラモ）」使用 ＬＤ床暖房付 （ソラモで作ったお湯を循環させる温水式の床暖房）
みなさま、お気軽にお越しください
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