☆★三種類の測量図！？★☆
2020.11.08
いつもスタッフブログをご覧頂きありがとうございます。
株式会社マイタウン西武の宮内邦年（みやうち くにとし）です(*^▽^*)
測量図とは何か、皆様ご存知でしょうか。
一般的に土地の測量図といえば、その土地の面積や地型、寸法などが記載された図面を指します。
土地の測量図には、「現況測量図」「地積測量図」「確定測量図」の3種類があります。
3種類の測量図の違い。
測量図には、
『現況測量図』、
『地積測量事図』、
『確定測量図』があります。
この順番で、精度が増していきます。
現況測量図とは？
現在の状況（現況）から、ここが境界かな？と思われるポイントを測って作成した測量図です。
ですので、隣地の方の立会が無いものや、境界石があったとしても、承諾印をもらっていない測量図を言います。
とりあえず、測ってみました的な測量図のことを言います。
地積測量図とは？
分筆登記等の際に添付される測量図で、登記所に申請書類として保管されているものですが、確定測量図（次項目で説明します）であるとは限りません。
世の中には、地積測量図がない土地が多数あります。
確定測量図とは？
確定測量図とは、すべての隣地所有者の立会を得て、境界確定されたもの（官有地（国や市町村の所有地）に接する場合は、官民査定（官と民で立会って境界を決めること）手続きも経たもの）を言います。
確定測量図と言うくらいですから、境界を確定する訳です。
必要なものとしては、この測量図のとおりですと認めて、認め印を押印します。
土地の売買などを行う場合、取引の基となる土地の測量図がどの種類なのかを確認しなければなりません。
ただし、土地によってはどの種類の測量図も存在しない場合があります。
その場合、公簿売買（登記簿に記載されている面積で売買すること）も可能ですが、公簿面積と実測面積には差がある場合が多く、後のトラブル回避のためにいずれかの測量図を作成しておいたほうがいいでしょう。
地積測量図が存在しない土地は土地家屋調査士に依頼して地積測量図を作成することもできます。
地積測量図が存在しないことが判明しても慌てず作成する準備に取り掛かりましょう。
まずは弊社にご相談くださいませ。
また、ご所有の不動産や、これから買おうと思う物件について、気になることがあれば何でもご相談くださいませ。
11/7(土)・11/8(日)現地販売会のお知らせ
2020.11.06
いつもマイタウン西武のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。
日に日に寒さが厳しくなって、
一気に冬の気配がしてきましたね。
皆様体調を崩されませんように気をつけてお過ごしください
～モデルハウス公開中～
西東京市ひばりが丘北4丁目にて、
弊社『Memorieシリーズ』のモデルハウスを期間限定で公開しております！
見学は予約制となっております。
いつでもご覧いただけますので、
ご予約・お問い合わせをお待ちしております
YouTubeで動画公開中です！
↑詳しくはこちらをクリックしてください。
さて、今週の現地販売会のお知らせです！
11/7(土)・11/8(日)現地販売会
受付時間ＡＭ10：00～ＰＭ5：00
～オープンハウス～
新座市栗原5丁目（360°VRパノラマ公開中）
新築一戸建て住宅 全1棟 最終1棟！
弊社売主物件「Memorieシリーズ」・仲介手数料不要！！
販売価格：4,180万円(税込)
◆足元から暖まる温水床暖房付き、お部屋全体が暖まります
◆一部消臭・撥水ワンポイントクロス使用！
◆「ひばりヶ丘」駅徒歩7分！通勤・通学・買い物に便利です
新座市道場1丁目（360°VRパノラマ公開中）
新築一戸建て住宅 全1棟
弊社売主物件「Memorieシリーズ」・仲介手数料不要！！
販売価格：2,980万円(税込)
◆6ｍ公道面につき開放感がございます
◆足元から暖まる温水床暖房付き、お部屋全体が暖まります
◆一部消臭・撥水ワンポイントクロス使用！
西東京市北町6丁目（360°VRパノラマ公開中）
新築一戸建て住宅 全1棟
弊社売主物件「Memorieシリーズ」・仲介手数料不要！！
販売価格：2,980万円(税込)
◆南道路につき陽当たり良好
◆便利な固定階段式の小屋裏収納付きです
◆一部消臭・撥水ワンポイントクロス使用！
西東京市栄町1丁目（360°VRパノラマ公開中）
新築一戸建て住宅 全6棟
販売価格：4,790万円(税込)
◆住宅性能評価書取得住宅！5項目最高等級取得(耐震等級3)
◆安心の建物35年保証付きです
◆6ｍ公道面につき開放感がございます
西東京市住吉町1丁目（360°VRパノラマ公開中）
新築一戸建て住宅 全1棟
販売価格：2,780万円(税込)
◆2階リビングにつき陽当たり良好です
◆荷物の出し入れが楽々！固定階段式小屋裏収納がございます
◆浴室地デジ対応16型ワイドテレビ付でゆったり過ごせます
新座市石神3丁目（360°VRパノラマ公開中）
中古一戸建て住宅
販売価格：2,680万円
◆南5.6ｍ公道面につき陽当たり良好！
◆西側空き地につき開放感良好
◆旧大型分譲地内、閑静な住宅街
新座市栄3丁目（360°VRパノラマ公開中）
中古一戸建て住宅
販売価格：3,080万円
◆南北両面道路につき陽当たり良好です
◆新築時、住宅性能評価4項目最高等級取得（耐震等級3）
◆LDK19帖の大型4LDK！
新座市片山3丁目（360°VRパノラマ公開中）
中古一戸建て住宅
販売価格：2,780万円
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西東京市泉町2丁目
建築条件無し売地 全6区画
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建築条件無し売地 全9区画
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みなさまお気軽にお越しください
スタッフ一同お待ちしております
