★首都圏中古戸建・中古マンションの成約数が6ヵ月・10ヶ月連続増加！★
2013.08.02
マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは
営業主任の小笠原です。
今回のブログはタイトルの通りですが、首都圏（東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県）で中古マンションの成約件数が10ヶ月連続増加、中古戸建の成約件数が6ヵ月連続増加と（公財）東日本不動産流通機構が発表しました。
その中身を少しご紹介させて頂きたいと思います。
平成25年6月の首都圏中古マンションの成約件数は、3,149件（前年同月比17.9%増）で平成24年9月からなんと10ヶ月連続で前年同月を上回りました。
なかでも平成25年2月から6月まで直近の5ヵ月は、前年同月比で連続2ケタ台の高い増加率となり市場の動きの活発さを示しています。
平均成約価格は、25年1月から6ヵ月連続で前年同月を上回っており、直近の6月は2,574万円（前年同月比6.9%増）、平均成約㎡単価も、成約価格と同様に1月から6ヵ月連続で前年同月を上回り、6月は39.97万円（前年同月比5.9%増）となっています。
一方、物件の新規登録件数は、24年12月から7カ月連続で前年同月を下回り、なかでも平成25年2月から5ヵ月連続して2ケタ台の減少。
在庫状況も5ヵ月連続で減少している状況になっているそうです。
★中古マンション成約状況★
かわって中古戸建の成約件数ですが、25年1月から6ヵ月連続で前年同月を上回り、6月は1,119件（前年同月比6.0%増）となっています。前年同月からの増加率は、1月14.6%、2月10.3%、3月7.5%、4月17.8%、5月12.9%、6月6.0%増と、高い水準で推移し、中古マンション同様に市場の動きの活発さを示しています。
平均成約価格については、6月は2,908万円（前年同月比1.5%増）となったが、中古マンションほどの増加傾向は見られません。
一方、物件の新規登録件数は、24年12月から7カ月連続して前年同月を下回っている。
在庫状況も5ヵ月連続して減少という状況になっているそうです。
★中古一戸建成約状況★
今現在、不動産の動きは、上記で見ても分かるように大変活発に動いております。
要因は色々と考えられますが、景気回復の兆しが見えいるのかもしれないですね。（期待も込めて）
皆様も、このお得な時期に是非、不動産購入を考えてみてはいかがでしょうか？
当社は、万全なバックアップ体制で皆様のマイホームご購入のお手伝いをさせて頂ければと日々、頑張っております。
どんなに些細な事でも、是非、お気軽にご相談くださいませ。
さて今週末の現地販売会のお知らせです！計2現場
【新座市野寺4丁目】
新築一戸建て全28棟
3380万円～3780万円
お陰さまで全２８棟中１１棟がご成約頂いており、
残り１７棟となっております。
完成までに全棟終了も予想されます。
建物の綺麗に完成している号棟もございますので
是非一度、現地をご覧になってみてください。
詳しくは、写真をクリック
断熱材は高気密・高断熱のアクアフォーム
地震に強く（壁倍率4.0倍）断熱性を高め結露を防ぐ、耐力面材ハイベストウッド使用
全窓に遮熱性の高いLow-Eガラスを使用（一部防犯ガラス採用）
外壁は雨水で汚れを落とすセルフクリーニング機能のあるナノ親水マイクロガード16mmサイディング
【新座市栗原2丁目】
新築一戸建て全2棟
各3,480万円
★当社売主物件となっております！
★東南道路につき、日当り良好！
★建物は綺麗に完成済です！
★都市型デザイナーズ住宅で高仕様・高設備！
是非、一度、現地をご覧になってみてください。
詳しくは、写真をクリック
断熱材は高気密・高断熱のアクアフォーム
地震に強く（壁倍率4.0倍）断熱性を高め結露を防ぐ、耐力面材ハイベストウッド使用
全窓に遮熱性の高いLow-Eガラスを使用（一部防犯ガラス採用）
今週末は、是非、現地に新築戸建てを見に行きましょう！
皆様のご来場、心よりお待ちしております。
