新座市、西東京市、東久留米市の不動産情報が満載!
スタッフが丁寧にお客様のご要望にあった不動産をお探しします。

スタッフBLOG | 2012年6月

2012.06.29  SBIフラットリフォームパック導入

お世話になります、営業課長の市原です。

以前のブログで、
今月のフラット35の金利が最安というお話をさせて頂きましたが、


さ・ら・に


朗報が飛び込んできましたのでご紹介致します。


フラット35は中古住宅でも適合証明書
(住宅金融支援機構の基準を満たしている事を証明した書類)を
取得できれば利用は可能なのですが、通常、リフォーム費用というのは
借入する事ができず、別でリフォームローンというのを組むか、
自己資金で捻出する必要がありました。


そのリフォーム費用の借入が可能な商品が出てくるようです。

取り扱い窓口はSBI住宅ローンになり、
下記に商品概要を抜粋致しましたのでご覧下さい。

1..商品名

  SBIフラットリフォーム
※【フラット35】と併せてリフォーム費用と中古住宅購入費用を融資するプロパーローンについて、住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保する商品。

 2.特徴

①【フラット35】単体では融資できないリフォーム費用と中古住宅購入費用の10割まで、【フラット35】と併せて融資。
②中古物件購入時につなぎローンをあわせて提供することにより、お客様の資金需要をフルサポート。
③リフォーム工事により【フラット35】S適合住宅となった場合、【フラット35】Sの金利を適用可能。

3.資金使途


申し込みご本人もしくはご親族が居住する中古住宅、または中古セカンドハウスの購入資金、および当該住宅をリフォームするための費用。


4.ご融資金額


中古住宅の購入価額とリフォーム工事費用の合計額の100%以内(200万円以上8,000万円以内)。

※うちリフォーム工事費用に充当する融資額は1,500万円以内。

5.ご融資期間

15年以上35年以内(1年単位)

6.取扱開始予定日


平成24年7月9日(月)

※融資実行は平成24年8月からとなります。


 SBI住宅ローンプレリリース
http://www.sbi-mortgage.co.jp/company/pressrelease/pre120625.html


リフォーム費用が。。。とお嘆きの皆様、是非この商品のご利用を検討してみてはいかがでしょうか。
※詳細については営業スタッフまでお問い合わせ下さいませ。



★西東京市栄町3丁目 新築一戸建て★
<全4棟>価格 5080万円~5180万円(税込)
専属専任媒介

↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字
栄町①240622市.jpg

クローバーデコメ絵文字 南側隣地宅 空地につき陽当良好
クローバーデコメ絵文字 地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収する制震装置「GVA」
クローバーデコメ絵文字 経済性に優れた 太陽熱利用ガス温水システム
「SOLAMO(ソラモ)」使用
クローバーデコメ絵文字 LD床暖房付  (ソラモで作ったお湯を循環させる温水式の床暖房)


みなさま、お気軽にお越しください
  お辞儀 の画像 パンダペコリデコメ絵文字



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2012.06.28  住宅性能表示制度

いつも弊社のブログをご覧の皆様こんにちは
営業の中田
です!!

暖かくなったり、朝方は寒かったり 気温の変化が大きいので
風邪をひいてしまいそうですね(+o+) truth8-1さんの絵文字

さてさて、最近お客様から「【住宅性能表示】って一体何ですか??」
と聞かれることが多いので 今日は
【住宅性能表示】についてご説明いたします さんの絵文字
住宅性能表示制度とは、
住宅の性能を10分野に分け、等級で表示する制度です。

たとえば、耐震性についての項目の場合
建築基準法をクリアしていれば等級1
建築基準法の1.25倍の強度であれば等級2
建築基準法の1.5倍の強度であれば最高等級の等級3
と評価されます。
住宅性能表示制度の評価項目を まとめてみましたのでごらんください!

さんの絵文字 ○住宅性能表示制度の評価項目○ さんの絵文字
1、構造の安全(地震などに対する強さ)
2、火災時の安全(火災に対する安全性)
3、劣化の軽減(柱や土台などの耐久性)
4、維持管理への配慮(配管の清掃や取り換えのしやすさ)
5、温熱環境(省エネルギー対策)
6、空気環境(シックハウス対策・換気)
7、光・視環境(陽当たり・採光・見晴らし)
8、高齢者等への配慮(バリアフリー対策)
9、音環境(遮音性)
10、防犯(侵入防止性)

上10項目にわたり【住宅性能表示】が性能評価機関により行われます。
こちらをご覧ください 矢印↓デコメ絵文字

juutakuseinou.jpg

Jyuutakuseinouhyouji.jpg


もっと詳しく知りたい方は。。こちら をクリックしてください。

さて、性能評価書には設計図書をもとに評価する
【設計住宅性能評価書】

施工途中と完成時に評価する
【建設住宅性能評価書】
があります。
【設計住宅性能評価書】は住宅性能評価機関へ申請後に交付され
【建設住宅性能評価書】は計4回の現場検査を終えたのちに交付されます。
ご住宅探しをされている皆様は この【住宅性能表示】に出会うことがあると思います。
その時はこのブログを思い出して、わからないことがあれば
わたくし、中田健一(なかたけんいち)まで
お気軽にお問い合わせください。 おじぎ の画像
  ここまでお付き合いいただきありがとうございます。
それではまた次回のマイタウン西武ブログで
お会いできること 楽しみにしております。 ブーフ バイバイデコメ絵文字


キラキラデコメ絵文字 今週のおすすめ物件 キラキラデコメ絵文字

<新座市野寺2丁目 新築一戸建て>
価格 3380万円(税込)
<専属専任媒介>
さんの絵文字 残り1棟!
さんの絵文字 断熱材は環境にやさしく高気密・高断熱のアクアフォーム
さんの絵文字 地震に強い(壁倍率4.0倍)耐力面材 ハイベストウッド使用

野寺2パース3.jpg
snow72さんの絵文字 詳しくは写真をクリック snow72さんの絵文字

はーと デコメ絵文字 ぺこり デコメ絵文字 お問合せ・ご来店を心よりお待ちしております ぺこり デコメ絵文字 はーと デコメ絵文字

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2012.06.25  未公開物件・新着物件・値下物件情報

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。

 
オススメ未公開物件・新規物件・値下物件
ご紹介します。

一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が
含まれている(かも newslovesukiさんの絵文字


音符♪キラ青 西東京市北町2丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武池袋線『保谷』駅徒歩23分
新築一戸建て
2180万円



前面広々約4.8m道路♪
新築一戸建てでこの低価格を実現
買物施設近く至便な立地




音符♪キラ青 練馬区大泉学園町3丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武池袋線『大泉学園』駅徒歩18分
新築一戸建て全6棟
3980万円~4550万円


人気の大泉学園3丁目
住宅性能表示対応住宅
フラット35Sエコ利用可能




音符♪キラ青 小平市花小金井5丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武新宿線『花小金井』駅徒歩17分
新築一戸建て全2棟
3980万円~4180万円


南公道面につき陽当たり良好
フラット35Sエコ利用可能
区画の整った住宅街




音符♪キラ青 西東京市北町1丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩16分
『保谷』駅徒歩17分
新築一戸建て
4980万円



2駅利用可能
敷地広々約45坪の大型4LDK
カースペース2台可能
住宅性能表示対応、充実設備


北町1丁目1棟240625市.jpg



音符♪キラ青 西東京市東町4丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『保谷』駅徒歩8分
新築一戸建て全3棟
3980万円~4480万円


駅徒歩8分の好立地
カースペース2台可能(1号棟)
住宅性能表示対応住宅

東町4丁目3棟240625市.jpg



音符♪キラ青 東久留米市野火止3丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『清瀬』駅徒歩21分
バス便も利用可能
新築一戸建て
2890万円


南公道面につき陽当たり良好
小学校近く至便
住宅性能表示対応住宅

野火止3丁目2棟240625市.jpg



上記物件の詳細は
当社スタッフまでお尋ね下さい。


今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
ペコリデコメ絵文字
ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字

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2012.06.22  ☆Y様邸立会見学会☆

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。

先日、当社仲介にて新築一戸建てをご購入頂いた
≪新座市栗原のY様邸≫
の立会見学会が
行われましたのでご紹介いたします。


 
栗原6丁目2棟1号棟240622市.jpg

【外観】シンプルながらも、どことなくお洒落な外観


栗原6丁目2棟1号棟リビング240622市.jpg 栗原6丁目2棟1号棟リビング②240622市.jpg

【リビング】 2階リビングにつき室内は明るく、
窓も多いので陽射しが入り込んできます。

 

栗原6丁目2棟1号棟キッチン240622市.jpg

【キッチン】 使いやすいシステムキッチン。つり戸棚もついています。

 

栗原6丁目2棟1号棟風呂240622市.jpg

【浴室】のびのびできる人気の1坪タイプ。 

 

栗原6丁目2棟1号棟洋室240622市.jpg

【洋室】建具の色は白を採用。清潔感&明るさが感じられます。



今回、Y様は『駅から近い事』というのが一番のご条件という事で、
いろいろご提案させて頂いた中で、
こちらの物件にお決め頂きました。

まだ公開されていない物件も含めて、
いろいろご紹介させて頂いたので、
『インターネットに出ていない物件っていろいろあるんですね。』
と、地元密着ならではの当社を評価頂きました。

なかなか、良い物件が見つからない・・と、
お嘆きの方、是非一度当社マイタウン西武にお越し下さい。

もしかしたら、
お客様にピッタリの隠れた物件があるかもしれませんよ!




キラキラデコメ絵文字 家 のデコメ絵文字 今週の現地販売会 家 のデコメ絵文字 キラキラデコメ絵文字

★西東京市栄町3丁目 新築一戸建て★
<全4棟>価格 5080万円~5180万円(税込)
専属専任媒介

↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字
栄町①240622市.jpg

クローバーデコメ絵文字 南側隣地宅 空地につき陽当良好
クローバーデコメ絵文字 地震エネルギーを熱エネルギーに変換・吸収する制震装置「GVA」
クローバーデコメ絵文字 経済性に優れた 太陽熱利用ガス温水システム
「SOLAMO(ソラモ)」
使用
クローバーデコメ絵文字 LD床暖房付  (ソラモで作ったお湯を循環させる温水式の床暖房)


みなさま、お気軽にお越しください
  お辞儀 の画像 パンダペコリデコメ絵文字

 

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2012.06.21  ★住宅エコポイント もうすぐ…★

ブログをご覧の皆様どうも営業の 境です。
梅雨に入りましたね。
最近は大変暑くなりましたね…。 あせる
もう1年の折返し地点を過ぎている事を考えると
時間が経つのがものすごく早く感じる今日この頃です。

本日のブログのお題は、住宅版エコポイント
お話をさせていただければと思います。
本年1月よりポイント発行申請の受付を開始し、
5月1日から予約制度を導入しておりましたが、
被災地以外の地域については、
本年7月中旬から下旬頃にも予算額に達する見込みの様です。
よって7月中旬から下旬頃に予約申し込みの受付終了
となるようです。 さんの絵文字

エコポイント15万ポイントはかなり大きいですよね。 さんの絵文字
是非これを機に急かすわけではありませんが、
最後のチャンスかと思いますので是非これを機に
物件のご見学いただければと思います !デコメ絵文字

http://jutaku.eco-points.jp/

あげ↑ 詳細はこちらからご覧ください あげ↑

何かご不明な点などございましたら
遠慮なくご連絡いただければと思います。 おじぎ の画像


  キラキラデコメ絵文字 おすすめ! 物件情報 キラキラデコメ絵文字
西東京市緑町3丁目 新築一戸建て
<全4棟> 価格 3680万円~3880万円

値下げにつきお求め安くなりました!


・完成済みにつき即入居可能
・フラット35S利用可能
・買物便利な人気の緑町

↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック ↓デコメ絵文字 ↓デコメ絵文字
緑町3丁目4棟(HP用)240622市.jpg  



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2012.06.18  ★新着物件情報★

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。

 

今回は、以前にも弊社のブログでご紹介しました、
『ひばりヶ丘駅北口開発』のお話です。

皆様ご存じの通り、マイタウン西武はひばりヶ丘駅北口にございます。

おそらく、どこの不動産屋よりも
『ひばりヶ丘駅北口開発』に着目しているはず

そこで『ひばりヶ丘北口開発』の進捗報告をしてみます。


たしかここには、普通の住宅がございました。
あっという間にこんな感じに…

ひばりヶ丘北口開発1.jpg  



角にあった店舗兼住宅もいよいよ解体工事に着手したようです。


ひばりヶ丘北口開発2.jpg


こちらも、普通の住宅がございましたが、解体作業中です。

ひばりヶ丘北口開発3.jpg


職業柄なのか、建物の解体現場を見ていると、
『まだまだ住めそうなのにもったいないなぁ』なんて思ってしまいます。

しかし、駅前が整備されれば、北口の印象がかわるでしょうね。

弊社社員一同ひばりヶ丘北口の発展に期待しています。


さて、改めまして・・
オススメ新規物件をご紹介します。

一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が
含まれている(かも newslovesukiさんの絵文字

 

音符♪キラ青 新座市栄5丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『大泉学園』駅バス10分
『都民農園』停徒歩3分
新築一戸建て
2980万円


『東武東上線』や『中央線』もバス利用可能です
商業施設の豊富なエリアです。
20帖のLDKは必見です。




上記物件の詳細は
当社スタッフまでお尋ね下さい。


今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
ペコリデコメ絵文字
ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字

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2012.06.15  未公開物件・新着物件・値下物件情報

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。

 

住宅を購入される方の内、
『約95%』の方が
組むと言われている『住宅ローン』。


当然、金利がどれくらいなのか気になるところですよね。

金融機関や金利プラン等によって変わってくるのですが、
固定金利の場合、毎月ごとに見直す(増減する)場合が
大半となっています。


その『固定金利』ですが、
今月は、な、なんと、
その金利がかなり下がっている様です。


まず、三菱東京UFJ銀行りそな銀行は、
10年固定が1.4%。
(当初優遇タイプ。固定期間終了後は、1.2%ないし1.4%優遇。)

民間金融機関では過去最低の金利だそうです。
※借入のご条件や内容、及び審査の結果によっては、
受けれない場合があります。


そして、フラット35(住宅金融支援機構)の金利は、2.01%
(21年以上タイプの取扱金融機関の最低値)と、
こちらもフラット35が始まった2003年以来、
過去最低との事です。


同じ金額を借りるにしても、金利が安ければ
当然、支払額が少なくてすみます。


この低金利がこのまま続くかどうかは、さだかではありませんが、
この時期を逃さず、早めのご検討をオススメ致します。 (^^

 

さて、改めまして・・
オススメ未公開物件・新規物件・値下物件
ご紹介します。

一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が
含まれている(かも newslovesukiさんの絵文字

 

 

音符♪キラ青 新座市栗原5丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武新宿線『ひばりヶ丘』駅徒歩5分
建築条件付き売地全2区画
2300万円・3000万円


駅徒歩5分の希少物件
駅近くながらも閑静な住宅街
施工建物ご覧頂けます

栗原5丁目2区画240615市.jpg

 

音符♪キラ青 西東京市緑町2丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩21分
新築一戸建て
4380万円


敷地広々約38坪
全室南向きにつき明るい室内
住宅性能表示対応住宅

緑町2丁目1棟240615市.jpg




音符♪キラ青 西東京市住吉町1丁目 音符♪キラ青
西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩12分
新築一戸建て  全14棟


開発現場につき雰囲気良好
住宅エコポイント・フラット35S対応
長期優良・住宅性能表示対応住宅

以前から販売している現場ですが、
最終1棟となり、


しかも、

4180万円→3980万


と、大幅値下げをし、
魅力的なお値段になっております!
この機会を逃さず、是非ご検討下さいませ。

住吉町1丁目14棟10号棟240615市.jpg

上記物件の詳細は
当社スタッフまでお尋ね下さい。


今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
ペコリデコメ絵文字
ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字

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2012.06.14  耐震住宅・エコ住宅

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは
今現在なんと7キロのダイエットに成功した、
営業主任の小笠原 {name} by {username} です。
ただ、今話題のBMI値で計算をすると、
健康体重になるまでにあと16キロも痩せないと いけないとの事。
まだまだ先が長いです。 さんの絵文字

さて表題の件ですが 最近『耐震住宅』『エコ住宅』
とても感心のあるお客様が増えてきております。
一言で『耐震住宅』『エコ住宅』と言っても、
かなり多くの構造や製品が出ており
何を指しているのかが、一見分かりづらいですよね。
『耐震住宅』『耐震』以外にも『制震』『免震』
最近では『断震』と言う言葉も新しく出てきております。
それぞれ意味は下記の通りです。 ↓デコメ絵文字

『耐震』⇒揺れに耐える構造の事。
『制震』⇒建物の内部等に、制震装置を設置して揺れを吸収する
構造の事。
『免震』⇒揺れを逃がす構造の事。
例を挙げると建物と地盤との間にゴムやボールを設置して
免震層を作ることによって揺れを逃がすしくみ等。
『断震』⇒揺れを断ち切る構造の事。
例を挙げると建物と地盤との間に空気を送り込み 宙に浮かせて地震の
揺れを断ち切る等
また『エコ住宅』で思い浮かぶ事といったら
□太陽光発電やオール電化
□住宅版エコポイント
□電気自動車対応の住宅
等ではないでしょうか。

今回は、当社で現地販売会を行っている
『西東京市栄町3丁目、全4棟新築戸建』の 物件が上記の
『制震住宅(ジーバ)』『エコ住宅(太陽光利用ガス温水システム)』
両方をなんと標準で採用しておりますので、ご紹介させて頂きます。

まずは、『制震住宅』のGVA(ジーバ)をご紹介させて頂きます。
東京理科大学の名誉教授によると 少し前まで地震に対しては、
建物の「耐力」で抵抗しようという考え方が設計の基本でした。
その後建物の耐震性を高める為には、「耐力」だけでなく、
「変形(ねばり)」大切だと 認識され「耐力」と「変形」を併せ持った
「エネルギー」という量の重要性が定着してきました。
耐震性能を高める為には、
建物の「エネルギー吸収能力」をできるだけ大きくすれば良いのです。
GVA(ジーバ)は、建物に入ってくる地震エネルギーの一部を
熱エネルギーに変換し、建物のエネルギー吸収能力を高める効果があります。
ファイル①.jpg

制震構造の仕組みは下記図面の通りです。
ファイル②.jpg

次はSOLAMA(ソラモ)太陽光利用ガス温水システム簡単に説明すると、
暮らしに必要なお湯を太陽光を利用して沸かす装置の事をいいます。
ファイル③.jpg
CO2も毎月のガス代も大幅にカットされます。
年間の光熱費で言えば、一般的な4人家族でなんと約35,000円も節約ができます。
またTES温水式床暖房にも最適です。
ファイル④.jpg
今回未公開で現地販売会を行っている
『西東京市栄町3丁目、全4棟の新築現場』
上記でご紹介させて頂いた
『GVA(ジーバ)』『SOLAMA(ソラモ)』『TES温水式床暖房』
なんと標準で採用しております。
ぜひこの機会に、最新の『制震住宅』『エコ住宅』を見にいらしてください。

キラキラデコメ絵文字 <初公開>おすすめ! 売主物件 キラキラデコメ絵文字
新座市栗原1丁目 建築条件付き売地
<全4区画> 価格 2180万円~2580万円
クリックデコメ絵文字 クリックデコメ絵文字 詳しくは、画像をクリック クリックデコメ絵文字 クリックデコメ絵文字
23609pa.jpg
A区画のみフリープラン可
LD床暖房付き
小学校・公園 お近くです

キラキラデコメ絵文字 今週のオープンハウス・現地販売会 キラキラデコメ絵文字

西東京市栄町3丁目 新築一戸建て
<全4棟> 価格 5080万円~5180万円(税込)
専属専任媒介
上記説明の「GVA」「SOLAMO」使用!
栄町1.JPG

     あげ デコメ絵文字 あげ デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック あげ デコメ絵文字 あげ デコメ絵文字  

みなさま、お気軽にお越しください  おじぎデコメ絵文字
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2012.06.11  ★新着・未公開物件情報★

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。


本日、『消費税法案』に自民党が合意したようですね。
いよいよ『消費税』の増税が本格化しそうです。

ご存知の通り、具体的には…

2014年4月に8%へ
2015年10月に10%へ


2段階で増税になるそうです。

先の統計で年収500万円くらいの家庭で、
年間約8万円~13万円の負担増になるそうです。

さて、不動産の場合、取引の額が大きいので、
価格に影響が出るのは必然です。

ちなみに、チラシなどに表示される不動産の価格は
『消費税込み』の価格です。

さらに、不動産登記の司法書士報酬や、
銀行の融資事務手数料、仲介手数料なども、
負担が増えることになります。

厳しいですね…。

『住宅ローン控除』が年々縮小され…
『登記に係る登録免許税』の優遇も少なくなり…
『住宅エコポイント』も半額になって…
『フラット35S』の1%優遇もなくなり……。

年々不動産購入が厳しくなってきているのが実感できます。

しかし、まだ間に合います。

『住宅ローン控除』は2014年12月まで
『登記に係る登録免許税』の優遇も現行のまま2014年3月まで
『住宅エコポイント』も半額ですが、まだまにあいます。
『フラット35S』はエコ住宅の場合0.7%優遇。その他は0.3%優遇。

やはり、買うなら今しかないです。

積極的に情報収集+行動力で資産形成しましょう。

さて、改めまして・・
オススメ未公開物件・新規物件・値下物件
ご紹介します。

一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が
含まれている(かも newslovesukiさんの絵文字

 

 

音符♪キラ青 西東京市住吉町6丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武新宿線『ひばりヶ丘』駅徒歩15分
新築一戸建て
3180万円

住吉町6丁目.jpg
南道路につき、陽当たり良好 
床暖房・食洗機・浴室乾燥機付
小中学校まで、徒歩10分以内
商業施設も多数ございます。



音符♪キラ青 西東京市泉町1丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武新宿線『西武柳沢』駅徒歩17分
新築一戸建て全2棟
3980万円~4030万円




閑静な住宅街です
小中学校や保育園、いこいの森公園も近いです
耐震等級3を取得


 

上記物件の詳細は
当社スタッフまでお尋ね下さい。


今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
ペコリデコメ絵文字
ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字

 

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2012.06.08  未公開物件・新着物件・値下物件情報

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。

 
本年の『宅地建物取引主任者試験』の日程が10月21日に決まりました。

この『宅地建物取引主任者』というのを、ご存知でしょうか。

住宅のご購入をご検討している皆様でしたら、
一度は耳にした事があるかと思いますが、
この資格をもった人間のみにしか行えない業務があり、
不動産取引には欠かせない資格となります。

具体的な内容としてはいくつかあるのですが、
一番のポイントは、
『35条書面(重要事項説明書)の説明』です。
(重要事項説明書とは、売買契約を交わす前に、その物件には
どのような法律制限があるのか(宅建業法、都市計画法、建築基準法等)
等、その物件に関する内容が記載された書面です。)

その書面を説明するにあたっては、ただ読み上げるだけでなく、
正しい知識をもって説明しなければならない義務がありますので、
このような資格が必要となる訳です。

この資格を取る為の国家試験は1年に1回しか行われず、
毎年の受験者数が20万人を超え、人気が高い反面、
毎年の合格率が15%前後
と、狭き門ではあるのですが、
我々、不動産業者にとっては必要不可欠の資格ですので
なんとしてでも合格したいものです。

当社でも、今年何人かが受験致しますので、
全員が合格できる様、日々、勉強に励んでおります。

もちろん、物件情報も怠りなく、
しっかり目を光らせて情報を集めており、
お力になれる様、頑張っておりますので、
引き続き、マイタウン西武をよろしくお願い致します。(^^



さて、改めまして・・
オススメ未公開物件・新規物件・値下物件
ご紹介します。

一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が
含まれている(かも newslovesukiさんの絵文字

 

 

音符♪キラ青 西東京市栄町3丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武新宿線『ひばりヶ丘』駅徒歩10分
新築一戸建て全4棟
5080万円~5180万円

以前からご紹介していた建築条件付売地が
新築に変更になりました!
GVA(制震装置)
床暖房(太陽熱利用)等、
充実設備です。

栄町4棟240608.jpg

 

 
音符♪キラ青 新座市石神2丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武池袋線『ひばりヶ丘』駅バス10分
『貝沼』停徒歩6分
新築一戸建て全11棟
2980万円~3580万円




開発分譲地につき雰囲気良好
都市型モダン住宅
食器洗乾燥機・床暖房・浴室TV等の充実設備


上記物件の詳細は
当社スタッフまでお尋ね下さい。


今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
ペコリデコメ絵文字
ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字

 

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2012.06.07  営業スタッフ募集

こんにちは 上田です。

現在、当社では一緒に働いてくれる
営業スタッフを募集しています laiさんの絵文字

仕事内容は、
当社のホームページや、不動産サイトをみて
お問い合わせいただいたお客様への反響営業です。

不動産業者専用のサイトをチェックしたり、
情報交換したりしながら、お客様が求めている物件を探します。
エリアは、新座市・西東京市・東久留米市周辺です。
物件が見つかれば、現場を確認し、お客様をご案内します。
商談が進めば、ローン返済の計画書や契約書類の作成などを行います。

不動産購入という 一生に1番といってもいい大きな買い物を
お手伝いする責任ある仕事です。

経験者はもちろん、未経験者の方でも一からお教えしますので、
やる気のある方、ぜひご応募ください さんの絵文字

20140608.jpg
私たちスタッフと一緒に働きましょう ぱんだ(^-^)/


 

今週のオープンハウス・現地販売会  

新座市栗原3丁目 新築一戸建て
価格 3680万円(税込)
フラット35S対応
栗原3丁目ge.JPG


新座市栗原6丁目 新築一戸建て
価格 3980万円(税込)
住環境良好 キラキラデコメ絵文字 買い物便利です。
栗原6丁目2棟ge.JPG


新座市野寺2丁目 新築一戸建て
<専属専任媒介>
価格 3380万円(税込)

キラキラデコメ絵文字 都市型住宅 キラキラデコメ絵文字
野寺2パース.jpg

   あげ デコメ絵文字 あげ デコメ絵文字 詳しくは、写真をクリック あげ デコメ絵文字 あげ デコメ絵文字  

みなさま、お気軽にお越しください  おじぎデコメ絵文字

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2012.06.04  ▼▼未公開物件情報▼▼

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。


今回は、地域色の強いお話で、
『ひばりヶ丘』駅 北口利用の方に朗報です。

もう既にご存じの方もいるかと思いますが、
新座市栗原にスーパー『ヤオコー』ができます。

栗原ヤオコー.jpg
敷地面積約6600㎡
延べ床面積約2600㎡

日々のお買い物には充分の規模です。

規模は『ヤオコー新座店』くらい
↓     ↓     ↓
ヤオコー新座店.jpg
私たちは不動産売買物件の情報だけではなく、
地域の情報や都市計画情報など、日々最新の情報を集めております。

地域密着!地元愛の強い不動産屋
マイタウン西武をどうぞ宜しくお願いいたします。

さて、改めまして・・
オススメ未公開物件情報
ご紹介します。

一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が
含まれている(かも newslovesukiさんの絵文字

 

 

音符♪キラ青 東久留米市幸町2丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武池袋線『東久留米』駅16分

新築一戸建て全6棟
3880万円~4180万円予定


幸町6棟.jpg

土地のみでの販売も可能です
今なら、フリープランでの建築も可能です

 

 

音符♪キラ青 西東京市富士町1丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武新宿線『東伏見』駅11分

新築一戸建て全19棟
3980万円~5180万円予定


富士町19棟.jpg

大型開発分譲地です
土地のみでの販売も可能です
今なら、フリープランでの建築も可能です

 

 

音符♪キラ青 東久留米市金山町2丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武池袋線『東久留米』駅11分

新築一戸建て全2棟
2980万円~3180万円予定

南西角地+南道路につき陽当たり良好です
土地のみでの販売も可能です
今なら、フリープランでの建築も可能です




上記物件の詳細は
当社スタッフまでお尋ね下さい。


今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
ペコリデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字



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2012.06.01  未公開物件・新着物件・値下物件情報

お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。


住宅購入の際に多く頂くご質問の一つ、『税金』。
その様々な種類のある税金の中で、
今回は『贈与税』についてお話させて頂きます。

『贈与税』というのは名前の通り、
通常、ある一定額以上の贈与を受けた場合に
かかる税金です。

では、
住宅購入の際に親御様から資金援助を受けた場合、
『贈与税』がかかってしまうのか。

答えは、
『条件によって、控除を受ける事ができます。』


【住宅取得資金贈与の特例措置】

直系尊属(実の父母・祖父母等)から住宅取得等資金の贈与を受ける事。


【非課税限度額】

 良質な住宅用家屋その他の住宅用家屋
平成24年1500万円1000万円
平成25年1200万円700万円
平成26年1000万円500万円

 

※適用対象となる住宅用家屋の床面積は240㎡まで。

※東日本大震災の被災者方の場合は面積制限や控除内容が変わる場合があります。

※良質な住宅用家屋とは、省エネルギー性対策等級4(既存住宅の場合は同程度)、耐震等級2又は3、免震建築物のいずれかひとつで該当。



本来、この措置は昨年で終了するはずだったのですが、
延長拡充されてこのような内容になりました。

来年以降、控除額が下がってしまいますので、
親御様から援助を受けられる方は、
早めのご購入をオススメ致します。


さて、改めまして・・
オススメ新規物件・値下物件
ご紹介します。

一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が
含まれている(かも newslovesukiさんの絵文字

 

 

音符♪キラ青 練馬区石神井台2丁目 音符♪キラ青
■■■未公開物件■■■
西武新宿線『上石神井』駅16分
西武池袋線『大泉学園』駅21分

新築一戸建て全6棟
4180万円~4780万円

2沿線利用可能です!
モダンな建物
カースペース2台可能(号棟による)

 

 

音符♪キラ青 練馬区西大泉5丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『保谷』駅徒歩17分
新築一戸建て全2棟
3380万円~3980万円



南公道面につき陽当たり良好
カースペース2台可能(車種による)
約20帖の広々LDK!

西大泉5丁目2棟240601.jpg

 


音符♪キラ青 東久留米市中央町5丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『ひばりヶ丘』駅バス10分
『南町4丁目』停徒歩2分
西武池袋線『東久留米』駅徒歩25分
新築一戸建て全4棟
3380万円~3480万円



開発分譲地につき雰囲気良好
カースペース2台可能U(車種による)
エコポイント・フラット35S利用可

中央町5丁目4棟240601.jpg



音符♪キラ青 練馬区大泉学園町1丁目 音符♪キラ青
▼▼▼新規物件▼▼▼
西武池袋線『大泉学園』駅徒歩19分
新築一戸建て全2棟
3980万円~4580万円



エコポイント・フラット35S利用可
長期優良住宅
住宅性能表示対応住宅




上記物件の詳細は
当社スタッフまでお尋ね下さい。


今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
ペコリデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字 ぺこりデコメ絵文字 ペコリデコメ絵文字



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