2012.06.11
お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。
本日、『消費税法案』に自民党が合意したようですね。 いよいよ『消費税』の増税が本格化しそうです。 ご存知の通り、具体的には… 2014年4月に8%へ 2015年10月に10%へ 2段階で増税になるそうです。 先の統計で年収500万円くらいの家庭で、 年間約8万円～13万円の負担増になるそうです。 さて、不動産の場合、取引の額が大きいので、 価格に影響が出るのは必然です。 ちなみに、チラシなどに表示される不動産の価格は 『消費税込み』の価格です。 さらに、不動産登記の司法書士報酬や、 銀行の融資事務手数料、仲介手数料なども、 負担が増えることになります。 厳しいですね…。 『住宅ローン控除』が年々縮小され… 『登記に係る登録免許税』の優遇も少なくなり… 『住宅エコポイント』も半額になって… 『フラット35S』の1%優遇もなくなり……。 年々不動産購入が厳しくなってきているのが実感できます。 しかし、まだ間に合います。 『住宅ローン控除』は2014年12月まで 『登記に係る登録免許税』の優遇も現行のまま2014年3月まで 『住宅エコポイント』も半額ですが、まだまにあいます。 『フラット35S』はエコ住宅の場合0.7%優遇。その他は0.3%優遇。 やはり、買うなら今しかないです。 積極的に情報収集＋行動力で資産形成しましょう。
さて、改めまして・・ オススメ未公開物件・新規物件・値下物件を ご紹介します。
西東京市住吉町6丁目 ■■■未公開物件■■■ 西武新宿線『ひばりヶ丘』駅徒歩15分 新築一戸建て 3180万円
上記物件の詳細は 当社スタッフまでお尋ね下さい。 今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
2012.06.08
本年の『宅地建物取引主任者試験』の日程が10月21日に決まりました。 この『宅地建物取引主任者』というのを、ご存知でしょうか。 住宅のご購入をご検討している皆様でしたら、 一度は耳にした事があるかと思いますが、 この資格をもった人間のみにしか行えない業務があり、 不動産取引には欠かせない資格となります。 具体的な内容としてはいくつかあるのですが、 一番のポイントは、 『３５条書面（重要事項説明書）の説明』です。 （重要事項説明書とは、売買契約を交わす前に、その物件には どのような法律制限があるのか（宅建業法、都市計画法、建築基準法等） 等、その物件に関する内容が記載された書面です。） その書面を説明するにあたっては、ただ読み上げるだけでなく、 正しい知識をもって説明しなければならない義務がありますので、 このような資格が必要となる訳です。 この資格を取る為の国家試験は１年に１回しか行われず、 毎年の受験者数が２０万人を超え、人気が高い反面、 毎年の合格率が１５％前後と、狭き門ではあるのですが、 我々、不動産業者にとっては必要不可欠の資格ですので なんとしてでも合格したいものです。 当社でも、今年何人かが受験致しますので、 全員が合格できる様、日々、勉強に励んでおります。 もちろん、物件情報も怠りなく、 しっかり目を光らせて情報を集めており、 お力になれる様、頑張っておりますので、 引き続き、マイタウン西武をよろしくお願い致します。（＾＾
西東京市栄町３丁目 ■■■未公開物件■■■ 西武新宿線『ひばりヶ丘』駅徒歩10分 新築一戸建て全4棟 5080万円～5180万円 以前からご紹介していた建築条件付売地が 新築に変更になりました！ ＧＶＡ（制震装置） 床暖房（太陽熱利用）等、 充実設備です。
新座市石神２丁目 ■■■未公開物件■■■ 西武池袋線『ひばりヶ丘』駅バス10分 『貝沼』停徒歩6分 新築一戸建て全11棟 2980万円～3580万円 開発分譲地につき雰囲気良好 都市型モダン住宅 食器洗乾燥機・床暖房・浴室ＴＶ等の充実設備
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