2012.05.21
お世話になります、マイタウン西武インターネットお客様係です。
さて本日は住宅ローンの話題です。 住宅の購入にあたって、大事なのは資金ですよね。 大半の方は住宅ローンを利用するかと思います。 今は住宅ローンも選べる時代ですので、 今回は選ぶポイントに少しふれてみます。 利用しやすい（店舗が多い・給与振り込み） 保証料が安い 繰り上げ返済がお得など… 理由はたくさんございますが、 一番気になるのは、やはり金利ですよね。 どこの銀行も店頭金利と呼ばれている基準金利から、 いくらか利率を差し引いて貸し出しするのが一般的です。 これを金利優遇制度と呼ばれていたりします。 その金利優遇によって実際に借りる金利が決まります。 (店頭金利)－(金利優遇)＝(貸出金利) 2.475% － 1.2% ＝ 1.275% この【金利優遇】というのが難しいのです。 例えば同じ銀行で申込をした場合でも… Aさんは、優遇△1.2%(貸出金利1.275%) Bさんは、優遇△1.4%(貸出金利1.075%) Cさんは、優遇△1.6%(貸出金利0.875%) と住宅ローンの条件や内容で変わってきてしまいます。 AさんとCさんが3000万円をお借入れした場合の 総返済金額の差額は、 なんと2,366,700円にもなります。 ちょっとした工夫と知識でこんなに差が出てしまうのです。 銀行によっては得意なお客様層や物件エリアがあって、 それらの条件に合致した場合 最大の優遇が受けられる場合がございます。 例えば、弊社の提携銀行でお申し込みをした場合の 最安値の貸出金利は… なんと0.775%(何かと条件が付きますが) 少しでも安い金利で住宅ローンを組みたいですよね。 何度もお伝えしておりますが、 『住宅ローンアドバイザー』の 有資格者が多数在籍しています。 住宅ローンのことでも是非マイタウン西武にご相談ください。 さて、改めまして・・ オススメ新着物件を ご紹介します。
一部、インターネット等にもまだのっていないような物件が 含まれている（かも ）
練馬区関町北3丁目 ▼▼▼新規物件▼▼▼ 西武新宿線『東伏見』駅徒歩8分 西武新宿線『武蔵関』駅徒歩15分 新築一戸建て全3棟 4980～5480万円 約20帖超え広々ＬＤＫ 床暖房・浴室乾燥・食洗機付 2駅利用可能 練馬区石神井町8丁目 ▼▼▼新規物件▼▼▼ 西武池袋線『大泉学園』駅13分 西武池袋線『石神井公園』駅15分 新築一戸建て全3棟 4780万円～5480万円 大型ロフトやルーフバルコニー付き 浴室乾燥・食洗機付 ＬＩＶＩＮまで徒歩5分です
上記物件の詳細は 当社スタッフまでお尋ね下さい。 今後ともマイタウン西武を宜しくお願いいたします。
2012.05.18
今日は、当社仲介にて新築一戸建てをご購入頂いた ≪西東京市栄町のＹ様邸≫の立会見学会が 行われましたのでご紹介いたします。
【リビング】 陽射しが入り込む明るいリビング。フローリングの色も優しい色合い。
【キッチン】 食器洗乾燥機付カウンターキッチン。床下収納を増設しました。
【洋室】 洋室はグルニエ付。収納もバッチリです。
【バルコニー】 広々バルコニーもウリの一つです。
今回、Ｙ様は希少な栄町での物件と、南西角地の好立地という事で、 更地の段階でご決断頂き、カラーセレクト（設備の色がお選び頂けます）をされまして 大変お喜びのご様子でした。 （通常、建売では色は選べません） このように早い段階でお決め頂くと、 メリットがある場合がございますので 『これは！？』 と、思う物件がございましたら 早めのご決断をオススメ致します。 （詳細は物件により異なりますので担当者にご相談下さい）
さて、改めまして・・ オススメ未公開物件・値下げ物件を ご紹介します。
西東京市住吉町5丁目 ■■■未公開物件■■■ 西武池袋線『ひばりヶ丘』駅徒歩14分 新築一戸建て 全3棟 価格未定 まだ、価格未定ですが、 人気の住吉町5丁目の物件です。 小学校も近く、至便な立地です。 カースペースも３台可能です。 （車種による） 詳細がわかり次第、 また改めて発表致します！
西東京市南町4丁目 西武池袋線『ひばりヶ丘』駅バス11分 『南沢5丁目』停徒歩6分 西武新宿線『田無』駅バスも利用可 値下げ 3380→3280万円 完成済みにつき即入居可能 南道路につき陽当たり良好 カースペース２台可能
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