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売主直売メモリエ - 新座市池田4丁目　「大泉学園」の新築一戸建て住宅　｜　メモリエシリーズ売主　東南角地　日当り良好

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東南角地につき日当り良好です
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折上げ天井には梁を見せておしゃれに
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コミュニケーションを大切にした、リビングイン階段
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ドア横にガラス棚を設置、LEDの間接照明でお気に入りの空間に
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浄水器一体型のシステムキッチン、うれしい食器洗い乾燥機付きです
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傷に強く汚れもつきにくい、ワックス不要の天然木フローリング
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おしゃれな一部消臭・防水のワンポイントクロス使用
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浴室乾燥暖房機付き・半身浴もできるエコベンチ浴槽で節水にも効果を発揮
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吊戸棚付三面鏡洗面化粧台、一部消臭・防水のワンポイントクロス使用
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1.2階タンク一体型超節水シャワートイレ、フチレス形状でお掃除も簡単
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高級感のある大理石調フローリング、カザスキーはハンドルに近づけるだけでカギを開け閉め
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＜Memorieとは＞
メモリエこだわり（カザスあり）.jpg

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＜Ｍｅｍｏｒｉｅ標準仕様＞

物件概要

物件名 新築一戸建て住宅　全1棟
販売価格 おかげ様でご成約となりました
所在地 新座市池田4丁目
交通 西武池袋線「大泉学園」駅バス5分「大泉風致地区」停歩14分/西武池袋線「ひばりヶ丘」駅バス8分「あけぼの住宅前」停歩11分
間取り 3LDK
土地面積 62.78㎡(実測)
用途 第一種低層住居専用地域
建物面積 74.21㎡（小屋裏11.71㎡含む）
構造 木造2階建て
建ぺい率 60％(70％)
容積率 100％
地目 宅地
建築年月日 平成30年4月
現状 完成済
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
土地権利 所有権
取引形態 売主
備考 売主につき仲介手数料不要
　

東南角地につき日当り・開放感良好


「Memorie(メモリエ）シリーズ」建物標準設備仕様
●断熱材は環境にやさしく高気密・高断熱のアクアフォーム
従来のグラスウール10Kの約1.5倍の断熱効果
冷暖房費が一般住宅と比べ約1/2以下におさえられます

●遮熱性の高いLow-Eガラス仕様
太陽の熱を60%カット。夏は涼しく、冬は暖房熱で温かです

●地震に強く（壁倍率4.0倍）優れた透湿性で結露を防ぐ、
防腐防蟻性能の耐力面材構造用合板使用

●外壁は雨で汚れを洗い落とす
セルフクリーニング機能の15ｍｍサイディング「親水コート」
軽い外壁材だから、建物の総重量が抑えられ地震時の揺れを軽減します

●世界初の金属流動　国土交通大臣認定　次世代型制震ダンパー「ミューダム」
「耐震」+「制震」で地震対策　揺れ幅最大85％低減

--- 　建物標準仕様 ---
○　一部大理石調フローリング（キッチン・玄関ホール・洗面所・トイレ）
○　傷に強く汚れにくい、ワックス不要天然木フローリング
○　一部鏡面材使用高級建具
○　浄水器・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
○　全照明ＬＥＤ（一部除く）　　　　○　吊り戸棚付三面化粧台
○　浴室換気乾燥暖房機付　　　 ○　鏡面材シューズBOX
○　全窓Low-Eガラス（ペアガラス）、一部防犯ガラス使用
○　網戸付 　　　○　タンク一体型超節水シャワートイレ
○　玄関断熱ドア(CAZASキー)　　　
○　固定式小屋裏収納（お部屋としても充分使用いただけます）



～ライフインフォメーション～
■池田小学校まで・・・約200ｍ
■栄保育園まで・・・約520ｍ
■ベルクまで・・・約210ｍ
■大泉病院まで・・・約550ｍ
■大泉公園まで・・・約780ｍ
物件番号 3-32478

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メモリエ・他

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