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売主直売メモリエ - 新座市栗原6丁目　ひばりヶ丘の新築一戸建て住宅　｜　メモリエシリーズ　駅徒歩6分の好立地

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「ひばりヶ丘」駅徒歩6分の好立地　
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おしゃれな折上げ天井は梁を見せてこだわりの演出！開放感のあるリビングに
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家事の時間短縮に！うれしい食器洗い乾燥機.浄水器付きキッチン
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リビングに畳を入れホッと一息！お子様のお昼寝スペースにも
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高級感ある大理石調フロアーの明るい玄関でお出迎え！
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吊戸棚付き三面鏡化粧台で収納もたっぷりございます
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便利な暖房乾燥機付きで寒い冬には浴室を温め、雨の日にはお洗濯を乾燥できます！
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トイレもワンポイントクロスでおしゃれに！スタイリッシュなタンク一体型シャワートイレ
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＜Ｍｅｍｏｒｉｅとは＞
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＜Ｍｅｍｏｒｉｅ標準仕様＞
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＜Ｍｅｍｏｒｉｅ設備・仕様＞

物件概要

物件名 新築一戸建て住宅　全1棟
販売価格 おかげ様でご成約となりました
所在地 新座市栗原6丁目
交通 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩6分
間取り 3LDK
土地面積 106.99㎡、他、私道持ち分18.07㎡有
用途 第一種住居地域
建物面積 93.34㎡
構造 木造2階建
建ぺい率 60%
容積率 200%
地目 宅地
設備 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水道
土地権利 所有権
取引形態 売主
備考 売主につき仲介手数料不要

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リビングTES床暖房
給湯器エコジョーズ

玄関断熱ドア（ピタットキー）

「Memorie(メモリエ）シリーズ」建物標準仕様、設備
●断熱材は環境にやさしく高気密・高断熱のアクアフォーム
従来のグラスウール10Kの約1.5倍の断熱効果
冷暖房費が一般住宅と比べ約1/2以下におさえられます

●遮熱性の高いLow-Eガラス仕様
太陽の熱を60%カット。夏は涼しく、冬は暖房熱で温かです

●地震に強く（壁倍率4.0倍）優れた透湿性で結露を防ぐ、
防腐防蟻性能の耐力面材構造用合板使用

●外壁は雨で汚れを洗い落とす
セルフクリーニング機能の15ｍｍサイディング「親水コート」
軽い外壁材だから、建物の総重量が抑えられ地震時の揺れを軽減します

●世界初の金属流動　国土交通大臣認定　次世代型制震ダンパー「ミューダム」
「耐震」+「制震」で地震対策　揺れ幅最大85％低減

--- 　建物標準仕様 ---
○　一部大理石調フローリング（キッチン・玄関ホール・洗面所・トイレ）　　　
○　傷に強く汚れにくい、ワックス不要天然木フローリング
○　給湯器エコジョーズ
○　全窓Low-Eガラス（ペアガラス）、一部防犯ガラス使用
○　全照明ＬＥＤ（一部除く）
○　一部鏡面材使用高級建具
○　網戸付 　　
○　断熱玄関ドア（ピタットキー）
○　浄水器・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
○　浴室換気乾燥暖房機付　　　　
○　吊り戸棚付三面化粧台
○　1Ｆ・2Ｆタンク一体型超節水シャワートイレ
○　ロフト1ヶ所

～ライフインフォメーション～
■栗原保育園まで・・・約270m
■デイリーヤマザキまで・・・約450m
■ドラッグセイムスまで・・・約460m
■ライフまで・・・約670m
■オリンピックまで・・・約450m
■栗原郵便局まで・・・約460m

【学区域】
・栗原小学校
・第五中学校

※販売予定につき、販売価格未定
※販売予定につき、土地面積・建物面積が
変更になる場合がございます。
物件番号

売主直売
メモリエ・他

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