プロが教えるマイホーム購入&売却のためのノウハウまとめ【土地・不動産編】 > 売却ノウハウ
瑕疵担保責任を問われて後で困らないように、不動産売却は慎重に!

瑕疵担保責任を問われて後で困らないように、不動産売却は慎重に!

土地や建物などの不動産を売却した場合、不動産の不具合によるトラブルが後で発覚するケースが多くみられます。買い主にはどんな権利があるのか、売り主はどこまで対応すればいいのか、それを「瑕疵担保責任」といいます。売買契約のときにお互いがこのことを確認していれば、後でもめることは少なくなります。また、瑕疵担・・・
詐欺にあわないために!土地・建物などの不動産売却で気をつけること

詐欺にあわないために!土地・建物などの不動産売却で気をつけること

不動産売買において詐欺にあってしまうケースは、残念ながら存在します。不動産売買には大きなお金が動きます。また、たいていの人はそう何度も不動産を売買することはないので、仕組みや手続きの内容を十分に把握している人が少ないことも確かです。不動産についての知識が不足している人は、詐欺の標的にされることがあり・・・
不動産を売却したら、税務署から「お尋ね」が来た!そんなときどうする?

不動産を売却したら、税務署から「お尋ね」が来た!そんなときどうする?

不動産を売却すると、西東京市内にお住まいの方は東村山税務署、新座市にお住まいの方は朝霞税務署から「譲渡内容についてのお願い」という文書が届いたり、電話がかかってくる場合があります。これは、通称「お尋ね」といわれているものです。いきなり税務署から連絡がくるので、たいていの人はびっくりしてしまいます。し・・・
いざというときに焦らないために!不動産売却に必要な書類一覧

いざというときに焦らないために!不動産売却に必要な書類一覧

不動産売却にはさまざまな手続きが必要です。また、そのたびにたくさんの書類も必要です。書類のなかには不動産会社が用意してくれるものもあれば、自分で取りにいくもの、手元にあるものもあります。スムーズに手続きを進めるためにも、不動産売却に必要な書類はどんなものがあるのか、あらかじめ頭の中にいれておくと安心・・・
不動産売却に必須の媒介契約!「専任媒介」と「一般媒介」の違いとは

不動産売却に必須の媒介契約!「専任媒介」と「一般媒介」の違いとは

土地・建物などの不動産を売るときには、不動産会社とのおつきあいが欠かせません。そのため、不動産売却の仲介依頼をするときには、お互いに気持ちのよい関係を築くための約束ごとを取り決め、契約を交わします。これを「媒介契約」と言います。ここでは、不動産売却における媒介契約の種類と内容について紹介します。 &・・・
不動産を売却する前に!ぜひ知ってほしい「税金」のこと

不動産を売却する前に!ぜひ知ってほしい「税金」のこと

住み替えなどで住まいを売却される方も多いでしょう。実は、「不動産を売却するときにも税金がかかる」ということはご存知でしたか?意外と知られていない不動産を売却するとき・した後の税金のこと。何も考えずに売ってしまったら、売却時期によっては大きく損をしてしまうことにもなりかねません。「住まいを売りたい!」・・・
不動産を売却したら「確定申告」を忘れずに!

不動産を売却したら「確定申告」を忘れずに!

不動産を売却したら、それですべて終わりというわけではありません。最後に大事な仕事が待っています。それは「確定申告」!不動産売却をおこなった翌年におこなうことになっていますので、忘れないように申告しておきましょう。とはいえ、初めての確定申告をする人はわからないことも多いことでしょう。ここでは、確定申告・・・
不動産売却のはじめの一歩、「査定」を制する方法

不動産売却のはじめの一歩、「査定」を制する方法

土地・建物などの不動産を売却するとき、最初におこなうのが「査定」。売ろうとしている物件にいくらぐらいの価値があるのかを、不動産会社に調べてもらいます。また、査定をお願いしつつ、どこの不動産会社に物件を売却するお手伝い(=仲介)をしてもらうかを選ぶ作業も同時におこないます。できるだけ高く売りたい売り主・・・
住宅ローンの返済中に不動産を売却するときの注意点

住宅ローンの返済中に不動産を売却するときの注意点

「家を住み替えたい、でも住宅ローンがまだ残ってる」そんなときでも今の住まいを売却して、新しい住まいに住み替えることは可能です。むしろ、「不動産を売却する人の大多数が、住宅ローンの返済中である」といっても過言ではありません。ここでは、ローンの返済が残っていても不動産を売却するにはどのようにしたらいいの・・・
不動産売却や任意売却に弁護士は必要?

不動産売却や任意売却に弁護士は必要?

不動産を売却するときには、さまざまな手続きがあります。普段聞き慣れない法律や法律用語が飛び交い、混乱することもあるかもしれません。場合によっては、ローン返済が難しくなり「任意売却」や「競売」という手段をとらざるを得ないこともあります。そういったことから、不動産売却に弁護士は必要なのかどうか、気になる・・・
不動産売却の基本的な流れと、任意物件・競売物件の違い

不動産売却の基本的な流れと、任意物件・競売物件の違い

子どもの成長や定年などの理由で、住まいの買い替えを考える人も多いでしょう。そのような場合、今住んでいる家を売って、売ったお金を新しい家の資金にあてるのが一般的です。では、不動産はどのようにして売却するのでしょうか。不動産売却の基本的な流れと注意点についてみていきましょう。    ・・・
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