新座市、西東京市、東久留米市の不動産情報が満載!
スタッフが丁寧にお客様のご要望にあった不動産をお探しします。

スタッフBLOG | 2013年10月

2013.10.31  お散歩だワン ~いこいの森公園告知編~

こんにちゎ。マイタウン西武営業の原野です。 ☆ニコニコ☆デコメ絵文字

今日はハロウィン! かぼちゃ デコメ絵文字   月 デコメ絵文字
「Trick or treat」でございます。
ご近所のお家はハロウィン仕様になっていて、
とっても可愛いお家になっていました。 ハート デコメ絵文字
我が家は私センスの無さと腰が重たいばかりに・・・。 顔絵文字  苦笑い デコメ絵文字

さて、今日は何度かご紹介させて頂きました
「いこいの森公園」再び
夕方のお散歩でしたので、写真がちょっと暗くてごめんなさい。
いこい1.JPG

いこい2.JPG

いこい3.JPG

ここは西東京市で一番大きな公園なのですが、ここでお知らせです。 さんの絵文字

『第13回 西東京市民まつり』が開催です
11月9日(土曜日)  午前10時から午後4時
11月10日(日曜日) 午前9時から午後3時30分


キョウリュウジャーshow
kyouryuujya.jpg
西東京市のゆるキャラ「いこいーな」に会えるようです。

西武池袋線「ひばりが丘」駅南口から公園迄の道は
時間により通行止めになり パレードが繰り広げられます。

お店もいっぱいで、他県の名物料理なんかもあったりします。
ビール を飲みながら色々とつまみ歩いておりましたが、
今年はお仕事・・・残念です。 さんの絵文字

ここにお店がいっぱい.JPG
<ここにお店がいっぱい!>

その他にも色々なイベントございます。
詳しくは西東京市役所ホームページのイベント情報をご覧下さい 矢印↓デコメ絵文字
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/event/index.html

物件をご覧になった帰りがけに、
少し遊んでいかれてはいかがでしょうか
笑顔 デコメ絵文字 ハート デコメ絵文字

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2013.10.24  マイタウン西武「オリジナルブランド」発表!

こんにちは かものはしかも の画像 上田です。
いつも当社のブログご覧いただきありがとうございます くまちゃんデコメ絵文字

今日は、ついに当社のオリジナルブランドができましたので
ご報告いたします びっくりマーク の画像

memorie.jpg

キラキラ の画像 キラキラ の画像 Memorie(メモリエ) キラキラ の画像 キラキラ の画像

memory (メモリー)+家(ie)で、思い出・記憶に残る家という意味です。

当社の住宅を購入していただいたお客様が、
その家でたくさんの時間を過ごし、家族みんなの思い出の詰まった家になって欲しい!という願いを込めました かわいい ふんわり の画像

また、お客様が「マイタウン西武の家が頭から離れない!」と
思っていただけるような「家」づくりを目指して
みなさまに愛されるお家をご提供していきたいと思います。

どうぞ、当社のメモリエシリーズをよろしくお願いいたします くまちゃんデコメ絵文字

新座市栗原新築.JPG
北町新築.jpg 下保谷新築.jpg
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2013.10.18  9月の首都圏建売住宅状況


お世話になります、営業課長の市原です。

今回は気になる記事を見つけたのでそちらをご紹介させて頂きます。


9月の首都圏建売住宅、発売戸数は538戸/不経研調査

(株)不動産経済研究所は16日、
2013年9月の首都圏建売住宅市場動向を発表した。

同月の新規販売戸数は538戸(前年同月比22.3%増)。地域別では、
東京都258戸(全体比48.0%)、千葉県126戸(同23.4%)、
埼玉県121戸(同22.5%)、神奈川県33戸(同6.1%増)。
茨城県の供給は0戸だった。

新規発売戸数に対する契約戸数は315戸で、月間契約率は58.6%
(前年同月比17.7ポイントアップ、前月比4.6ポイントアップ)。

1戸当たりの平均価格は4,361万円
(前年同月比0.005%増、前月比4.8%減)。
即日完売は64戸。



毎年7月~お盆休み、そして9月にかけては、
1年の中で一番不動産の動きが
鈍い「停滞期」になってしまう事が多いのですが、
今年の場合、金利上昇傾向だとか消費税増税問題、
その他いろいろとありますが、
上記データの数字が示す通り、例年に比べ
住宅購入希望者の意識が非常に高いものと思われます。

当社のお客様で考えましても、
購入意識を非常に高くお持ちの方が多く、
探しはじめて一ヶ月以内にご契約頂く方が大半

となっております。

私の推測ですが、
良い物件というのは、他の方が見ても良い物件だという事を
よく理解されているので、早いご決断→早いご契約
となっているのではないでしょうか。

とはいえ、今現在、お家探しをされていて
気になる物件があるけど、
不安な点が多く検討できない方もいらっしゃるでしょう。
まずは是非一度、当社マイタウン西武にご相談下さいませ!
きっと、不安を解消し、お客様にピッタリのマイホーム探しの
良いお手伝いが出来ると思いますよ!


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2013.10.17  読書の秋

マイタウン西武のブログをご覧の皆様
こんにちは営業の岡田です。 くまデコメ絵文字

本格的な秋が到来致しました。 もみじ デコメ絵文字
この時期は、朝、晩と気温の変化が激しいので、
ご体調管理には気を つけてお過ごしください。 クマ お願いしますデコメ絵文字

さてさて、といえば何を思い浮かべますか??
食欲の秋、味覚の秋、芸術の秋、スポーツの秋など色々ありますが
読書の秋というのもありますね。 tirigamikunさんの絵文字

読書.jpg

秋は読書に一番適した季節であるということを表現したこの言葉が、
読書の秋の由来になっているそうですよ。
脳の活動にとっても、秋の気温は最適なため、
読書や勉強に没頭しやすい時期なんだそうです。 さんの絵文字
以外と?私も本を読むのが大好きなんです

今回、【ひばりヶ丘図書館】をご紹介致します。
ひばり図書館.jpg

住所・・・・・・・西東京市ひばりが丘 1-2-1
電話番号・・・・042-424-0264
一般書・・・・・118,383冊
児童書・・・・・・27,688冊
地域資料・・・・3,278冊
雑誌・・・・・・・・139タイトル
CD・・・・・・・・・2,805点


と大変充実しております。

ひばり図書館2.jpg
落ち着いた雰囲気の中で、読書をしてみるのも良いですね。 顔文字 幸せ デコメ絵文字

ひばりヶ丘駅からもすぐ近く!
ぜひ1度 出かけてみてはいかがでしょうか?


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2013.10.12  フラット35について研修を受けて来ました!!

マイタウン西武のブログをご覧の皆様、こんにちは、営業主任の小笠原です。

 

今回のブログは、先日、住宅金融支援機構が開催をしているフラット35の研修に私と営業の岡田とで行って参りましたので、その一部『フラット35S(当初5年・10年金利引下)について』と『短期間で返済をお考えの方向けプランについて』の2点をご紹介させて頂きたいと思います。

 

①フラット35S(Aプラン・Bプラン)について

ご存知の方も多いかと思いますが、フラット35は住宅金融支援機構が定めた建築基準に適合した新築および中古住宅を購入する場合

○Aプランは当初10年間、Bプランは当初5年間、-0.3%金利を引下げる制度があります。

※AプランとBプランとでは建築基準が違い、Aプランの方が高い建築基準になります。

 

例えば、借入金額3,000万円、借入期間35年、ボーナス返済なし、全期間固定金利、借入金利息年1.93%の場合

 

○フラット35よりフラット35S(Aプラン)なら90万円

○フラット35よりフラット35S(Bプラン)なら48万円

総支払額が変わります!!

 

 

しかも高い建築基準で建築した物件を購入する事になりますので、安心してお住まいになれますよね。

 

画像①.jpg

当社売主の物件は全て、高い建築基準で建てておりますので

フラット35S(Aプラン)、当初10年間金利引下げに対応しております!!

 

 

②短期間で返済をお考えの方向けプランについて

フラット35は必ず35年間のローンを組まないと利用できないと思っている方も多いと思いますが、実際はそうではなく

○返済期間は15年以上(お申込みご本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上)以上です。

 

またフラット35の金利は、返済期間を20年以下にすると、返済期間を21年以上にするよりも安いのです!!

これは、意外と知られていないと思います。

 

○平成25年10月のフラット35(返済期間は20年以下)の金利は1.61%

○平成25年10月のフラット35(返済期間21年以上)の金利は1.93%

0.32%、返済期間20年以下の金利の方が安いのです。

また『フラット35S』を適応すると、更に金利引下げが受けられます!!

 

例えば、借入金額3,000万円、元利均等返済、ボーナス返済なし、全期間固定金利、フラット35Sの利用なし、借入金利息年1.93%と1.61%の場合

 

返済期間が35年の場合と比べて、返済期間20年の場合は、なんと618万円も利息が軽減でき、総返済額が低くなります。

 

毎月の返済額に余裕がある場合は、ローン返済後のライフプランも視野に入れ、返済期間を短くする事も検討出来ますよね。

 

画像②.jpg

 

上記でご紹介させて頂いた、金利引下げ制度やローンの返済プランをうまく活用または計画をする事で、大きな利益が見込めると言えます。

 

その他にも、まだまだお得に住宅ローンと付き合っていける制度や資金計画プランもございますので、まずはご自身で考え込まずに是非、当社にご相談ください。

 

もちろん、いつでもご相談を受付しております。

皆様よりのご連絡、心よりお待ちしております。<(_ _)>

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2013.10.10  アウトレットパーク入間&所沢航空記念公園

マイタウンブログをご覧いただきましてありがとうございます。
営業の平川です。 さんの絵文字

記録的な猛暑も終わり、 秋 デコメ絵文字 の訪れを感じる季節になりました。
朝晩は肌寒い程で、あれほど暑かった毎日を忘れてしまいそうです。
季節の変わり目に体調を崩さぬ様、お気をつけ下さい。 くまちゃんデコメ絵文字

昨日、わんこ 柴犬 を連れて
【アウトレットパーク入間】へ行ってきました。
アウトレット1.jpg

西武池袋線『入間市駅』南口からバスも出ており、
私には一日かけて車で行く郊外の大型商業施設
というイメージが強かったアウトレットですが、
アクセスの良さから若いお客さんも多く、ずいぶんと印象が変りました。

施設内にはを連れて入れるお店も多く、
なんと犬を抱っこしながら店内で買物ができるお店まであり、驚きです bahiaさんの絵文字

アウトレット2.jpg

ひばりが丘駅から電車で20分
電車 デコメ絵文字 、駅からバスで15分。
美味しそうな食べ物屋さんも多く入っておりますので
『食欲の秋』にもピッタリです。笑

帰り道に『所沢航空記念公園』に寄って
ドッグランでわんこを走りまわらせようとしましたが、
終始、隅の方で地面の匂いを嗅いでいました・・ 顔絵文字  苦笑い デコメ絵文字
航空公園2.jpg

日本で最初の飛行場である『所沢飛行場』の跡地にあり、
総面積50.2ヘクタールの当公園は
埼玉県の県営公園としては最大規模だそうです。 さんの絵文字
航空公園1.jpg

園内には航空発祥記念館やテニスコート、野外ステージ等、
様々な施設や運動場があり、実物の飛行機も展示されております。
なんと年に数回機内に入れるイベントもある様ようです !! デコメ絵文字

さげ/やじるしデコメ絵文字 【所沢航空記念公園のホームページはこちら】 さげ/やじるしデコメ絵文字
http://www.parks.or.jp/tokorozawa-kokuu/

買い物とお散歩が同時に楽しめ、充実したお休みを過ごせました。 ニコニコ


池袋や渋谷、横浜といった都市部まで乗り換えなしの高い
利便性に加え、すぐそばに溢れる自然を感じられる西武線に
お引越しをお考えのお客様!
お住まい探しはマイタウン西武にお任せ下さい。
スタッフ一同笑顔でお待ちしております。
きらきら デコメ絵文字 お辞儀 デコメ絵文字 きらきら デコメ絵文字

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2013.10.04  宅地建物取引主任者

いつもお世話になっております。
営業の小村です。

以前にも本ブログ上でご紹介させて頂きましたが、
本年の『宅地建物取引主任者試験』の10月20日まで、残り約2週間となりました。


毎年毎年受験者が増加している人気の資格です。

いろいろなサイトを調べてみると、人気ランク第3位~7位ぐらいに入っています。

私ども不動産業界には不可欠な資格『宅地建物取引主任者』を改めてご紹介したいと思います。



『宅地建物取引主任者』


この資格をもった人間のみにしか行えない業務があります。


具体的な内容としてはいくつかあるのですが、
一番のポイントは、

『35条書面
【重要事項説明書】の説明』です。


重要事項説明書とは、売買契約を交わす前に、その物件にはどのような法律制限があるのか(宅建業法、都市計画法、建築基準法等)その物件に関する内容が記載された書面です。)


その書面を説明するにあたっては、ただ読み上げるだけではなく、正しい知識をもって説明しなければならない義務がありますので、このような資格が必要となる訳です。


お客様の大事な資産を扱う不動産取引にあたり、非常に大事な職務のある資格者なので、不動産業者では従業員の5名に1名は『宅地建物取引主任者』を配置しないといけない法律もございます。


我々、不動産業者にとっては必要不可欠の資格ですので従事するものにとってはなんとしてでも取得したいものですが、残念ながらこの資格を取得する為の国家試験は、年に一回しか行われないのです。

毎年受験者が20万人を超え大変人気が高い反面、合格率も15%前後のやや難関の資格です。


当社でも、今年も何人かが受験するようです。


是非、全員が合格できる様
頑張ってもらいたいものです。

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2013.10.03  お散歩だワン ~西原自然公園編~

こんにちは。営業の原野です。 ニコちゃんデコメ絵文字

昼と夜の温度差に身体がついて行かず、
とうとう風邪をひいてしまいました。 へこむデコメ絵文字
週末には元気にご案内出来るように、チャッチャと治しちゃいますね。

という訳で、今日もお散歩行ってみよう!
さて、本日は西東京市「西原自然公園」のご紹介。 顔文字 幸せ デコメ絵文字
西武池袋線「ひばりが丘」駅北口を降りて頂いただき、
西武バス「文化女子高校前」停下車すぐの所にございます。


入口はそんなに目立たないんですよね。
西東京市西原町四丁目5番地の辺り。
広さ20013.03㎡。(約6,000坪)
公園石碑.JPG

早速お散歩開始! パンダ スキップ♪デコメ絵文字
公園石碑しん.JPG

入口はいると・・・
道.JPG

歩くタイプの公園ですね。
ベンチ.JPG 小屋.JPG
ベンチや休憩所があり、トイレも完備。

丸太いす.JPG

コナラやクヌギの雑木林だそうで、夏はカブトムシやクワガタが取れそうですね。
下を見るとドングリが一杯。
どんぐり.JPG
お散歩中もドングリが落ちる音が聞こえてきますよ。

さぁそろそろ帰ろうか・・・とは言え自分がどこから入ったのか分らない。
とにかく来た道を戻ろうとしばらく歩き、
出口付近に近付くと「そろそろ帰ろうか」の場所の目と鼻の先に出ました。
方向音痴って怖いです。 あせりデコメ絵文字

お近くにいらした時は、ぜひ散策してみて下さい default_emoji_218736.gif.gif

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